2025已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（售房人）：，性別，身份證號(hào)碼：，住，聯(lián)系電話：。乙方（購(gòu)房人）：，性別，身份證號(hào)碼：，住，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為市區(qū)號(hào)棟單元號(hào)經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就經(jīng)濟(jì)適用住房出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有座落于市區(qū)號(hào)棟單元號(hào)的經(jīng)濟(jì)適用住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米（含公攤面積），土地使用年限為年，用途為住宅。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為，戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑物總層數(shù)為層，該房位于第層。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等），均已安裝并正常使用。1.4甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結(jié)等情形，且甲方已依法繳納該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫元整（￥.00），此價(jià)格為該房產(chǎn)的總價(jià)格，包含該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款，甲方不得以任何理由要求乙方另行支付其他費(fèi)用。2.2付款方式為：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣大寫元整（￥.00），剩余款項(xiàng)人民幣大寫元整（￥.00）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。2.3甲乙雙方一致同意，為確保交易安全，乙方應(yīng)支付人民幣大寫元整（￥.00）作為交房保證金，該保證金應(yīng)當(dāng)在甲方完成房產(chǎn)交付并辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)退還。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2本合同履行過程中，如因任何一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或者未能及時(shí)繳納的，增加的稅費(fèi)或滯納金由責(zé)任方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心提交辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)及相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證（如已婚）、委托書（如需）、以及其他相關(guān)部門要求的材料。4.3如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法辦理房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已支付房?jī)r(jià)款%的違約金。4.4如果因乙方的原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，并需向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付方式為：甲方向乙方交付房屋鑰匙，并簽署《房屋交接單》。5.2房屋交付時(shí)，該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、有線電視等附屬設(shè)施的使用情況應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并記錄在《房屋交接單》中。5.3甲方承諾在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4甲乙雙方在辦理房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)共同檢查房屋內(nèi)是否存在Anyoutstanding費(fèi)用，如存在，由甲方結(jié)清。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方保證其出售該房產(chǎn)的行為已經(jīng)過所有共有人或有權(quán)人的同意，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相應(yīng)材料。甲方應(yīng)當(dāng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并保證交付的房產(chǎn)符合合同約定。6.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)材料。乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并在接收后自行承擔(dān)維修、維護(hù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金或賠償損失。7.2如果乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期房?jī)r(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還，且應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。7.3如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付逾期交付房?jī)r(jià)款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。7.4如因甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)無法辦理過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或者存在其他權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金。7.5若因乙方的原因?qū)е陆灰资』蛘叻慨a(chǎn)無法過戶，乙方向甲方支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)款%的違約金，且已支付的房?jī)r(jià)款不予退還。7.6如果一方因不可抗力的原因無法履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)在得知不可抗力事件后立即書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已經(jīng)支付的款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，房產(chǎn)交易中心留存份，具