2025民營(yíng)企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（樣本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：類(lèi)型：（如：民營(yíng)企業(yè)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：類(lèi)型：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方為依法成立并有效存續(xù)的（企業(yè)類(lèi)型），合法取得并擁有位于（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）（街道/村）（地塊名稱(chēng)/編號(hào)）的土地使用權(quán)，已取得相關(guān)權(quán)屬證書(shū)（以下稱(chēng)“目標(biāo)地塊”）。乙方為依法成立并有效存續(xù)的（企業(yè)類(lèi)型），具備受讓土地使用權(quán)的主體資格和支付能力。雙方擬通過(guò)友好協(xié)商，就目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以茲共同遵守。第一章標(biāo)的物第一條目標(biāo)地塊概況目標(biāo)地塊位于（市/縣）（區(qū)/鎮(zhèn)）（街道/村）（地塊名稱(chēng)/編號(hào)），面積為平方米，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，用途為：（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地等），出讓年限為：年，自年月日起至年月日止。第二條土地使用權(quán)現(xiàn)狀甲方保證其對(duì)目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)處于合法狀態(tài)，無(wú)查封、抵押或其他權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。目標(biāo)地塊上的附著物（如有）情況如下：。第二章轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款第三條轉(zhuǎn)讓方式甲方向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方式為：（如：協(xié)議轉(zhuǎn)讓、掛牌轉(zhuǎn)讓等），并依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方一致同意，目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。該價(jià)款包括但不限于土地使用權(quán)本身的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)（如有）。若發(fā)生其他稅費(fèi)，雙方另行協(xié)商承擔(dān)方式。第五條價(jià)款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元整）作為定金。（2）甲方完成目標(biāo)地塊土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%（即人民幣元整）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣元整，乙方應(yīng)于年月日前支付完畢。若乙方未按期支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依法由甲乙雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有明確規(guī)定，則從其規(guī)定。第三章權(quán)利義務(wù)第七條受讓方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)依法使用目標(biāo)地塊，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用目標(biāo)地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不得逾期。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料和文件。第八條轉(zhuǎn)讓方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法轉(zhuǎn)讓目標(biāo)地塊的土地使用權(quán)。甲方應(yīng)確保目標(biāo)地塊不存在權(quán)利瑕疵，保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供所需的文件和資料。甲方不得干涉乙方對(duì)目標(biāo)地塊的合法使用，除非乙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。第四章轉(zhuǎn)讓程序第九條權(quán)屬變更登記雙方約定，甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理目標(biāo)地塊土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方承擔(dān)協(xié)助義務(wù)。第十條合同備案與公證雙方可協(xié)商決定是否對(duì)本合同進(jìn)行公證或備案。如需公證，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章合同的變更與解除第十一條合同的變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。任何變更不得減輕或免除乙方的支付義務(wù)，或減少甲方的權(quán)益。第十二條合同的解除如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任第十三條違約金若甲方未按約定時(shí)間協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，需向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，需向甲方支付未付部分的‰作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第十四條損害賠償因違約方的違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十五條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款第十六條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。通知送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十七條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第九章簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：