企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)第一章合同訂立與基本條款第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為：_______。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________2.2甲方（出賣(mài)方）法定代表人：____________________2.3甲方（出賣(mài)方）住所地：____________________2.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：____________________2.5乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：____________________2.6乙方（買(mǎi)受方）住所地：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋權(quán)屬情況：____________________第四條交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣：____________________元。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣：____________________元。4.2.2剩余房屋總價(jià)款的______%，即人民幣：____________________元，乙方應(yīng)于房屋交付使用前支付完畢。4.2.3付款時(shí)間：____________________第五條房屋交付與使用5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的房屋基本情況。5.2.2甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。5.2.3房屋交付時(shí)應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3房屋使用：5.3.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋用途使用房屋。5.3.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同履行與變更6.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行有困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律規(guī)定處理。6.3本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條附則10.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記第六條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。6.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第八條房屋質(zhì)量保證8.1甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定和維修責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第九條房屋使用限制9.1乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。9.2乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、制造等。9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第十章合同解除與違約責(zé)任第十條合同解除條件10.1在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定支付房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。11.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為違約金。11.3如因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。第十二條房屋交接12.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋交接，并簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。12.2房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和設(shè)備情況。12.3房屋交接確認(rèn)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1房屋交接確認(rèn)書(shū)；13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件；13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一章履約保證金第十一條保證金繳納11.1為保證雙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納履約保證金，金額為人民幣：____________________元。11.2保證金用于擔(dān)保甲方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.3保證金在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方收到房屋后無(wú)息退還給甲方。第十二條保證金退還12.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方收到房屋后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給甲方。12.2如甲方在合同履行過(guò)程中無(wú)違約行為，乙方應(yīng)全額退還保證金。12.3如甲方有違約行為，保證金不予退還，并可視為甲方對(duì)乙方的違約賠償。第十三條保證金賬戶(hù)13.1履約保證金應(yīng)存入雙方共同指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息13.1.1開(kāi)戶(hù)行：____________________13.1.2賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________13.1.3賬號(hào)：____________________第十四章合同解除程序第十四條解除通知14.1雙方解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。14.2解除通知應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的原因和解除合同的日期。第十五條解除后果15.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。15.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)的退還或賠償問(wèn)題。第十六章合同終止與清算第十六條終止條件16.1出現(xiàn)以下情況之一的，本合同視為終止：16.1.1合同約定的終止條件成就；16.1.2合同因解除而終止；16.1.3合同因履行完畢而終止。第十七條清算程序17.1合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理合同終止后的善后事宜。17.2清算內(nèi)容包括但不限于：剩余