安置房管理暫行辦法總則目的與依據(jù)為了加強安置房的管理，規(guī)范安置房分配、使用、維護等行為，保障被安置人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和地方有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實際情況，制定本暫行辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)政府組織建設(shè)、收購或其他方式籌集的用于安置被拆遷人的各類安置房的管理。定義本辦法所稱安置房，是指因城市建設(shè)、土地征收等原因，對被拆遷人進行安置所提供的住房。管理原則安置房管理應(yīng)當遵循公平、公正、公開的原則，確保安置房資源合理分配和有效利用。同時，堅持政府主導(dǎo)、部門協(xié)同、社會參與的管理模式，建立健全長效管理機制。管理職責(zé)政府部門職責(zé)1.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門：負責(zé)安置房建設(shè)的統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實施和質(zhì)量監(jiān)管；指導(dǎo)和監(jiān)督安置房的分配、使用和管理工作。2.自然資源和規(guī)劃部門：負責(zé)安置房建設(shè)用地的規(guī)劃和供應(yīng)，保障安置房項目的土地需求。3.財政部門：負責(zé)安置房建設(shè)資金的籌集、管理和監(jiān)督，確保資金使用安全、規(guī)范。4.民政部門：參與安置房分配對象的資格審核，對符合條件的困難家庭給予優(yōu)先保障。5.審計部門：對安置房建設(shè)、分配、使用等環(huán)節(jié)的資金使用情況進行審計監(jiān)督，確保資金使用合規(guī)。6.其他相關(guān)部門：按照各自職責(zé)，協(xié)同做好安置房管理的相關(guān)工作。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）職責(zé)1.負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)安置房分配對象的資格初審和公示工作。2.協(xié)助做好安置房的分配、入住和后續(xù)管理工作。3.負責(zé)收集和處理被安置人的意見和建議，及時化解矛盾糾紛。社區(qū)居委會職責(zé)1.配合街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）做好安置房分配對象的資格調(diào)查和審核工作。2.協(xié)助做好安置房小區(qū)的日常管理和服務(wù)工作，維護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.組織開展社區(qū)文化活動，促進被安置人融入社區(qū)生活。規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃編制住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同自然資源和規(guī)劃等部門，根據(jù)城市建設(shè)和土地征收計劃，編制安置房建設(shè)規(guī)劃，明確安置房的建設(shè)規(guī)模、布局和建設(shè)時序。建設(shè)標準安置房的建設(shè)應(yīng)當符合國家和地方有關(guān)工程建設(shè)標準和規(guī)范，滿足基本居住需求。建設(shè)單位應(yīng)當嚴格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。配套設(shè)施建設(shè)安置房小區(qū)應(yīng)當配套建設(shè)必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，如道路、供水、供電、供氣、排水、通信、綠化、物業(yè)管理用房等，確保被安置人生活便利。質(zhì)量監(jiān)管住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當加強對安置房建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)管，建立健全質(zhì)量監(jiān)督管理制度，加強對建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位的質(zhì)量行為監(jiān)督檢查，確保安置房工程質(zhì)量符合要求。分配管理分配對象安置房的分配對象為因城市建設(shè)、土地征收等原因被拆遷且符合安置條件的被拆遷人。具體安置條件由當?shù)卣鶕?jù)實際情況制定。分配程序1.申請：符合安置條件的被拆遷人應(yīng)當向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）提出安置房分配申請，并提交相關(guān)證明材料。2.初審：街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）應(yīng)當對申請人的資格進行初審，初審合格的，在申請人所在社區(qū)進行公示，公示期不少于7個工作日。3.復(fù)審：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同相關(guān)部門對初審合格的申請人進行復(fù)審，復(fù)審合格的，確定為安置對象。4.選房：安置對象按照抽簽、搖號等方式確定選房順序，依次選擇安置房。5.簽約：安置對象選定安置房后，應(yīng)當與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或其委托的單位簽訂安置協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.入?。喊仓脤ο蟀凑瞻仓脜f(xié)議的約定辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙。優(yōu)先保障對符合下列條件的被拆遷人，在安置房分配時應(yīng)當給予優(yōu)先保障：1.享受最低生活保障待遇的家庭；2.殘疾人員家庭；3.孤寡老人家庭；4.其他符合優(yōu)先保障條件的家庭。限制規(guī)定1.被拆遷人只能享受一次安置房安置政策。2.安置對象不得將安置房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變用途。使用與維護使用管理1.安置對象應(yīng)當按照安置協(xié)議的約定合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和外觀。2.安置對象應(yīng)當遵守安置房小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。3.安置對象不得在安置房小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響其他居民的正常生活。維護責(zé)任1.安置房的維修養(yǎng)護責(zé)任按照下列規(guī)定劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)和共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護由物業(yè)管理單位負責(zé)，所需費用從住宅專項維修資金中列支。房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護由安置對象負責(zé)，所需費用由安置對象承擔(dān)。2.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當建立健全安置房維修養(yǎng)護管理制度，加強對物業(yè)管理單位的監(jiān)督檢查，確保安置房得到及時維修養(yǎng)護。安全管理1.物業(yè)管理單位應(yīng)當加強安置房小區(qū)的安全管理，建立健全安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，做好防火、防盜、防觸電等安全防范工作。2.安置對象應(yīng)當增強安全意識，遵守安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等，確保居住安全。監(jiān)督與處罰監(jiān)督檢查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同相關(guān)部門加強對安置房管理工作的監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查機制，定期對安置房的建設(shè)、分配、使用和維護等情況進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。投訴舉報任何單位和個人對安置房管理工作中的違法違規(guī)行為有權(quán)進行投訴舉報。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當建立健全投訴舉報處理機制，及時受理和處理投訴舉報事項，并將處理結(jié)果反饋給投訴舉報人。處罰措施1.對違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變安置房用途的安置對象，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，收回安置房，并依法追究相關(guān)責(zé)任。2.對在安置房建設(shè)、分配、使用和維護等環(huán)節(jié)中存在違法違規(guī)行為的單位和個人，由相關(guān)部門依法給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.對在安置房管理工作中玩忽職守、濫用職