單位公積金管理辦法[單位名稱]公積金管理辦法總則目的為了加強(qiáng)本單位住房公積金管理，維護(hù)職工的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》以及相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本單位實(shí)際情況，特制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本單位在職職工住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督等活動(dòng)。定義本辦法所稱住房公積金，是指單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。管理原則住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會(huì)決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督的原則。本單位按照相關(guān)規(guī)定，配合住房公積金管理中心做好住房公積金管理工作。組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)管理機(jī)構(gòu)本單位設(shè)立住房公積金管理小組，由單位領(lǐng)導(dǎo)、財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人、職工代表等組成。管理小組負(fù)責(zé)審議本單位住房公積金管理的重大事項(xiàng)，監(jiān)督住房公積金管理工作的執(zhí)行情況。財(cái)務(wù)部門(mén)職責(zé)1.負(fù)責(zé)辦理本單位職工住房公積金的繳存登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)。2.按照規(guī)定計(jì)算職工住房公積金的繳存基數(shù)和繳存比例，按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金。3.負(fù)責(zé)職工住房公積金的賬戶管理，包括賬戶的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、封存、啟封等。4.協(xié)助職工辦理住房公積金的提取、貸款等業(yè)務(wù)，審核職工提交的相關(guān)材料。5.定期與住房公積金管理中心、受托銀行進(jìn)行對(duì)賬，確保住房公積金賬戶余額準(zhǔn)確無(wú)誤。6.負(fù)責(zé)住房公積金相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和報(bào)送工作。職工職責(zé)1.了解住房公積金的相關(guān)政策和規(guī)定，維護(hù)自身合法權(quán)益。2.按照規(guī)定繳存住房公積金，不得拒絕或拖延繳存。3.如實(shí)提供住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)所需的相關(guān)材料，不得提供虛假信息。4.配合單位和住房公積金管理中心做好住房公積金管理工作。住房公積金繳存繳存登記1.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。2.單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。繳存基數(shù)1.職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.職工月平均工資按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。3.住房公積金繳存基數(shù)每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的[具體月份]。單位應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照住房公積金管理中心的要求，報(bào)送本單位職工住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整情況。繳存比例1.單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，不得高于12%。具體繳存比例由單位根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展需要，在規(guī)定范圍內(nèi)自行確定，并報(bào)住房公積金管理中心備案。2.單位應(yīng)當(dāng)按照確定的繳存比例，為職工繳存住房公積金。繳存比例一經(jīng)確定，原則上不得隨意變更。如因特殊情況需要調(diào)整繳存比例的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并報(bào)住房公積金管理中心批準(zhǔn)。繳存方式1.單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。2.單位可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、委托銀行收款等方式繳存住房公積金。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳存的，單位應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)住房公積金匯（補(bǔ)）繳書(shū)，并開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票，到受委托銀行辦理繳存手續(xù)。采用委托銀行收款方式繳存的，單位應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托收款協(xié)議，由受委托銀行按照協(xié)議約定，定期從單位賬戶中扣收住房公積金。緩繳與降低繳存比例1.單位因嚴(yán)重虧損等特殊原因，確有困難需要緩繳住房公積金或者降低繳存比例的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以緩繳或者降低繳存比例。2.緩繳期限不得超過(guò)1年。緩繳期滿后，單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存，并補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。降低繳存比例的期限不得超過(guò)1年。降低繳存比例期滿后，單位應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到規(guī)定的繳存比例。住房公積金提取提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4.出境定居的；5.償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。提取程序1.職工提取住房公積金，應(yīng)當(dāng)向單位提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審核同意后，由單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。2.職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供本人身份證、住房公積金聯(lián)名卡以及相關(guān)證明材料。證明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。提取額度1.職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額不得超過(guò)實(shí)際發(fā)生的住房支出。2.職工償還購(gòu)房貸款本息的，提取金額不得超過(guò)當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息總額。3.職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提取金額不得超過(guò)超出規(guī)定比例部分的房租支出。4.職工離休、退休，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，出境定居，死亡或者被宣告死亡的，可提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并注銷職工住房公積金賬戶。住房公積金貸款貸款條件職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限（一般為6個(gè)月以上）；3.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或協(xié)議，并支付不低于規(guī)定比例的首付款；5.提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；6.符合住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。貸款程序1.職工向住房公積金管理中心提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。2.住房公積金管理中心對(duì)職工的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，包括對(duì)職工的繳存情況、信用狀況、還款能力等進(jìn)行評(píng)估。3.審核通過(guò)后，住房公積金管理中心與職工簽訂借款合同，并與受托銀行簽訂委托貸款協(xié)議。4.受托銀行按照借款合同和委托貸款協(xié)議的約定，向職工發(fā)放貸款。貸款額度、期限和利率1.貸款額度根據(jù)職工的繳存情況、還款能力、購(gòu)房?jī)r(jià)格等因素綜合確定，但不得超過(guò)住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。2.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不得超過(guò)職工法定退休年齡后5年。3.住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款擔(dān)保1.職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)提供住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式，包括抵押、質(zhì)押、保證等。2.以房產(chǎn)作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)；以有價(jià)證券作為質(zhì)押物的，應(yīng)當(dāng)辦理質(zhì)押手續(xù)。3.保證人應(yīng)當(dāng)具有代為清償債務(wù)的能力，并按照住房公積金管理中心的要求提供相關(guān)擔(dān)保材料。貸款償還1.職工應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。2.職工可以選擇等額本息還款法、等額本金還款法等還款方式。3.職工提前償還貸款的，應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。提前償還部分貸款的，剩余貸款的還款期限和還款方式按照借款合同的約定進(jìn)行調(diào)整。監(jiān)督與檢查內(nèi)部監(jiān)督1.單位住房公積金管理小組應(yīng)當(dāng)定期對(duì)本單位住房公積金管理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，確保住房公積金管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立健全住房公積金內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的審核和監(jiān)督，防范風(fēng)險(xiǎn)。3.單位應(yīng)當(dāng)定期向職工公布住房公積金的繳存、提取、使用等情況，接受職工的監(jiān)督。外部監(jiān)督1.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位住房公積金的繳存、提取、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。單位應(yīng)當(dāng)積極配合住房公積金管理中心的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。2.財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，對(duì)住房公積金的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。單位應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政、審計(jì)等部門(mén)的監(jiān)督檢查，并按照要求進(jìn)行整改。違規(guī)處理1.單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。2.單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.職