大學(xué)周轉(zhuǎn)房管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)大學(xué)周轉(zhuǎn)房的管理，合理配置住房資源，滿(mǎn)足教職工短期居住需求，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及學(xué)校實(shí)際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本校教職工周轉(zhuǎn)房的管理，周轉(zhuǎn)房是指學(xué)校為解決教職工在特定時(shí)期居住困難而提供的臨時(shí)性住房。管理原則周轉(zhuǎn)房的管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理調(diào)配、有償使用、動(dòng)態(tài)管理的原則，確保周轉(zhuǎn)房的公平、合理使用。周轉(zhuǎn)房的分類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)分類(lèi)1.單身周轉(zhuǎn)房：主要面向單身教職工，一般為單人居住或兩人合住的宿舍。2.家庭周轉(zhuǎn)房：適用于有家庭的教職工，根據(jù)家庭人口數(shù)量和實(shí)際需求，提供不同戶(hù)型的住房。面積標(biāo)準(zhǔn)1.單身周轉(zhuǎn)房：?jiǎn)稳司幼〉姆块g使用面積一般不超過(guò)[X]平方米；兩人合住的房間使用面積一般不超過(guò)[X]平方米。2.家庭周轉(zhuǎn)房：根據(jù)家庭人口數(shù)量，一室一廳的使用面積一般不超過(guò)[X]平方米；兩室一廳的使用面積一般不超過(guò)[X]平方米；三室一廳的使用面積一般不超過(guò)[X]平方米。申請(qǐng)條件與程序申請(qǐng)條件1.新入職教職工：新入職本校且在本地?zé)o自有住房的教職工，可申請(qǐng)單身周轉(zhuǎn)房或家庭周轉(zhuǎn)房。2.引進(jìn)人才：學(xué)校引進(jìn)的高層次人才，根據(jù)引進(jìn)協(xié)議可申請(qǐng)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房。3.交流、借調(diào)人員：因工作需要來(lái)校交流、借調(diào)的人員，在交流、借調(diào)期間可申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房。申請(qǐng)程序1.提交申請(qǐng)：符合申請(qǐng)條件的教職工，需填寫(xiě)《大學(xué)周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、結(jié)婚證、無(wú)房證明等。2.審核：學(xué)校后勤管理部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核實(shí)申請(qǐng)人的資格和條件。3.公示：審核通過(guò)的申請(qǐng)人名單在學(xué)校網(wǎng)站或公告欄進(jìn)行公示，公示期為[X]個(gè)工作日。4.分配：根據(jù)周轉(zhuǎn)房的房源情況和申請(qǐng)人的排序，進(jìn)行周轉(zhuǎn)房的分配。周轉(zhuǎn)房的使用與管理使用規(guī)定1.入住手續(xù)：申請(qǐng)人接到入住通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到學(xué)校后勤管理部門(mén)辦理入住手續(xù)，簽訂《大學(xué)周轉(zhuǎn)房租賃合同》，繳納相關(guān)費(fèi)用。2.使用期限：周轉(zhuǎn)房的使用期限一般不超過(guò)[X]年，特殊情況經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)。3.用途限制：周轉(zhuǎn)房只能用于申請(qǐng)人本人及其家庭成員居住，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。4.維護(hù)與維修：承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)周轉(zhuǎn)房及其附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。費(fèi)用管理1.租金：周轉(zhuǎn)房的租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房屋的類(lèi)型、面積和市場(chǎng)行情等因素確定，由學(xué)校后勤管理部門(mén)定期調(diào)整并公布。2.水電費(fèi)：承租人應(yīng)按照實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)，水電費(fèi)由學(xué)校后勤管理部門(mén)代收代繳。3.其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定由承租人承擔(dān)。日常管理1.安全管理：學(xué)校后勤管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)周轉(zhuǎn)房的安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，確保承租人的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.衛(wèi)生管理：承租人應(yīng)保持周轉(zhuǎn)房的衛(wèi)生整潔，遵守小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。3.檔案管理：學(xué)校后勤管理部門(mén)應(yīng)建立周轉(zhuǎn)房管理檔案，記錄承租人的基本信息、入住時(shí)間、退房時(shí)間等情況。周轉(zhuǎn)房的退出機(jī)制退房情形1.使用期限屆滿(mǎn)：承租人在周轉(zhuǎn)房使用期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)按時(shí)退房。2.自有住房：承租人在本地購(gòu)買(mǎi)自有住房后，應(yīng)在[X]個(gè)月內(nèi)退房。3.工作變動(dòng)：承租人因工作調(diào)動(dòng)、離職等原因離開(kāi)學(xué)校，應(yīng)在離開(kāi)學(xué)校前辦理退房手續(xù)。4.違規(guī)使用：承租人違反周轉(zhuǎn)房使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，學(xué)校有權(quán)收回周轉(zhuǎn)房。退房程序1.提出申請(qǐng)：承租人在符合退房情形時(shí)，應(yīng)提前[X]天向?qū)W校后勤管理部門(mén)提出退房申請(qǐng)。2.驗(yàn)收：學(xué)校后勤管理部門(mén)對(duì)周轉(zhuǎn)房進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋及其附屬設(shè)施是否完好，如有損壞應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行賠償。3.結(jié)算費(fèi)用：承租人結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.辦理退房手續(xù)：承租人交回房屋鑰匙，辦理退房手續(xù)。監(jiān)督與責(zé)任追究監(jiān)督機(jī)制1.學(xué)校監(jiān)察部門(mén)：對(duì)周轉(zhuǎn)房的管理和使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保管理辦法的執(zhí)行。2.教職工監(jiān)督：鼓勵(lì)教職工對(duì)周轉(zhuǎn)房管理中的違規(guī)行為進(jìn)行舉報(bào)，學(xué)校將對(duì)舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查處理。責(zé)任追究1.管理人員責(zé)任：學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，將依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2.承租人責(zé)任：承租人違反周轉(zhuǎn)房使用規(guī)定的，學(xué)校將視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、收回周轉(zhuǎn)房、收取違約金等處理；