工程創(chuàng)優(yōu)細部做法及常見問題榮新集團工程管理部2021年9月1、根底工程⑴樁基:對于重要的工業(yè)及民用建筑物；對樁基變形有特殊要求的工業(yè)建筑物。工程樁施工前應進行單樁靜載試驗，在同一條件下的試樁數(shù)量，不宜少于總樁數(shù)的1%，且不應少于3根〔見建筑地基根底設計標準,第條〕。工程樁施工后，應取同樣方法和數(shù)量進行單樁靜載試驗，當總樁數(shù)少于50根時，不應少于2根。用低應變動力檢測法對樁身質(zhì)量應進行檢驗，灌注樁抽檢數(shù)量不應少于總數(shù)的30%，且不應少于20根；其他樁基工程抽檢數(shù)量不應少于總數(shù)的20%，且不應少于10根；對混凝土預制樁及地下水位以上且終孔后經(jīng)過核驗的灌注樁，檢驗數(shù)量不應少于總樁數(shù)的10%，且不得少于10根。每個柱子承臺下不得少于1根〔見建筑地基根底施工質(zhì)量驗收標準?GB50202-2002?第條、第條〕。2025/7/2422025/7/243⑵回填土：在壓實填土的過程中，應分層取樣檢驗土的干密度和含水量，每50—100平方米面積內(nèi)應有一個檢驗點，根據(jù)檢驗結果求得壓實系數(shù)。一般λC≥0.94—0.97。〔建筑地基根底設計標準第條、第條〕。最大含水率、最正確壓實系數(shù)如無設計要求，應通過擊實試驗獲取?！睥浅两涤^測：存在的問題主要有圖紙說明中沒有規(guī)定或者當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門沒有驗收要求，干脆不進行觀測。有的只有局部觀測記錄，因為主體結構完成后進行石材外貼、懸掛幕墻，人為等主客觀原因，將變形觀測點掩蓋或損壞，以至于記錄數(shù)據(jù)不全。這都是不符合標準要求的。按建筑地基根底設計標準?GB50007-2002?一般能夠參與創(chuàng)優(yōu)的工程多為“一級〞或“甲級〞建筑物，必須進行施工和使用期間的變形觀測。沉降穩(wěn)定的指標。沉降觀測報告內(nèi)容。2025/7/244

沉降穩(wěn)定的指標。規(guī)定：建筑穩(wěn)定是否進入穩(wěn)定階段，應由沉降量和時間關系曲線判定。當最后100d的沉降速率小于0.01~0.04mm/d時，可認為進入穩(wěn)定階段。

GB50026-2007-10.5.8高層建筑如最后兩個觀測周期的平均沉降速率小于0.02mm/日，可認為整體趨于穩(wěn)定，如各點的沉降速率均小于0.02mm/日，即可終止觀測。沉降觀測報告內(nèi)容。工程平面位置圖及基準點分布圖沉降觀測點位分布圖沉降規(guī)測成果表沉降曲線圖結論2025/7/245沉降觀測點制作要精細，頂面要做成半球形，沉降觀測點在同一建筑物伸出墻面距離相等；沉降觀測點不得被外裝飾材料〔干掛石材、鋁板等〕覆蓋。2025/7/2464〕注意有無因地基與根底質(zhì)量問題引起主體結構工程出現(xiàn)裂縫、傾斜或變形，地基根底周圍回填土是否有沉陷造成散水坡破壞情況，變形縫、防震縫的設置或構造是否合理。散水、室外臺階應內(nèi)高外低，必須完全與主體斷開。散水每4-6m均留出變形縫，縫寬為20mm，散水外觀線條要順直，楞角整齊，分色清晰，填縫深淺一致，散水下的回填土密實度要到達標準要求。2025/7/2472、主體結構1〕觀感檢查中，往往地下室、吊頂檢查孔周圍、管道井局部不為人們重視，但都屬于可以看見的部位，存在一定程度上的墻面、平頂粗糙，還明顯地留有跑模、脹模、漏漿的痕跡，甚至經(jīng)常發(fā)現(xiàn)管道井內(nèi)模板未拆完的現(xiàn)象。地下室許多未裝飾局部，門洞周邊不直，樓梯踏步上下不平，和上部精良的建筑裝修很不匹配。按混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50204-2002?第條，現(xiàn)澆結構外觀質(zhì)量不應該有：露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等嚴重缺陷存在。在施工中或者復查前就應該進行徹底整改。2025/7/2482〕結構混凝土的強度等級必須符合設計要求和“強制性條文〞規(guī)定，具體是指：〔1〕用于檢查結構混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取，取樣與試件留置應符合以下規(guī)定：·每拌制100盤且不超過100立方米的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次?！っ抗ぷ靼喟柚频耐慌浜媳鹊幕炷寥狈?00盤時，取樣不得少于一次?！ぎ斠淮芜B續(xù)澆筑超過1000立方米時，同一配合比的混凝土每200立方米取樣不得少于一次?！っ恳粯菍?，同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次?！っ看稳又辽倭糁靡唤M標準養(yǎng)護試件，同條件600℃天養(yǎng)護試件的留置組數(shù)應根據(jù)實際需要確定?！?〕對于有抗?jié)B要求的混凝土結構，其混凝土試件應在澆筑地點隨機取樣，同一工程，同一配合比的混凝土，取樣不應少于一次，留置組數(shù)可根據(jù)實際需要確定〔見混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50204-2002?第條、第條〕。☆2025/7/249(3)混凝土強度等級應按立方體抗壓強度標準值確定。立方體抗壓強度標準值系指按照標準方法，制作養(yǎng)護的邊長150mm的立方體試件，在28天齡期用標準試驗方法測得的抗壓強度?！惨娀炷两Y構設計標準?GB50010-2002?第條〕。對照此條規(guī)定，存在主要問題有：·沒有嚴格按標準要求去做，批量與留置試塊組數(shù)不對應?！ぴ噳K28天齡期不準，超齡期現(xiàn)象時有發(fā)生。·同條件試塊和標養(yǎng)試塊留置組數(shù)、方法不符要求。·數(shù)據(jù)統(tǒng)計不標準，不是同一批量，和在一起進行綜合評定。注意：GB50375建筑工程施工質(zhì)量評價標準，試塊檢驗結果達不到要求，經(jīng)采用非破損或局部破損檢測符合有關標準的為三檔，取70%的標準分值。2025/7/24103〕建筑物垂直度、標高、全高測量記錄。應具備該工程的整棟建筑的垂直度觀測記錄；和在工程的建造過程中每一層或假設干層的相對垂直偏差記錄，以確定該建筑物的垂直度。這些記錄在有些工程中是注意不夠的。2025/7/24113、屋面工程⑴圖紙會審時就應審查防水等級是否符合標準要求，應按照該建筑物的性質(zhì)，重要程度，使用功能要求以及防水層合理使用年限的等級進行設防。項目屋面防水等級IIIIIIIV建筑物類別特別要求或對防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高層建筑一般的建筑非永久性的建筑防水層合理使用年限25年15年10年5年設防要求三道或三道以上防水設防二道防水設防一道防水設防一道防水設防2025/7/24123、屋面工程對于合成高分子防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ級時，厚度不應小于1.5mm，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應小于1.2mm。對于高聚物改性瀝青防水卷材，當屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級時，厚度不應小于3mm，當屋面防水等級為Ⅲ級時，厚度不應小于4mm。對于高聚物改性瀝青防水涂料，當屋面防水等級為Ⅰ級時不宜采用，當屋面防水等級為Ⅱ、Ⅲ級時，厚度不應小于3mm。對于合成高分子防水涂料和聚合物水泥防水涂料，當屋面防水等級為Ⅰ、Ⅱ級時，厚度不應小于1.5mm，當屋面防水等級為Ⅲ級時，厚度不應小于2mm。2025/7/2413⑵屋面坡度符合設計要求。檐溝和天溝內(nèi)不應有超過5mm深的積水。屋面天溝較長或轉彎較多時，其縱向坡度不宜小于3%。

3、屋面工程2025/7/2414⑶屋面水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)的坡度要單獨加大，一般到達5%以上，而且水落口應位于最凹處，防止出現(xiàn)坡度過小積水。2025/7/24153、屋面工程⑷泛水高度距成型屋面不小于250mm。卷材防水的泛水收頭處采用金屬蓋板時，應在墻體與蓋板及蓋板接頭部位進行密封處理。2025/7/2416⑸卷材屋面的整體保護層和板塊保護層分隔縫的設置位置為：與女兒墻交接處，與突出屋面的樓梯間、電梯間和屋面水箱墻的交接處，與管道、透氣孔的交接處及建筑物開間的軸線處；凸出屋面的大型設備根底和柱子四周也要設分隔縫。2025/7/2417水泥砂漿保護層的分隔縫間距一般不宜大于2m，保護層采用地磚等塊材鑲貼時，分格縫間距一般不大于6m?？p寬20mm，縫內(nèi)嵌入密封防水材料，盡量做成平縫。屋面女兒墻長度大于4m時，抹灰層要分縫。

2025/7/2418⑹出屋面的門下坎高出屋面不小于250mm，對此要求在結構施工時就應考慮，必要時和設計單位洽商進行設計變更。門向外開啟，門坎向外放坡，防止水進入室內(nèi)，防水應在門下口處進行有效的固定或密封處理。

2025/7/2419⑺上人屋面應統(tǒng)一排版，與分格縫、排氣孔、設備根底等協(xié)調(diào)一致2025/7/2420⑺上人屋面應統(tǒng)一排版，與分格縫、排氣孔、設備根底等協(xié)調(diào)一致2025/7/2421⑻上人屋面〔或室內(nèi)外平臺〕的臨空面欄桿高度不小于1.05m，且離屋面〔地面〕0.10m高度內(nèi)不留空。2025/7/2422⑼屋面跨越管道或變形縫處應設過橋

2025/7/2423⑽當設計未明確時，女兒墻、檐溝頂面應做出向內(nèi)的排水坡〔一般為6%〕。2025/7/2424⑾伸出屋面管道周圍應留臺，高30-40mm，半徑為管道外徑加50mm。防水層收頭處應用金屬箍箍緊，高度大于250mm，并用密封材料封嚴。2025/7/2425處理美觀的排氣孔。2025/7/2426排氣孔應位置準確，成排成線。

2025/7/2427⑿水落管安裝牢固，承插口邊距離墻面不應小于20mm，管箍間距不得大于1.5m，在接頭處設上下兩個管箍，管箍插入墻內(nèi)的圓鋼直徑不得小于10mm，錨入深度不得小于120mm。水落口高度應統(tǒng)一，下設水簸萁。2025/7/2428⒀屋面爬梯應制作精細，根部加裝飾環(huán)。2025/7/2429⒁上人屋面排氣管高度應超過2m。如為金屬管，應進行避雷連接。

2025/7/24304、門窗工程⑴外窗應與立面協(xié)調(diào)一致，無偏位。2025/7/24314、門窗工程⑵在門楣和窗楣上做鷹嘴或滴水槽；在窗臺上做出向外的流水斜坡，嚴禁外高內(nèi)低，坡度不小于10%；外窗四周面磚嵌縫必須嚴密，外窗臺面磚須入底框內(nèi)不小于0.5cm，不得吃框。2025/7/24322025/7/2433⑷膠合板門、纖維板門應做透氣孔，孔數(shù)為中冒頭及上下冒頭等邊不少于2個，孔徑為6mm，并貫穿上下框。門窗扇上下帽頭涂刷時應刷到位，不準漏刷。必要時，門在安裝前下帽頭先涂刷漆。⑸衛(wèi)生間門應設置百葉。門框下部應打膠密封，防止水氣浸入。防止門框已因水泡變形，油漆脫落。2025/7/2434⑹合頁安裝應做到雙面開槽、座三挑二、木螺絲方向一致。安裝合頁時，必須按畫好的合頁位置線開鑿合頁槽，槽深應與合頁厚度吻合。應根據(jù)合頁規(guī)格選用適宜的木螺絲，木螺絲可用錘打入1/3深后再行擰入，防止不平、歪斜。2025/7/24352025/7/2436⑾建筑物需要以玻璃作為建筑材料的以下部位必須使用平安玻璃：7層及7層以上建筑物外開窗；面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊最終裝修面小于500mm的落地窗；幕墻；傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂；觀光電梯及其外圍護；室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風；樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板；用于承受行人的地面板；水族館和游泳池的觀察窗、觀察孔：公共建筑物的出入口、門廳等部位；易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位；2025/7/24375、面磚、石材鑲貼⑴提前繪制排幅員，注意整體美觀效果。必要時應洽商設計單位對門窗洞口、橫豎線角等影響面磚排列的相關尺寸進行適當調(diào)整，盡量防止出現(xiàn)非整磚現(xiàn)象。應將非整磚排在較隱蔽的陰角部位。面磚鑲貼過程中出現(xiàn)非整磚時，也可采用不同顏色面磚調(diào)整。不得出現(xiàn)小于1/2的非整磚。2025/7/24385、面磚、石材鑲貼2025/7/2439⑵墻、地面磚盡量選用寬度相同的材料，保證墻、地面磚的縫隙貫穿，不應錯縫。鑲貼前應對材料進行嚴格的大小篩選，防止鑲貼錯縫。衛(wèi)生間地面地漏位置應放置在一整塊地磚中央或拼縫十字線上。地漏水封深度不得小于50mm，地漏篦子頂面應低于地面5mm。

2025/7/24405、面磚、石材鑲貼⑶室內(nèi)排版應充分考慮衛(wèi)生潔具、地漏、門窗等位置，整體觀感應到達“六個對齊〞〔“墻縫對磚縫對齊〞、“臺板垂板與磚縫對齊〞、“門洞上部與磚縫對齊〞、“開關線盒周邊與磚縫對齊〞、“隔斷上部與磚縫對齊〞、“小便斗上口與磚縫對齊〞〕2025/7/2441墻面線盒、洗手液盒位于面磚中央。墻面與吊頂對縫。2025/7/2442蹲位居中，地磚對稱鋪貼，蹲便器四周打膠，地磚套割整齊。

飾面板上的孔洞應套割吻合，邊緣應整齊，不得使用非整磚拼湊鋪貼。套割尺寸與突出物外邊之間的縫隙不應大于2mm。2025/7/2443⑷面磚的縫子必須大小一致、勾縫密實、干凈、順直，室內(nèi)一般為密縫貼，勾縫凹進縫內(nèi)1mm?？p內(nèi)清理干凈，不應出現(xiàn)瞎縫和空鼓。外墻如設計無規(guī)定，縫寬一般為6-10mm，縫深應凹進面磚外皮2-3mm，深淺一致，兩縫相交處勾成×

型。2025/7/2444⑸面磚在陽角處要割成45度角，對角鑲貼，保證拼角灰縫密實。外墻大角應嚴格控制。2025/7/2445地面石材鑲貼應應進行了防堿背涂處理。墻面石材應采用干掛工藝，防止返堿、空鼓等現(xiàn)象。面磚、石材鑲貼的平整度必須進行嚴格的控制，嚴禁二次磨光。2025/7/24462025/7/2447走廊吊頂板對稱排列，燈具、煙感器、噴淋頭在頂棚中對稱協(xié)調(diào)安裝。吊頂板燈具、煙感器、噴淋頭、風口等統(tǒng)一布置，協(xié)調(diào)美觀。

2025/7/2448塊材頂棚煙感、播送、燈具位于塊材中部塊材頂棚燈具、風口、噴淋位于塊材中部

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2025/7/2449重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。花燈吊鉤園鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6mm。大型花燈的固定及懸掛裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。2025/7/24507、安裝工程穿墻套管應保證兩端與墻面平齊，穿樓板套管應使下部與樓板平齊，上部有防水要求的房間及廚房中的套管應高出地面50mm，其它房間應為20mm

。預埋套管不得與結構鋼筋焊在一起，應用附加鋼筋固定。套管周圍做好標識。穿墻、穿吊頂管道應加裝飾套。2025/7/2451安裝管道應統(tǒng)一布置，繪制管道排列圖，統(tǒng)一布置支吊架。支吊架間距符合標準要求，吊架槽鋼朝向一致。槽鋼方向一致2025/7/2452消防噴灑管道末端吊架應采用防晃支吊架。吊架距噴頭距離不大于750mm，不小于300mm，成排時間距應統(tǒng)一。法蘭等處螺栓連接整齊，朝向一致，外露長度一致，為螺栓直徑的一半。2025/7/2453浴缸、面盆、臺板、小便器等周邊及與墻面接觸的部位應用玻璃膠密封。角鋼支架應刷防銹漆。2025/7/2454泵房設備布置時，同型號的設備應安裝在一條軸線上，相同規(guī)格的配件標高相同，壓力表朝向一致。水泵等設備周圍應設排水槽，有組織排水。2025/7/2455消防栓栓口應朝外，并不得安裝在門軸側，主要是為了取用方便。栓口中心距地面為1.1m，閥門中心距箱側面為140mm，距箱后內(nèi)外表為100mm。配電柜、箱接地做法:配電箱、柜如有電氣元氣件裝于箱柜門上，就一定要接地。2025/7/2456成排開關、插座面板安裝高度、間距控制應一致。面磚鑲貼房間內(nèi)應在四塊面磚接縫處或面磚中央。2025/7/2457外露管道保溫面層應采用PAP等材料，保證美觀。管道流向等標示統(tǒng)一籌劃，保證標示正確、清晰、美觀。風管保溫釘設置底面每平方米不應少于16個，側面不應少于10個，上面不應少于8個。保溫應細致到位，防止今后出現(xiàn)冷凝水，形成滲漏痕跡。2025/7/2458柔性導管與電氣設備的連接長度不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m。金屬軟管不得直埋于地下或混凝土中，金屬軟管不得作燈與燈之間的導管。電