房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條合同編號1.1本合同編號為：【__________】。1.2本合同編號作為本協(xié)議的標(biāo)識，具有法律效力。第二條協(xié)議主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息：2.1.1名稱：【甲方全稱】2.1.2地址：【甲方詳細(xì)地址】2.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】2.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方（受讓方）信息：2.2.1名稱：【乙方全稱】2.2.2地址：【乙方詳細(xì)地址】2.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】2.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】第三條協(xié)議標(biāo)的3.1標(biāo)的房屋基本情況：3.1.1房屋坐落：【房屋具體地址】3.1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證編號】3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】3.1.4房屋面積：【房屋面積】平方米3.1.5房屋用途：【房屋用途】3.1.6房屋建成時間：【房屋建成年份】3.2房屋權(quán)屬狀況：3.2.1房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、糾紛等法律問題。3.2.2甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方享有該房屋的所有權(quán)益。第五條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣【__________】元整。5.1.2上述款項(xiàng)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、稅費(fèi)等。5.2支付方式：5.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【__________】個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。5.2.2甲方指定賬戶信息【甲方賬戶名稱】【甲方開戶銀行】【甲方銀行賬號】【甲方開戶行所在地】第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后【__________】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和證明材料。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房屋后【__________】個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的【__________%】。8.2乙方未按本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的【__________%】。8.3如因雙方任何一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3本協(xié)議一式【__________】份，甲乙雙方各執(zhí)【__________】份，具有同等法律效力。第六章房屋交接第六條房屋交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時應(yīng)包括但不限于以下文件和物品：6.2.1房屋所有權(quán)證原件6.2.2房屋使用說明書6.2.3相關(guān)設(shè)備使用手冊6.2.4水電煤等開通證明6.2.5房屋維修基金收據(jù)6.2.6其他附屬物品及文件第七條房屋驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在收到房屋后的【__________】日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)7.2.3房屋內(nèi)外裝修狀況7.2.4附屬設(shè)施是否齊全7.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在【__________】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，均應(yīng)在交付時正常使用。8.2公共區(qū)域，如電梯、走廊、消防設(shè)施等，應(yīng)保持完好，符合使用要求。8.3如公共區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時報(bào)修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條房屋使用限制9.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.3乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借給他人，如需他人使用，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第十章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)。10.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)清單，乙方應(yīng)在收到清單后的【__________】個工作日內(nèi)支付。第十一條維修基金及物業(yè)管理費(fèi)11.1房屋維修基金，按房屋買賣合同約定的比例由雙方各自繳納。11.2物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納。第十二條水電費(fèi)用12.1房屋交付后，水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的【__________】個工作日內(nèi)支付。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付乙方。13.2乙方在取得房屋后，如認(rèn)為需要，可自行購買房屋保險(xiǎn)，以增加保障。第十一章合同解除第十一條合同解除條件11.1在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方給予【__________】日的寬限期后，甲方仍未交付；11.1.2乙方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方給予【__________】日的寬限期后，乙方仍未支付；11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。第十二條解除合同程序12.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除合同的原因。12.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。第十三條解除合同后果13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。13.2雙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用。13.3如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件第十四條附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同復(fù)印件14.1.3房屋測繪報(bào)告復(fù)印件14.1.4付款憑證復(fù)印件14.1.5其他與本合同相關(guān)的文件第十五章合同生效第十五條合同生效15