2025深圳市商業(yè)物業(yè)租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于深圳市簽訂，雙方共同遵守：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有深圳市區(qū)路號商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一部分物業(yè)概況第一條物業(yè)基本信息物業(yè)地址：深圳市區(qū)路號物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)的合法所有權(quán)，權(quán)屬證明文件如下：。物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營第二條物業(yè)面積物業(yè)建筑面積：平方米使用面積：平方米第二部分租賃期限第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期限的延長在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如續(xù)租達成一致，雙方應另行簽訂書面協(xié)議。第三部分租金及支付方式第五條租金標準乙方應按以下標準向甲方支付租金：每平方米建筑面積租金為人民幣元/月，月租金總額為人民幣元（大寫：）。第六條租金支付方式乙方應按以下方式支付租金：（1）租金按每月支付，乙方應于每月的第一個工作日內(nèi)支付當月租金；（2）支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）；（3）甲方收取租金的賬戶信息為：。第七條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自調(diào)整。如因市場變化或政府政策調(diào)整需調(diào)整租金，雙方應另行協(xié)商，并簽署書面補充協(xié)議。第四部分押金第八條押金的支付乙方應于簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。第九條押金的使用押金用于以下用途：（1）抵扣乙方在租賃期間應承擔的物業(yè)費用；（2）抵扣因乙方原因造成的損失或違約金。第十條押金的退還租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應在日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計利息。第五部分雙方權(quán)利與義務第十一條甲方的權(quán)利與義務甲方應向乙方提供物業(yè)的使用權(quán)，并保證物業(yè)在交付時處于可正常使用狀態(tài)；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度；甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動；甲方應協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的政府審批或備案手續(xù)。第十二條乙方的權(quán)利與義務乙方應按本合同約定支付租金及相關費用；乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應提前書面通知甲方并取得書面同意；乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，合法經(jīng)營；乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應提前書面通知甲方并取得書面同意。第六部分物業(yè)費用第十三條物業(yè)管理費乙方應按以下標準支付物業(yè)管理費：每月物業(yè)管理費為人民幣元（大寫：）。第十四條物業(yè)管理費的支付方式乙方應按每月支付物業(yè)管理費，支付方式同租金支付方式。第十五條其他費用乙方應承擔與物業(yè)使用相關的其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等。第七部分改建、擴建及裝修第十六條改建、擴建及裝修的審批乙方如需對物業(yè)進行改建、擴建或裝修，應提前書面通知甲方并取得書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。第十七條改建、擴建及裝修的責任乙方應自行承擔改建、擴建及裝修的費用，并對改建、擴建及裝修部分的維護負責。租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將物業(yè)恢復原狀，費用由乙方承擔。第八部分合同的續(xù)租與解除第十八條合同的續(xù)租如雙方協(xié)商一致續(xù)租，應另行簽訂書面協(xié)議，租金標準及其他條款可協(xié)商調(diào)整。第十九條合同的解除如甲方需提前收回物業(yè)，應提前日書面通知乙方并取得乙方書面同意；如乙方需提前退租，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意；任何一方未履行本合同約定的主要義務，且在收到書面通知后日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第九部分違約責任第二十條乙方的違約責任乙方逾期支付租金或相關費用超過日的，應按逾期支付金額的%向甲方支付違約金；乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未按約定履行其他義務的，應按標準向甲方支付違約金。第二十一條甲方的違約責任甲方未按約定交付物業(yè)的，應按標準向乙方支付違約金；甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十部分爭議解決第二十二條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款第二十三條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署日期甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：簽署日期：