高校學(xué)生公寓管理服務(wù)合同第一章合同概述1.1合同編號(hào)[此處填寫合同編號(hào)]1.2合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[此處填寫甲方全稱及詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[此處填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[此處填寫聯(lián)系電話]1.3.2承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[此處填寫乙方全稱及詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[此處填寫聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[此處填寫聯(lián)系電話]1.4合同標(biāo)的1.4.1甲方同意將位于[此處填寫公寓地址]的公寓房間出租給乙方使用。1.4.2該公寓房間為[此處填寫公寓類型]，建筑面積為[此處填寫公寓面積]平方米。1.5合同期限1.5.1本合同期限自[此處填寫開始日期]至[此處填寫結(jié)束日期]。1.5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，續(xù)租期限不得超過[此處填寫續(xù)租期限]。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)和修繕。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家和學(xué)校的規(guī)定調(diào)整租金。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施齊全，符合國(guó)家和學(xué)校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2甲方應(yīng)保證公寓的安全，定期對(duì)公寓進(jìn)行安全隱患排查。2.2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付公寓。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)公寓進(jìn)行必要的修繕。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變室內(nèi)布局。3.2.3乙方應(yīng)遵守公寓管理制度，維護(hù)公寓秩序。第四章租金及費(fèi)用4.1租金4.1.1本合同約定的租金為[此處填寫租金金額]元/月。4.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的[此處填寫具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2其他費(fèi)用4.2.1水電費(fèi)：由乙方按照實(shí)際使用情況向供水、供電部門繳納。4.2.2押金：乙方需在入住時(shí)向甲方支付押金[此處填寫押金金額]元，退房時(shí)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)將押金無息退還。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.1.2若需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照約定的程序執(zhí)行。5.2合同解除5.2.1合同期滿，乙方有權(quán)解除合同，但需提前[此處填寫提前通知時(shí)間]向甲方書面提出。5.2.2乙方在合同期內(nèi)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變室內(nèi)布局，損壞公寓設(shè)施；（3）違反公寓管理制度，擾亂公寓秩序；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)搬離公寓，并將公寓設(shè)施恢復(fù)原狀。第六章公寓使用與管理6.1公寓設(shè)施使用6.1.1乙方在入住期間，應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。6.1.2乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，如需他人臨時(shí)居住，需經(jīng)甲方同意并簽訂臨時(shí)居住協(xié)議。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)公寓環(huán)境，保持公共衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、隨地吐痰。6.2.2乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，不得私拉亂接電線，使用大功率電器。6.3維修與報(bào)修6.3.1公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即報(bào)修。6.3.2甲方接到報(bào)修后，應(yīng)及時(shí)派員進(jìn)行檢查維修。6.3.3乙方需配合甲方進(jìn)行維修工作，不得擅自拆卸、修理。6.4安全責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)遵守公寓的安全管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)存放易燃易爆物品。6.4.2乙方應(yīng)保證個(gè)人信息安全，不得擅自透露給他人。第七章租金支付與結(jié)算7.1租金支付7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和時(shí)間支付租金。7.1.2乙方如需提前支付租金，甲方應(yīng)提供書面確認(rèn)。7.2結(jié)算方式7.2.1乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。7.2.2甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款憑證。7.3違約處理7.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[此處填寫違約金比例]的違約金。7.3.2若乙方連續(xù)[此處填寫連續(xù)逾期天數(shù)]未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離公寓。第八章押金退還8.1押金退還條件8.1.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)提前[此處填寫提前通知時(shí)間]向甲方書面提出退押金申請(qǐng)。8.1.2乙方需將公寓恢復(fù)至入住時(shí)的狀態(tài)，并結(jié)清水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。8.2押金退還流程8.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退押金申請(qǐng)后的[此處填寫處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢查。8.2.2如無損壞、無欠費(fèi)，甲方應(yīng)無息退還押金。8.3押金不退還情形8.3.1乙方損壞公寓設(shè)施或違反公寓管理規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。8.3.2乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)租金及違約金。第九章公寓轉(zhuǎn)讓與繼承9.1公寓轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將公寓轉(zhuǎn)讓給他人。9.1.2若乙方同意將公寓轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)選擇接受或拒絕。9.2公寓繼承9.2.1乙方在入住期間發(fā)生意外，其遺產(chǎn)繼承人有權(quán)繼承公寓。9.2.2繼承人需在繼承公告發(fā)出后[此處填寫具體時(shí)間]內(nèi)，與甲方簽訂新的公寓租賃合同。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付公寓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[此處填寫違約金比例]的違約金。10.1.2甲方未按照約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[此處填寫違約金比例]的違約金。10.2.2乙方擅自改變室內(nèi)布局或損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3特殊違約責(zé)任10.3.1乙方違反公寓管理制度，擾亂公寓秩序，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離公寓。10.3.2乙方因自身原因造成他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章公寓設(shè)施損壞賠償11.1損壞認(rèn)定11.1.1公寓設(shè)施損壞的認(rèn)定，以甲方或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為準(zhǔn)。11.2損壞賠償11.2.1乙方因使用不當(dāng)、疏忽或其他原因造成公寓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2.2損壞賠償金額根據(jù)設(shè)施的原值、市場(chǎng)價(jià)值及損壞程度確定。11.3賠償方式11.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在[此處填寫具體期限]內(nèi)支付賠償費(fèi)用。11.3.2若乙方逾期未支付賠償費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追償。第十二章公寓裝修與改動(dòng)12.1裝修許可12.1.1乙方如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。12.2裝修規(guī)定12.2.1乙方裝修應(yīng)遵守國(guó)家和學(xué)校的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。12.2.2裝修過程中，乙方應(yīng)保證施工安全，避免對(duì)他人造成影響。12.3裝修費(fèi)用12.3.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。12.3.2裝修完成后，乙方應(yīng)將公寓恢復(fù)至原狀，如需拆除，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。13.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。13.2合同終止手續(xù)13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)在[此處填寫具體期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后事宜13.3.1乙方應(yīng)在合同終止后[此處填寫具體期限]內(nèi)搬離公寓。13.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后對(duì)公寓進(jìn)行檢查，如有損壞，乙