句容閑置房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)句容市閑置房的管理，合理利用房屋資源，規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障房屋所有權(quán)人、使用人和相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和句容市實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于句容市行政區(qū)域內(nèi)閑置房屋的認(rèn)定、登記、管理及相關(guān)活動。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格依據(jù)國家法律法規(guī)和句容市相關(guān)規(guī)定，對閑置房進(jìn)行管理。2.合理利用原則：鼓勵閑置房的合理利用，提高房屋使用效率。3.規(guī)范有序原則：規(guī)范閑置房的管理流程，確保管理工作有序進(jìn)行。4.權(quán)益保護(hù)原則：充分保護(hù)房屋所有權(quán)人、使用人和相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益。二、閑置房的認(rèn)定（一）認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付使用后，連續(xù)六個月以上未入住或未使用的住宅房屋。2.非住宅房屋閑置的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于上述住宅房屋的閑置時間標(biāo)準(zhǔn)。（二）特殊情況說明1.因房屋維修、裝修等原因?qū)е聲簳r無法入住或使用的，經(jīng)房屋所有權(quán)人提供相關(guān)證明材料，可不認(rèn)定為閑置房。2.房屋所有權(quán)人已將房屋出租，但承租人因自身原因未實(shí)際入住或使用的，不影響閑置房的認(rèn)定。三、閑置房的登記（一）登記主體房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會進(jìn)行閑置房登記。（二）登記內(nèi)容1.房屋所有權(quán)人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、用途等。3.閑置房的認(rèn)定情況，包括閑置起始時間、預(yù)計閑置期限等。（三）登記程序1.房屋所有權(quán)人提交閑置房登記申請表及相關(guān)證明材料。2.鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會對申請材料進(jìn)行審核。3.審核通過的，予以登記，并建立閑置房管理檔案。四、閑置房的管理措施（一）信息公示鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會應(yīng)當(dāng)定期將閑置房的登記信息在本轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督。（二）巡查監(jiān)管1.鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)部門對閑置房進(jìn)行定期巡查，及時掌握閑置房的使用情況。2.對發(fā)現(xiàn)的閑置房違規(guī)使用行為，應(yīng)當(dāng)及時制止，并依法進(jìn)行處理。（三）安全管理1.房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)閑置房的安全管理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和消防安全。2.鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會應(yīng)當(dāng)督促房屋所有權(quán)人落實(shí)安全管理責(zé)任，對存在安全隱患的閑置房，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改。五、閑置房的利用（一）鼓勵出租1.鼓勵房屋所有權(quán)人將閑置房出租，增加房屋使用效率。2.房屋租賃應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并按照規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（二）發(fā)展租賃住房1.支持通過多種方式籌集租賃住房房源，鼓勵將閑置房轉(zhuǎn)化為租賃住房。2.對符合條件的租賃住房項(xiàng)目，給予相關(guān)政策支持。（三）其他利用方式鼓勵房屋所有權(quán)人根據(jù)閑置房的實(shí)際情況，采取其他合理的利用方式，如合作經(jīng)營、委托管理等。六、閑置房的處置（一）限期整改對認(rèn)定為閑置房的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會應(yīng)當(dāng)責(zé)令房屋所有權(quán)人限期整改，督促其合理利用房屋。（二）依法處置1.經(jīng)限期整改仍未合理利用房屋的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會可以依法采取措施，如征收閑置費(fèi)等。2.對長期閑置且影響城市規(guī)劃和建設(shè)的房屋，依法予以征收或拆除。七、法律責(zé)任（一）房屋所有權(quán)人責(zé)任1.房屋所有權(quán)人未按照本辦法規(guī)定進(jìn)行閑置房登記的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處一千元以下罰款。2.房屋所有權(quán)人違反本辦法規(guī)定，擅自改變閑置房用途或進(jìn)行違規(guī)使用的，由相關(guān)部門依法予以處理。（二）相關(guān)部門責(zé)任鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會及相關(guān)部門工作人員在閑置房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。八、附則（一）解釋權(quán)本辦法由句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。（二）實(shí)施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局[具體日期]以上是一份關(guān)于句容閑置房管理辦法的文檔，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。在制定和實(shí)施閑置房管理辦法時，要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)