廣東拆遷款管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)廣東地區(qū)拆遷款的管理，規(guī)范拆遷款的使用流程，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合廣東實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)項目涉及的拆遷款管理活動，包括城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等項目中的拆遷補(bǔ)償費用。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則拆遷款的管理和使用必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷工作在合法合規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行。2.?？顚Ｓ迷瓌t拆遷款應(yīng)專項用于拆遷補(bǔ)償、安置等相關(guān)支出，不得挪作他用。3.公開透明原則拆遷款的收支情況應(yīng)向社會公開，接受群眾監(jiān)督，確保資金使用的透明度。4.公平公正原則按照公平、公正的原則，合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障被拆遷人的合法權(quán)益。二、拆遷款的籌集與管理（一）拆遷款的籌集1.建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)拆遷項目的預(yù)算，足額籌集拆遷款。拆遷款的來源包括項目自有資金、銀行貸款、政府財政支持等。2.建設(shè)單位應(yīng)在拆遷項目啟動前，將拆遷款足額存入指定的銀行賬戶，并確保資金的安全性和流動性。（二）拆遷款的管理1.設(shè)立專門的拆遷款管理賬戶建設(shè)單位應(yīng)在銀行設(shè)立專門的拆遷款管理賬戶，用于拆遷款的收支核算。該賬戶應(yīng)實行專戶存儲、?？顚Ｓ?，不得與其他資金混存。2.建立健全財務(wù)管理制度建設(shè)單位應(yīng)建立健全拆遷款財務(wù)管理制度，明確財務(wù)人員的職責(zé)和權(quán)限，規(guī)范財務(wù)核算流程，確保拆遷款的收支記錄真實、準(zhǔn)確、完整。3.加強(qiáng)資金監(jiān)管建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)對拆遷款管理賬戶的資金監(jiān)管，定期對賬戶資金進(jìn)行核對和檢查，防止資金被挪用、截留或侵占。同時，應(yīng)配合財政、審計等部門的監(jiān)督檢查工作，及時提供相關(guān)資料。三、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式（一）拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，按照市場評估價格確定房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各地級以上市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定，并報省人民政府備案。2.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照土地原用途給予補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省人民政府制定，并根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況適時調(diào)整。（二）拆遷補(bǔ)償方式1.貨幣補(bǔ)償被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，建設(shè)單位按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換被拆遷人也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，建設(shè)單位按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。四、拆遷款的支付流程（一）拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂建設(shè)單位與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限等內(nèi)容。（二）拆遷款支付申請被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，向建設(shè)單位提交拆遷款支付申請，并提供相關(guān)證明材料，如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等。（三）審核與審批建設(shè)單位對被拆遷人的拆遷款支付申請進(jìn)行審核，核實相關(guān)證明材料的真實性和完整性。審核通過后，報建設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批。（四）拆遷款支付建設(shè)單位根據(jù)審批結(jié)果，按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定，將拆遷款支付給被拆遷人。拆遷款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。五、拆遷款的監(jiān)督與檢查（一）內(nèi)部監(jiān)督建設(shè)單位應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對拆遷款管理和使用情況的監(jiān)督檢查。定期對拆遷款的收支情況進(jìn)行審計，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（二）外部監(jiān)督1.財政監(jiān)督財政部門應(yīng)加強(qiáng)對拆遷款的財政監(jiān)督，定期對拆遷款的籌集、管理和使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合財政法規(guī)和相關(guān)政策要求。2.審計監(jiān)督審計部門應(yīng)依法對拆遷款進(jìn)行審計監(jiān)督，對拆遷項目的拆遷款收支情況進(jìn)行審計，檢查資金使用的合法性、合規(guī)性和效益性。3.社會監(jiān)督鼓勵社會公眾對拆遷款的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，設(shè)立舉報電話和郵箱，接受群眾舉報。對舉報屬實的，依法給予獎勵。六、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位責(zé)任1.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，未足額籌集拆遷款、未設(shè)立專門的拆遷款管理賬戶、未建立健全財務(wù)管理制度或未加強(qiáng)資金監(jiān)管的，由相關(guān)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，依法給予行政處罰。2.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，挪用、截留或侵占拆遷款的，由相關(guān)部門責(zé)令限期退還，并依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定，未按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定支付拆遷款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金；給被拆遷人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）被拆遷人責(zé)任被拆遷人提供虛假證明材料騙取拆遷款的，由相關(guān)部門責(zé)令退還，并依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（三）工作人員責(zé)任1.相關(guān)工作人員在拆遷款管理和使用過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.工作人員違反本辦法規(guī)定，泄露拆遷款管理和使用情況等信息的，依法給予行政處分；給相關(guān)單位和個人造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。七、附則（一）解釋權(quán)本辦法由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。（二）實施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。各地級以上市人民政府可根據(jù)本辦法，結(jié)