2025店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同（“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為店鋪的所有人或合法出租人，乙方有意承租該店鋪用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條

租賃標(biāo)的物1.1

甲方出租的店鋪位于市區(qū)路號，面積為平方米（詳見附件一：租賃物平面圖/產(chǎn)權(quán)證明）。1.2

該店鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾情況見附件二：設(shè)施設(shè)備清單。1.3

甲方承諾對租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。若因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物被第三人主張權(quán)利或發(fā)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方遭受的損失。第二條

租賃期限2.1

租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2

合同期滿后，若雙方均無違約行為，且乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3

任何一方未能在合同期滿前日內(nèi)續(xù)簽合同或明確表示不續(xù)簽的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。第三條

租金及支付方式3.1

租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2

租金按每支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3

甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供合法的收款憑證。3.4

租金變更：如因政府政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條

押金及退還4.1

為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2

押金用途包括但不限于：（a）乙方逾期支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的違約金；（b）租賃期間因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用；（c）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.3

押金不得用于沖抵租金或其他費(fèi)用，除非雙方另有書面約定。4.4

合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條

雙方權(quán)利與義務(wù)5.1

甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)收取租金、押金及其他應(yīng)收費(fèi)用；（b）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的合法性，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理管理；（c）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非出于維修或其他合法目的；（d）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃標(biāo)的物，確保其處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間履行維修義務(wù)；（e）甲方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得單方面提高租金或其他費(fèi)用。5.2

乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃標(biāo)的物；（b）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠；（c）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途；（d）乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（e）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（f）乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至原有狀態(tài)，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備，合理損耗除外。第六條

合同續(xù)簽與終止6.1

合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。6.2

提前終止：（a）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（b）如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，乙方可提前終止合同；（c）如乙方違約，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方可提前終止合同。6.3

合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并歸還租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如乙方未按時(shí)歸還，甲方有權(quán)自行收回，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第七條

違約責(zé)任7.1

甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并退還相應(yīng)租金；（b）如甲方提前終止合同，應(yīng)賠償乙方的裝修費(fèi)用及其他損失。7.2

乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%支付違約金；（b）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，押金不予退還，乙方還需賠償甲方遭受的損失；（c）如乙方未按時(shí)歸還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍支付違約金。第八條

爭議解決8.1

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第九條

其他條款9.1

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3

未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4

如在租賃期間因不可抗力（如戰(zhàn)爭、地震、疫情等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.5

其他約定：。附件一：租賃物平面圖/產(chǎn)權(quán)證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單甲方（簽字/