碧桂園幕墻管理辦法總則目的為加強(qiáng)碧桂園集團(tuán)旗下各類項(xiàng)目幕墻工程的管理，確保幕墻工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和成本符合項(xiàng)目整體要求，提升幕墻工程的品質(zhì)和效益，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于碧桂園集團(tuán)范圍內(nèi)所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目的幕墻工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑類型的玻璃幕墻、石材幕墻、金屬幕墻等各類幕墻工程。管理原則1.依法合規(guī)原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，確保幕墻工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)合法合規(guī)。2.質(zhì)量優(yōu)先原則：始終將質(zhì)量作為幕墻工程管理的核心目標(biāo)，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制和監(jiān)督，確保幕墻工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.安全第一原則：高度重視幕墻工程的安全生產(chǎn)管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。4.進(jìn)度可控原則：合理制定幕墻工程進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)進(jìn)度跟蹤和協(xié)調(diào)，及時(shí)解決影響進(jìn)度的問題，確保幕墻工程按時(shí)完成，不影響項(xiàng)目整體交付。5.成本合理原則：在保證幕墻工程質(zhì)量和安全的前提下，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，合理控制材料采購、施工等成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。管理職責(zé)集團(tuán)總部職責(zé)1.制度建設(shè)：負(fù)責(zé)制定和完善集團(tuán)幕墻工程管理的相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)和流程，指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)域公司的幕墻工程管理工作。2.技術(shù)支持：組織開展幕墻工程技術(shù)研究和創(chuàng)新，推廣應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝，為項(xiàng)目提供技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.監(jiān)督檢查：定期對各區(qū)域公司的幕墻工程管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出整改要求，并跟蹤整改情況。4.資源整合：整合集團(tuán)內(nèi)外部幕墻工程資源，建立合格供應(yīng)商和施工單位名錄，為項(xiàng)目選擇優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。區(qū)域公司職責(zé)1.貫徹執(zhí)行：負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行集團(tuán)幕墻工程管理的相關(guān)制度、標(biāo)準(zhǔn)和流程，結(jié)合本區(qū)域?qū)嶋H情況，制定具體的實(shí)施細(xì)則。2.項(xiàng)目管理：負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)幕墻工程項(xiàng)目的全過程管理，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)采購、施工管理、驗(yàn)收交付等工作。3.協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方的關(guān)系，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。4.資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔本區(qū)域內(nèi)幕墻工程項(xiàng)目的相關(guān)資料，建立項(xiàng)目檔案。項(xiàng)目公司職責(zé)1.現(xiàn)場管理：負(fù)責(zé)幕墻工程施工現(xiàn)場的日常管理工作，包括施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面的控制。2.協(xié)調(diào)配合：配合區(qū)域公司做好項(xiàng)目的招標(biāo)采購、設(shè)計(jì)變更等工作，協(xié)調(diào)施工單位與其他參建單位的關(guān)系。3.問題處理：及時(shí)處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題，對重大問題及時(shí)向上級報(bào)告，并配合上級部門進(jìn)行處理。4.驗(yàn)收交付：組織幕墻工程的竣工驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合要求，按時(shí)交付使用。設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)單位選擇1.區(qū)域公司應(yīng)按照集團(tuán)相關(guān)規(guī)定，通過公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位承擔(dān)幕墻工程設(shè)計(jì)任務(wù)。2.在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)考察其設(shè)計(jì)業(yè)績、技術(shù)實(shí)力、服務(wù)質(zhì)量等方面的情況，并要求其提供類似項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和案例。設(shè)計(jì)任務(wù)書編制1.項(xiàng)目公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的整體定位和要求，編制詳細(xì)的幕墻工程設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)進(jìn)度等要求。2.設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)經(jīng)區(qū)域公司審核確認(rèn)后，方可提交給設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)過程管理1.區(qū)域公司應(yīng)定期組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，確保設(shè)計(jì)意圖得到準(zhǔn)確傳達(dá)。2.在設(shè)計(jì)過程中，區(qū)域公司應(yīng)加強(qiáng)對設(shè)計(jì)方案的審核和監(jiān)督，及時(shí)提出修改意見，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.對于重大設(shè)計(jì)變更，應(yīng)按照集團(tuán)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自變更。設(shè)計(jì)成果審查1.設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)文件后，項(xiàng)目公司應(yīng)組織相關(guān)部門和專家對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查。2.審查內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案的合理性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，以及設(shè)計(jì)文件的完整性、準(zhǔn)確性等方面。3.對于審查中提出的問題，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修改，直至滿足要求為止。招標(biāo)采購管理招標(biāo)范圍和方式1.幕墻工程的招標(biāo)范圍應(yīng)包括幕墻的設(shè)計(jì)、材料采購、制作、安裝等全部內(nèi)容。2.區(qū)域公司應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模和特點(diǎn)，選擇合適的招標(biāo)方式，如公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)等。招標(biāo)文件編制1.區(qū)域公司應(yīng)組織編制詳細(xì)的招標(biāo)文件，明確招標(biāo)范圍、技術(shù)要求、商務(wù)條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.招標(biāo)文件應(yīng)經(jīng)集團(tuán)法務(wù)部門審核確認(rèn)后，方可發(fā)布。投標(biāo)單位資格審查1.區(qū)域公司應(yīng)對投標(biāo)單位的資質(zhì)、業(yè)績、信譽(yù)等方面進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保投標(biāo)單位具備承擔(dān)幕墻工程的能力。2.對于不符合要求的投標(biāo)單位，應(yīng)及時(shí)取消其投標(biāo)資格。評標(biāo)定標(biāo)1.區(qū)域公司應(yīng)組織成立評標(biāo)委員會，按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)。2.評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，推薦中標(biāo)候選人。3.區(qū)域公司應(yīng)根據(jù)評標(biāo)委員會的推薦意見，確定中標(biāo)單位，并簽訂合同。施工管理施工準(zhǔn)備1.項(xiàng)目公司應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行施工圖紙會審和技術(shù)交底，熟悉施工圖紙和施工工藝要求。2.施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目公司批準(zhǔn)后實(shí)施。3.項(xiàng)目公司應(yīng)督促施工單位做好施工現(xiàn)場的“三通一平”等準(zhǔn)備工作，確保施工順利進(jìn)行。質(zhì)量管理1.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量監(jiān)督，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理質(zhì)量問題。3.項(xiàng)目公司應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要求施工單位及時(shí)整改，直至符合要求為止。安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和自我保護(hù)能力。2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，對重大安全隱患應(yīng)責(zé)令施工單位停止施工，并及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目公司。3.項(xiàng)目公司應(yīng)定期組織安全檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全問題要求施工單位及時(shí)整改，確保施工現(xiàn)場安全。進(jìn)度管理1.施工單位應(yīng)根據(jù)合同工期和項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理單位和項(xiàng)目公司審核。2.監(jiān)理單位應(yīng)定期對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響進(jìn)度的問題，并督促施工單位采取措施進(jìn)行調(diào)整。3.項(xiàng)目公司應(yīng)協(xié)調(diào)施工單位與其他參建單位的關(guān)系，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的交叉作業(yè)等問題，確保幕墻工程按時(shí)完成。成本管理1.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和成本控制目標(biāo)進(jìn)行施工，合理安排材料采購和使用，降低工程成本。2.監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)對工程變更和現(xiàn)場簽證的審核，嚴(yán)格控制工程成本。3.項(xiàng)目公司應(yīng)定期對工程成本進(jìn)行核算和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)成本偏差，并采取措施進(jìn)行調(diào)整。驗(yàn)收交付管理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)幕墻工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件的要求進(jìn)行，包括工程質(zhì)量、安全性能、外觀效果等方面。驗(yàn)收程序1.施工單位完成幕墻工程施工后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向監(jiān)理單位提交驗(yàn)收申請。2.監(jiān)理單位收到驗(yàn)收申請后，應(yīng)組織預(yù)驗(yàn)收，對發(fā)現(xiàn)的問題要求施工單位及時(shí)整改。3.預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目公司應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行正式驗(yàn)收。4.正式驗(yàn)收合格后，方可辦理工程交付手續(xù)。交付資料1.施工單位應(yīng)在工程交付時(shí)，向項(xiàng)目公司提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量證明文件等。2.項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)對工程資料進(jìn)行整理和歸檔，建立項(xiàng)目檔案。保修與維護(hù)管理保修期限幕墻工程的保修期限應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般不少于兩年。保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)幕墻工程的保修工作，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修。2.項(xiàng)目公司應(yīng)建立保修臺賬，記錄保修情況，并定