2025房產(chǎn)質(zhì)押借款合同的范本借款人（甲方）：貸款人（乙方）：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法所有的房產(chǎn)作為質(zhì)押物提供擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條借款金額與期限1.1乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“借款”。1.2借款期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。1.3借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第二條借款利率2.1借款利率為月利率%，即每元人民幣每月利息為元。2.2利息計(jì)算方式：按借款實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每日利率為月利率除以30。2.3甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付日期為每月日，一期利息隨本金一并償還。第三條房產(chǎn)質(zhì)押物3.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“質(zhì)押房產(chǎn)”）作為本合同項(xiàng)下借款的質(zhì)押物。3.2質(zhì)押房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為平方米。3.3甲方保證對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何其他擔(dān)保、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.4在本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理質(zhì)押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。第四條權(quán)利質(zhì)押的范圍4.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。4.2在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.3甲方同意在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將質(zhì)押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)按本合同約定使用借款并按期償還借款本息。5.2甲方應(yīng)按本合同約定支付利息，并在借款期限屆滿時(shí)償還全部本金。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付與質(zhì)押登記、房產(chǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)保證質(zhì)押房產(chǎn)的安全、完整，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.5甲方應(yīng)配合乙方對(duì)質(zhì)押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查與評(píng)估，不得拒絕或拖延。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付利息和償還本金。5.7乙方有權(quán)在甲方未按期履行還款義務(wù)時(shí)，依法處分質(zhì)押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.8乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款，并協(xié)助辦理質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)登記手續(xù)。5.9乙方應(yīng)妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證書，不得用于非正當(dāng)用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付利息或償還本金的，乙方有權(quán)按借款余額的%/日收取違約金，并有權(quán)提前收回借款。6.2甲方未按本合同約定用途使用借款或未按期履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按期提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方賠償造成的損失。6.4如甲方因質(zhì)押房產(chǎn)的權(quán)屬問題或其他第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的所有損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下尚未爭(zhēng)議的部分。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.3本合同履行完畢后自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系解除。第九條其他約定9.1甲方承諾，如借款未按期償還，乙方有權(quán)通過公證、訴訟等方式主張權(quán)利，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期