重慶房屋租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于重慶市的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋并支付租金等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1.房屋基本情況：甲方將位于重慶市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX號房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

2.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金及支付方式：本協(xié)議約定的租金為人民幣XX元/月，乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月租金支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

二、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞、破壞，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修、改造后的房屋符合安全、消防等相關(guān)規(guī)定。

4.乙方在使用房屋過程中，如需更換、維修房屋附屬設(shè)施，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修。

三、租賃合同解除及違約責(zé)任

1.租賃合同解除：

（1）租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方。

（2）甲方、乙方任何一方在租賃期間違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用，甲方、乙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

2.違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

②甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

①乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。

②乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

2.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)在每月的物業(yè)管理費(fèi)繳納日按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。

六、維修責(zé)任

1.房屋及其附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水暖、電器、門窗等。

2.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。在乙方使用期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并確保改造后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

七、違約責(zé)任及爭議解決

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除或終止，均需甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的書面文件。

3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

備注：

1.本協(xié)議中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，并在必要時簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方正常使用受到影響，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%作為滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）乙方在使用房屋過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

五、爭議解決

1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限屆滿之日止。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

七、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

特別聲明：

1.本協(xié)議僅供參考，具體條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方承諾所提供的房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋及附屬設(shè)施的狀況，并自愿接受本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

八、合同終止條件

1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。

2.任何一方違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。

4.國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付租金。

九、合同解除條件

1.甲方因房屋損壞無法居住，且無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方因個人原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方未按時支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

十、合同變更

1.合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更不影響本協(xié)議中未變更部分的效力。

十一、通知

1.除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前書面通知對方。

十二、法律適用和爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十三、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證

4.雙方身份證復(fù)印件（正反面）

十四、合同附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單

-列明房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，以及設(shè)施的使用狀態(tài)。

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)

-明確押金金額、支付日期、退還條件及流程。

3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定

-列出物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度，以及乙方應(yīng)遵守的規(guī)定。

4.房屋租賃合同附件四：維修責(zé)任清單

-列明甲方和乙方的維修責(zé)任范圍及處理流程。

十五、合同解除后的處理

1.在合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施無損壞。

2.甲方應(yīng)在合同解除后的合理時間內(nèi)退還乙方的押金，扣除因乙方造成的損壞費(fèi)用。

3.任何因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由責(zé)任方承擔(dān)。

十六、合同續(xù)簽

1.如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.續(xù)簽合同的條款應(yīng)與本協(xié)議基本一致，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

十七、合同終止后的權(quán)利義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保在合同終止后不再使用甲方提供的任何物品或設(shè)施。

十八、合同生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效前，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及押金。

十九、合同解除通知

1.任何一方需解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

2.解除通知應(yīng)包括解除原因、