2025年上海市租賃房屋合同樣本房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租人（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為滬字第號(hào)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付下一個(gè)月的租金至甲方指定賬戶：。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自允許他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下之義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。若乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第六條續(xù)租租賃期滿后，乙方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂書面合同，租金及其他條款由雙方另行約定。第七條合同解除甲方解除合同的情形：乙方未按時(shí)支付租金超過日且仍未支付的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。乙方解除合同的情形：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；甲方無正當(dāng)理由收回該房屋的。雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第八條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金。乙方未按約定用途使用該房屋或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，需向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方提前收回該房屋或乙方提前退租的，應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金，剩余租金退還乙方，不足部分由雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向上海市長寧區(qū)人民法院提起訴訟。第十條其他條款該房屋內(nèi)不得存放危險(xiǎn)物品及國家禁止的物品，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。該房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單見附件，租賃期間內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備需由乙方維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的地址，送達(dá)后視為已知悉。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附：房屋設(shè)施設(shè)備清單（以下內(nèi)容為示例，實(shí)際可根據(jù)房屋實(shí)際情