農(nóng)業(yè)土地利用規(guī)劃及使用許可合同合同編號：_______甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章合同雙方信息第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：_________________1.2甲方住所：_________________1.3甲方法定代表人：_________________1.4甲方聯(lián)系方式：_________________1.5甲方聯(lián)系郵箱：_________________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：_________________2.2乙方住所：_________________2.3乙方法定代表人：_________________2.4乙方聯(lián)系方式：_________________2.5乙方聯(lián)系郵箱：_________________第二章土地利用規(guī)劃概述第三條土地概況3.1土地位置：_________________3.2土地面積：_________________3.3土地用途：_________________3.4土地等級：_________________第四條土地利用規(guī)劃原則4.1符合國家土地利用總體規(guī)劃；4.2符合地方土地利用政策；4.3保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證土地資源可持續(xù)利用；4.4保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民利益。第五條土地利用規(guī)劃目標(biāo)5.1提高土地利用效率；5.2促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；5.3推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；5.4實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。第三章土地使用許可第六條許可范圍6.1許可期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2許可用途：_________________6.3許可面積：_________________第七條土地使用條件7.1乙方必須按照土地利用規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)、利用和管理；7.2乙方不得擅自改變土地用途；7.3乙方應(yīng)按照合同約定繳納土地使用費(fèi)；7.4乙方應(yīng)保證土地資源的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。第八條土地使用費(fèi)的繳納8.1土地使用費(fèi)按年繳納，繳納時間為每年的____月____日；8.2土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________8.3逾期未繳納土地使用費(fèi)的，應(yīng)按日加收____%的滯納金。第四章土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第九條土地使用權(quán)變更9.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請；9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.3土地使用權(quán)變更后，乙方應(yīng)按照變更后的條件履行合同義務(wù)。第十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1乙方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請；10.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下原則：10.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；10.3.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲方同意；10.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用費(fèi)余額及滯納金等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。第五章合同終止與解除第十一條合同終止11.1合同期滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；11.2乙方在合同期間，如違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。第十二條合同解除12.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；12.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。第六章土地使用管理與監(jiān)督第十三條土地使用管理13.1乙方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃要求，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。13.2乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，包括土地利用計(jì)劃、實(shí)際使用情況等。第十四條土地使用監(jiān)督14.1甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。14.2甲方有權(quán)要求乙方提供土地使用相關(guān)資料，乙方應(yīng)如實(shí)提供。14.3甲方發(fā)覺乙方有違反土地使用規(guī)定的行為，有權(quán)責(zé)令其改正。第十五條土地使用檔案管理15.1乙方應(yīng)建立土地使用檔案，包括土地利用規(guī)劃、土地使用許可、土地使用記錄等。15.2土地使用檔案應(yīng)保存至土地使用許可期滿后____年。15.3任何單位和個人不得擅自復(fù)制、篡改或損毀土地使用檔案。第七章土地使用費(fèi)用及稅收第十六條土地使用費(fèi)用16.1乙方應(yīng)按照合同約定繳納土地使用費(fèi)用。16.2土地使用費(fèi)用包括但不限于土地租金、土地使用稅等。16.3土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方在合同中約定。第十七條土地稅收17.1乙方應(yīng)依法繳納土地相關(guān)稅費(fèi)。17.2甲方有權(quán)代扣代繳乙方應(yīng)繳納的土地稅費(fèi)。17.3乙方如對土地稅收有異議，應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。第八章土地使用權(quán)的保護(hù)和補(bǔ)償?shù)谑藯l土地使用權(quán)保護(hù)18.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地使用權(quán)，防止土地資源的破壞和浪費(fèi)。18.2乙方不得將土地使用權(quán)用于非法目的。18.3甲方有權(quán)對乙方土地使用權(quán)保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督。第十九條土地使用權(quán)的補(bǔ)償19.1如因國家建設(shè)或其他公共利益需要征收乙方使用的土地，甲方應(yīng)依法給予乙方補(bǔ)償。19.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.3乙方在接到征收通知后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保第二十條土地使用權(quán)抵押20.1乙方如需將土地使用權(quán)抵押，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請。20.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。20.3土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十一條土地使用權(quán)擔(dān)保21.1乙方如需將土地使用權(quán)作為擔(dān)保，應(yīng)提前____個月向甲方提出申請。21.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。21.3土地使用權(quán)擔(dān)保應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十章合同生效、履行與解除第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二十三條合同履行23.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)。23.2乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，并按時繳納土地使用費(fèi)用。23.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十四條合同解除24.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。24.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。24.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一章附屬設(shè)施與配套設(shè)施第二十五條附屬設(shè)施建設(shè)25.1乙方在土地使用過程中，如需建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方提出申請。25.2附屬設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合土地利用規(guī)劃要求，并經(jīng)過甲方同意。25.3附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十六條配套設(shè)施要求26.1甲方應(yīng)提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，保障乙方正常使用土地。26.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)積極配合甲方完善配套設(shè)施。第十二章合同管理與爭議處理第二十七條合同管理27.1甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同的有效性。27.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，保證合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。第二十八條爭議處理28.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同的修改與補(bǔ)充第二十九條合同修改29.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。29.2合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十條合同附件30.1本合同附件包括但不限于土地利