政府公寓房管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)政府公寓房的管理，規(guī)范公寓房的使用、維護(hù)和監(jiān)督，保障公寓房資源的合理利用，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于政府所有的各類公寓房，包括為滿足政府工作人員工作居住需求而建設(shè)、調(diào)配的公寓房。（三）基本原則1.合理配置原則根據(jù)工作實(shí)際需要，合理分配公寓房資源，確保資源的高效利用。2.有償使用原則使用政府公寓房的人員應(yīng)按照規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用，以體現(xiàn)資源的價(jià)值。3.規(guī)范管理原則建立健全管理制度，對(duì)公寓房的入住、使用、退出等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范管理。4.安全保障原則加強(qiáng)公寓房的安全管理，確保居住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。二、公寓房房源管理（一）房源規(guī)劃1.根據(jù)政府機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制以及工作需要，科學(xué)制定公寓房建設(shè)規(guī)劃。2.結(jié)合城市發(fā)展和區(qū)域布局，合理確定公寓房的選址，優(yōu)先選擇交通便利、配套設(shè)施完善的地段。（二）房源建設(shè)1.按照相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，組織公寓房的建設(shè)工作。2.確保公寓房的建筑質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全以及各項(xiàng)功能設(shè)施符合要求。（三）房源調(diào)配1.由專門的管理部門負(fù)責(zé)公寓房的調(diào)配工作，根據(jù)人員變動(dòng)情況及時(shí)調(diào)整房源。2.制定房源調(diào)配方案，明確調(diào)配原則、程序和條件，確保調(diào)配過程公平、公正、公開。三、入住管理（一）申請條件1.符合政府規(guī)定的入住條件，如在本地?zé)o自有住房、工作地點(diǎn)距離較遠(yuǎn)等。2.經(jīng)所在單位審核同意，并提供相關(guān)證明材料。（二）申請流程1.申請人向所在單位提出入住申請，填寫申請表。2.所在單位對(duì)申請材料進(jìn)行初審，審核通過后報(bào)管理部門。3.管理部門對(duì)申請進(jìn)行復(fù)審，符合條件的予以批準(zhǔn)，并發(fā)放入住通知。（三）入住手續(xù)1.申請人憑入住通知與管理部門簽訂租賃合同。2.繳納相關(guān)費(fèi)用，如租金、押金等。3.領(lǐng)取公寓房鑰匙，辦理入住手續(xù)。四、使用管理（一）使用規(guī)定1.入住人員應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用公寓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.保持公寓房內(nèi)整潔衛(wèi)生，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞。3.遵守公寓區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。（二）設(shè)施維護(hù)1.管理部門負(fù)責(zé)公寓房公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.入住人員發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)向管理部門報(bào)告，由管理部門安排維修。（三）安全管理1.加強(qiáng)公寓房的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施等，確保公寓區(qū)安全。2.入住人員應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得在公寓房內(nèi)使用大功率電器、私拉亂接電線等，確保用電安全。3.做好消防安全工作，配備必要的消防器材，保持疏散通道暢通。五、費(fèi)用管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)公寓房的地理位置、面積、配套設(shè)施等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，確保與市場水平相適應(yīng)。（二）費(fèi)用繳納1.入住人員應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式繳納租金、押金等費(fèi)用。2.逾期未繳納的，管理部門有權(quán)按照規(guī)定收取滯納金。（三）費(fèi)用用途租金等費(fèi)用主要用于公寓房的維護(hù)、管理、設(shè)施設(shè)備更新等方面。六、退出管理（一）退出情形1.租賃合同期滿，不再續(xù)租的。2.工作調(diào)動(dòng)、離職等原因不再符合入住條件的。3.違反租賃合同約定或公寓房管理規(guī)定的。（二）退出流程1.入住人員應(yīng)在租賃合同期滿或不再符合入住條件前[X]個(gè)月向管理部門提出退房申請。2.管理部門對(duì)退房申請進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后安排驗(yàn)房。3.驗(yàn)房合格的，入住人員結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理退房手續(xù)，退還公寓房鑰匙。（三）房屋驗(yàn)收1.管理部門組織相關(guān)人員對(duì)退出的公寓房進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞的，入住人員應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行賠償。七、監(jiān)督檢查（一）監(jiān)督機(jī)制1.建立健全政府公寓房監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對(duì)公寓房的使用、管理情況進(jìn)行檢查。2.管理部門應(yīng)設(shè)立舉報(bào)電話、郵箱等，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督舉報(bào)。（二）違規(guī)處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定的入住人員，管理部門有權(quán)責(zé)令其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的取消其入住資格，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2.對(duì)在公寓房管理工作中存在違規(guī)行為的工作