2025上海市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（甲方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方將其位于上海市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪的具體位置為，建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用該店鋪，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/匯款），甲方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。若乙方在租賃期間內(nèi)有違約行為或?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，押金不足以抵扣的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃行為符合法律法規(guī)及該店鋪所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)按時(shí)提供該店鋪，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該店鋪的使用情況，并有權(quán)要求乙方糾正違反合同約定的行為。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方另有書(shū)面約定。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)支付該店鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用該店鋪所在的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)該店鋪內(nèi)水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第七條維修與維護(hù)租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致該店鋪或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租條款乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將該合同副本交甲方備案，轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得超出本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均可解除合同，造成的損失由雙方協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。甲方未按約定提供該店鋪或違反本合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付元違約金。任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙