軍隊(duì)安置房管理辦法一、總則（一）目的與依據(jù)為加強(qiáng)軍隊(duì)安置房的規(guī)范化管理，維護(hù)軍隊(duì)和安置人員的合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合軍隊(duì)安置房管理實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于軍隊(duì)所有用于安置軍隊(duì)人員及其家屬的各類住房，包括新建、改建、購(gòu)置的安置房以及接收的地方保障性住房等。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則嚴(yán)格遵循國(guó)家和軍隊(duì)的法律法規(guī)，確保軍隊(duì)安置房管理工作合法合規(guī)。2.保障權(quán)益原則以保障軍隊(duì)人員及其家屬的居住權(quán)益為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，提供優(yōu)質(zhì)的住房保障服務(wù)。3.規(guī)范管理原則建立健全科學(xué)合理、系統(tǒng)完善的管理制度和流程，實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、精細(xì)化管理。4.資源優(yōu)化原則合理配置資源，提高軍隊(duì)安置房的使用效益，避免資源閑置和浪費(fèi)。二、管理職責(zé)（一）軍隊(duì)管理部門職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定軍隊(duì)安置房管理的政策、制度和標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)和監(jiān)督各單位的管理工作。2.統(tǒng)籌規(guī)劃軍隊(duì)安置房的建設(shè)、分配、調(diào)整等工作，確保住房資源合理利用。3.協(xié)調(diào)解決軍隊(duì)安置房管理中的重大問(wèn)題，與地方政府相關(guān)部門保持溝通協(xié)調(diào)。（二）各單位職責(zé)1.具體負(fù)責(zé)本單位軍隊(duì)安置房的日常管理工作，包括房屋維護(hù)、安全保衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)等。2.按照規(guī)定組織軍隊(duì)人員及其家屬的住房申請(qǐng)、審核、分配等工作，確保公平公正。3.及時(shí)掌握本單位軍隊(duì)安置房的使用情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并協(xié)助解決。（三）安置人員職責(zé)1.遵守軍隊(duì)安置房管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照規(guī)定使用住房，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。3.配合管理單位做好相關(guān)管理工作，及時(shí)提供必要的信息和資料。三、建設(shè)管理（一）規(guī)劃與計(jì)劃1.根據(jù)軍隊(duì)建設(shè)發(fā)展需求和人員安置情況，制定軍隊(duì)安置房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃。2.建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃應(yīng)充分考慮選址合理性、配套設(shè)施完善性等因素，確保住房質(zhì)量和居住環(huán)境。（二）項(xiàng)目立項(xiàng)與審批1.軍隊(duì)安置房建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)定的程序進(jìn)行立項(xiàng)，經(jīng)上級(jí)主管部門審批后組織實(shí)施。2.立項(xiàng)審批過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格審查項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)方案等，確保項(xiàng)目符合相關(guān)要求。（三）工程建設(shè)管理1.嚴(yán)格按照國(guó)家和軍隊(duì)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工管理，確保工程質(zhì)量。2.加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督檢查，建立健全工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查評(píng)估。3.工程竣工后，按照規(guī)定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。四、分配管理（一）分配原則1.公平公正原則依據(jù)軍隊(duì)人員的職務(wù)、軍銜、軍齡、家庭人口等因素，制定科學(xué)合理的分配標(biāo)準(zhǔn)，確保分配過(guò)程公平公正。2.公開(kāi)透明原則分配政策、房源信息、分配程序等應(yīng)向軍隊(duì)人員公開(kāi)，接受群眾監(jiān)督。3.優(yōu)先保障原則對(duì)重點(diǎn)保障對(duì)象、住房困難人員等給予優(yōu)先考慮，確保其住房需求得到及時(shí)解決。（二）申請(qǐng)與審核1.符合條件的軍隊(duì)人員及其家屬向所在單位提出住房申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.所在單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)申請(qǐng)人的資格條件和住房情況，提出初審意見(jiàn)。3.上級(jí)管理部門對(duì)初審意見(jiàn)進(jìn)行復(fù)審，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地核查，確定最終分配對(duì)象。（三）分配方式1.采取積分制、搖號(hào)等方式進(jìn)行分配，具體分配方式根據(jù)實(shí)際情況確定。2.在分配過(guò)程中，應(yīng)邀請(qǐng)軍隊(duì)人員代表、紀(jì)檢監(jiān)察人員等參與監(jiān)督，確保分配結(jié)果公正公平。五、使用管理（一）使用規(guī)定1.安置人員應(yīng)按照規(guī)定用途使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.未經(jīng)批準(zhǔn)，不得將住房出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.不得在住房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)良好的居住環(huán)境。（二）費(fèi)用管理1.安置人員應(yīng)按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.軍隊(duì)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)費(fèi)用收取和使用的管理，確保費(fèi)用合理使用，公開(kāi)透明。（三）房屋維護(hù)1.管理單位負(fù)責(zé)軍隊(duì)安置房的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查維修。2.安置人員發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向管理單位報(bào)告，配合做好維修工作。3.因安置人員使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由其承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)管理（一）產(chǎn)權(quán)歸屬軍隊(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般情況下產(chǎn)權(quán)歸軍隊(duì)所有。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.管理單位負(fù)責(zé)辦理軍隊(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)明晰。2.產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，應(yīng)按照規(guī)定提交相關(guān)材料，配合地方產(chǎn)權(quán)登記部門做好登記工作。（三）產(chǎn)權(quán)處置1.軍隊(duì)安置房的產(chǎn)權(quán)處置應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自處置。2.因軍隊(duì)建設(shè)發(fā)展等原因需要處置產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行審批，并妥善安置相關(guān)人員。七、退出管理（一）退出條件1.安置人員因工作調(diào)動(dòng)、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員、退休等原因離開(kāi)軍隊(duì)的，應(yīng)按照規(guī)定退出軍隊(duì)安置房。2.安置人員去世后，其家屬應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退出住房。3.安置人員違反住房使用規(guī)定或不再符合安置條件的，應(yīng)責(zé)令其退出住房。（二）退出程序1.安置人員或其家屬向所在單位提出退出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。2.所在單位對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，核實(shí)情況后報(bào)上級(jí)管理部門審批。3.經(jīng)批準(zhǔn)后，安置人員或其家屬應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理住房交接手續(xù)，騰空房屋。（三）房屋驗(yàn)收1.管理單位在安置人員退出住房后，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等方面，確保房屋完好無(wú)損。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或丟失物品等情況，應(yīng)按照規(guī)定要求安置人員或其家屬進(jìn)行賠償。八、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立健全軍隊(duì)安置房管理監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)管理工作的全過(guò)程監(jiān)督。2.軍隊(duì)管理部門定期對(duì)各單位的管理情況進(jìn)行檢查評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并督促整改。（二）投訴舉報(bào)處理1.設(shè)立投訴舉報(bào)渠道，接受軍隊(duì)人員及其家屬對(duì)軍隊(duì)安置房管理問(wèn)題的投訴舉報(bào)。2.對(duì)投訴舉報(bào)事項(xiàng)進(jìn)行及時(shí)調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報(bào)人。（三）責(zé)任追究1.對(duì)在軍隊(duì)安置房管理工作中違反規(guī)定、濫用職權(quán)、玩忽職守的單位和個(gè)人，依法依規(guī)追究責(zé)任。