2024年房屋買賣代理合同

房屋買賣代理合同1

委托方：（甲方）

w：________

受托方：（乙方）

w：________

甲方為房地產項目的升發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協(xié)商，就甲方委托乙

方代理"房地產項目"的營銷策劃、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協(xié)議：

一、委托內容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"（以下簡稱該項目）的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理。

2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將

委托期限續(xù)延，另行簽定補充協(xié)議。

3、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二、雙方權利與職責

（-）甲方權利與職責

1、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權,

沒有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的3%。

5、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款

6、負責在現(xiàn)場設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，

積累客源。

7、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套，供客戶

參觀參考，指導消費。

8、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體獸出設施和園林建設。

10、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

11、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱

市、大慶市設立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）。

（二）乙方權利和職責

1、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案。

2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部

設計裝修建議等）.

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供

各階段具體營銷策劃方案。

5、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷售資

料、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于方場價格.

6、保證該項目住宅、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的"價格執(zhí)行方

案”確定的實際成交均價。

7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》，簽署內容按雙方確認的范本

執(zhí)行，超出范本范圍內的'條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶將購房款交付甲方帳戶。

8、負責客戶的售后跟進工作，及B搬示、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴，同時完成甲

方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策，不得超越甲方授權向客戶作出任何［承諾。

10、收到甲方支付的代理費時，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。

11、負責XX、XX銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理、銷售、人員招聘

及工資等。

（三）、共同責任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經由甲方確認后，由

乙方負責具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可

作出修改。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的”價格執(zhí)行方

案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以"價格

執(zhí)行方案"為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上

甲方總經理的批條。

3、雙方同意委托期限為所有交易均定為乙方業(yè)績，用安下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理

費。

（四）、雙方應達到的工作目標

1、甲方按時按質完成上述"甲方權利與職責”中規(guī)定的工作.

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時，完成該項目

可售總金額的％。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該

項目可售總金額的％。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的%。

3、如該項目建設進度有變化，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式

(一)策劃費乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方

策劃費人民幣拾萬元整。

(二)代珊艮務費

1、計算及支付方式

(1)雙方同意，該項目的代理服務費按實際成交額的％收取，并按月結算。

(2選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%

即視為全額回款，按成交總額計提代珊艮務費。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條(1)款

結算代珊艮務費。

(4)每月25日，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5

日內向乙方支付當月全額代理服務費。

2、獎罰方式

(1)合同代理期內，若該項目已售面積實際成交均價比"價格執(zhí)行方案”確定已售面積的

成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成.

(2)獎勵金額;(乙方完成的已售面積的銷售總金額T介格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售

總金額)x50%。

(3)獎勵提成支付方式與代瓚艮務費支付方式相同。

(4)如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除

20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金。

四、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外,還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通

知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于

甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務費。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中，如雙方產生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時，可向乙方法院提出訴

訟。

六、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件，與本

合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,

均具同等法律效力。

甲方：________________

法人代表：________________

乙方：________________

法人代表：________________

年月日

房屋買賣代理合同2

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：________________

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：________________

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致,達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于，

房屋用途為住宅。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額________萬元（大寫：）O

三、乙方于20XX年3月1日向甲方支付全款_______萬元（大寫：）.

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情

況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所

發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙萬負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權于20xx年12月31日前更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)

生的相關費用由乙方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均

在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、除人力不可抗拒的‘自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給

乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交

付乙方,否則乙方有權追究甲方責任.

八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及

配偶擁有兩套及以上住房,所發(fā)生的相關費用，全部由甲萬承擔。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月________日___________年月________日

房屋買賣代理合同3

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》

和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方經營的三和宮賓館

招租事宜，在互惠互利的基礎上特簽定本合同，雙方承諾共同遵守執(zhí)行。

一、合作方式和銷售范圍

甲方全權委托乙方獨家銷售，由甲方在北京市開發(fā)的項目，其中包括房屋共套，商鋪套。

在本協(xié)議有效期間，甲方不可以委托其他公司或個人銷售上述委托范圍內的‘房屋，甲方不得另

設銷售部。

二、合作期限

委托期限自年月日起至年月日止。委托期的延續(xù)與終止，甲、乙雙方于本委托期限結

束前兩個月內協(xié)商決定。

三、費用負擔

1本項目的推廣費用（包括報紙、印制宣傳材料等）由乙方負責支付;

2具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

四、銷售價格與代理傭金

銷售價格由乙方根據(jù)市場行情自行調節(jié)，銷售價格最低為元/m1元以下部分乙方按％提

取傭金，元以上部分甲乙雙方各按50%分取利潤。

五、代理傭金支付期限

客戶與甲方簽定房屋銷售合同并交齊50%房款即視為交易成功。交易成功后甲方應在兩日

內將代理傭金支付給乙方(根據(jù)付款金額按照傭金比例支付)，如甲方未在約定期限內將上述款項

支付給乙方，須按日向乙方支付應支付金額的3%。做為滯納金。

六、甲方責任

1、甲方向乙方提供文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

(2)甲方委托銷售房屋的土地銷售協(xié)議復印件以及此項目房屋建設的相關手續(xù)復印件。

(3)甲方負責派出專人收款，審核簽定后的合同,向業(yè)主提供具有法律效力的收款收據(jù)。

(4)若甲方未能在指定的日期提交資料并履行以上責任，則該項目銷售開展工作日期順延，

造成的損失由甲方承擔。

2、甲方應積極配合乙方在銷售過程中遇到的問題，并協(xié)助乙方與施工方進行協(xié)調；

3、甲方保證不延誤交房時間。

七、乙方的責任

1、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；

2、利用各種形式開展多渠道銷售活動；

3、乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。

八、合同的終止和變更

1在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作、妥善處理終止合同后的有關

事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同T旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙

雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2任何一方不得擅自單方面解除合同。

3雙方同意可簽定補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。

九、違約責任

任何一方單方解除合同的，由違約方向對方支付伍萬元違約金。乙方未能按計劃完成銷售任

務，甲方可增加其他代理公司。

十、其他事項

1本合同在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。2

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

年月日

房屋買賣代理合同4

委托方（以下簡稱甲方）：

身份證號：聯(lián)系方式：

地址：

受托方（以下簡稱乙方）：

身份證號：聯(lián)系方式：

W：

根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經充

分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在河南省鄭州市訂立本合同，并共同遵守。

一、委托事項及期限

甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起100個工作日。

二、貸款金額及期限

甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率（X%）以

乙方與銀行協(xié)商的結果為準。

三、代理費用

本合同約定，代理費用為貸款本金乘3%,甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部

代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。

四、甲方的權利與義務

1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協(xié)助乙方

辦理抵押貸款手續(xù)；

2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效,其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕

疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù)；

3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由

甲方自行承擔；

4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜；

5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔“需乙方配合的費用由

甲方承擔。（注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓，付給乙方

利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。）

五、乙方的權利與義務

1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的.個人利益;

2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關銀行所需資料。

3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉；

4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。

六、違約責任

本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用

（包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等）;如因乙原因無法辦理抵押

貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用;如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承

擔辦理貸款前期的辦理費用;如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙

雙方平均分攤辦理費用。

七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一

方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由日乙雙方及見證人各執(zhí)Th

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日________年一月一日

房屋買賣代理合同5

委托人：

被委托人：

委托人有位于的房屋，委托聯(lián)系予以出售，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行。

一、委托人的房產位于，房屋產權證號為，土地使用權證號為，面積為平方米，房屋使

用性質為委托人承諾上述的內容真實有效。

二、被委托人為委托人尋找客戶，促成和委托人達成房屋買賣協(xié)議并協(xié)助辦理相關手續(xù)。

三、委托人的保底價格為凈得元，委托人不承擔過戶費、契稅等費用。

四、如被委托人介紹的買房人的價格高于元，則超過的部分歸被委托人所有。

五、在委托人的賣房款到委托人賬戶時后一天內，應立即支付被委托人的第四項款項。否則

每遲延一天，按應付款項的千分之一支付違約金。

六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

委托人（簽名）

被委托人（簽名）：

身份證號：

身份證號：

年月日

房屋買賣代理合同6

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋

賣給乙方所有：_______________

甲方現(xiàn)有位于弦山北路交通局老家屬院內磚木結構、座北朝南、單門獨院、四界清晰的平房

兩間，建筑面積47余平方米，使用面積95余平方米，用途為住房。今賣給乙方平分。

該房屋的土地使用權取得方式為劃撥.房屋狀況按《房屋所有權證》標注為準.

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣___________元，（大寫）__________萬仟

佰拾元整，由乙方各出資元，（大寫）萬

__________仟__________佰_________拾元整。乙方對甲方所售房屋按使用面積的的二分之一平

均分配，即：______________從東到汪恩高邊墻、西到劉世昌邊墻的二分之一中心線等分，東

邊部分歸汪恩高所有，西部歸劉長樂所有。

三、甲方在年月__________日將上述房屋交付給乙方。該房屋

占用范圍內產權證明同時轉讓乙方。

乙方在甲方提供完整產權證明后一次性付清房款，付款方式：

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽字畫押后生效，并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約，違約

方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方完成售房產權移交事宜后，如辦理產權變更事宜，需甲方提供相關證明的‘，乙方

有義務提供，發(fā)生的費用由甲方承擔。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各一份。

甲方（簽名或蓋章）：

乙方（簽名或蓋章）：

監(jiān)證人（簽名或蓋章）：

簽訂日期：_______________年月__________日

房屋買賣代理標準合同4

轉讓方（以下簡稱甲方）：

受讓方（以下簡稱乙方）：

經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事

宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

第一條轉讓房屋的基本情況轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于市__________區(qū)

小區(qū)______號樓_______層______室，建筑面積平方米。房屋為框架結構、

水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

第二條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣）______元整，大寫（人民幣）O

第三條付款方式

由乙方向甲方預先支付購房定金_____萬元后，由甲方將該房屋購房手續(xù)辦理到乙方名下。

當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由

乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，

上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過戶手續(xù)）降該房屋的產權證辦理到乙方名下，

辦理產權證相關費用由甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋K存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽匚前該房屋集資購房款、天然氣管道安

裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，

如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任.

甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全

部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法

律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一

仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：______

一年一月—日

身份證號：

手機：______

乙方：______

一年一月一日

身份證號：

房屋買賣代理合同7

出售方（甲方）：__________代理方（乙方）：

W:典:

身份證號碼：______________身份證號碼：

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條委托代理項目

甲方將擁有產權（或處置權）的市的房產（即：）全權委托乙

方代理出售。該房建筑面積非住宅面積

第二條委托出售價格

人民幣元，大寫_____佰拾_____萬_____仟_____佰_____拾元。并附送

a、固定裝修;b、；家私;c、家電；d、。

第三條房款結算

甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格

與甲方結算。

第四條甲方承諾如下事項

1、保證上述委托房屋產權清楚，無彳王何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的

補償。

2、同意承購方（同意打""）:a、一次性付款b、按揭付款。

3、同意交易稅費（同意打"，"）：a、按國家規(guī)定旬寸b、買方包稅c、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷

出該房戶口，以便承購方入戶。

5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。

第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件（指房地產權證、購房合同、房款

收據(jù)或發(fā)票）,并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及

受托人身份證原件及復印件。房屋內無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。

第六條委托期限：自簽定合同日起____個月，即至______年月_____日止（若乙方已

在上述期限內將該房屋售出，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止）。

第七條銷售費用銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費概由乙方負擔與甲方無關。

第八條產權權屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產權證只需更名。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內為承購

方辦理好房屋更名手續(xù)；

乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)（或發(fā)票）后的三天內將房款一次性付給

甲方。

第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬

變更資料交予市房地產登記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方

付給甲方房款總額的%,余款在取得承購方房產證的當天或次日付清；如果承購方是按揭

付款，則乙方付給甲方房款總額的%（以銀行批準貸款須交的首期為準），余款由銀行直

接劃入甲方設立的帳號。

第3種：該房屋已辦理房地產權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方元，甲方在接到

乙方通知三天內將銀行所欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的‘房地產權證。清償后，產權權

屬變更及房款給付與"第2種"相同。

第九條違約責任：

1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付

滯納金給甲方，超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的%支付違約金給

甲方。

2、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，

應承擔相應責任，由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價

格的%的違約金給乙方。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退

還。

第十條房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次曰，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費

等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部

分。

第十二條委托期內，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經乙方同

意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支

付傭金外，同時應按出售價的%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經濟損失。

第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條

款：

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

代理人：_________________

經辦人:_______________

房屋買賣代理合同8

出租人（甲方）：一證件類型及編號：一

承租人（乙方）：—證件類型及編號：—

房屋權屬狀況：

甲方應提供房產說或出具有出租權的有效證件身份證等文件乙方應提供身份證明文件

甲乙雙方驗證后可復印對方文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用，另有約定的除外。

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，

就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條—房屋基本情況

（-）房屋坐落于—市—區(qū)一路—弄一號一室

建筑面積一平方米。房屋現(xiàn)有裝修設施、設備情況列表水：—電：—燃氣：—該列

表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)°

第二條—租賃期限

（-）如租賃用途為居住的一最多不超過一人。

（二）房屋租賃期自一年一月一日至一年一月—日，共計個月。甲方應于一年

—月一日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙浖滓译p方交驗

簽字蓋章并移交房門鑰匙及一后視為交付完成。（乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個

月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當

承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面—J一□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙

方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條一租金及押金

（-）租金標準及支付方式：一元/（□月/—□季/一□半年/__□年）,租金總計：人

民幣元整（大寫：—）。

支付方式:（□現(xiàn)金/嚼專賬支票/□銀行匯款），押，各期租金支付日期：一

（二）押金：人民幣一元整一（大寫：一）—租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押

金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返

還給乙方。

第四條—其他相關費用的承擔方式

L租賃期內的下列費用中，物業(yè)管理費由甲方承擔：

（1）水費

（2）電費

（3）電話費

（4）電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費衛(wèi)生費

(7)上網費由乙方承擔。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，

甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。

第五條一房屋維護及維修

(-)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面

的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、d集市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小

區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通

知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的一日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，

費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，

乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第六條—轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全

部轉租給他人，并就受轉租人的'行為向甲方承擔責任“

第七條—合同解除

(-)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達一日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金的

一倍的滯納金。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳費用達一元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條—合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院

起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.

第十條—合同份數(shù)

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式一份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)

一份，_J丸一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：―承租人（乙方）簽章：

聯(lián)系方式：—聯(lián)系方式：—

年月日年月日

房屋買賣代理合同9

甲方：______________

乙方（權屬人）：

身份證號碼：______________

經甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業(yè)一事，達成以下協(xié)議：

一、乙方從的物業(yè)全權委托甲方代理銷售，該物業(yè)的委托底價為人民幣（大寫）：

建筑面積平方米、規(guī)格、樓齡發(fā)證日期：

發(fā)票價：土地權來源（口出讓□劃撥），（□是□否）房改房（口是口否）配售（□車

房□車位）號口車房、□車位，（□有口無）產權證買賣雙方過戶費由地價由，交樓標準。

二、該物業(yè)現(xiàn)狀：（□出租、口在住、口空置）每月租金為：租期至_______

年月止，（□有□無）辦理銀行按揭，在銀行按揭。（□是:□否）已供滿一年。尚欠供樓

款元。

三、乙方必須確保該物業(yè)有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業(yè)作任何抵押（不含

銀行按揭），乙方（口有口無）將該物業(yè)的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙條、

出入卡一個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

四、代理期間，甲方在促成該物業(yè)成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。

五、乙方向甲方支付代理費的方式按下第點執(zhí)行：

乙方必須在物業(yè)過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

六、該物業(yè)成交后的一切按揭、過戶等手續(xù)由甲方代辦，乙方協(xié)助，過戶所產生的費用按第

一點的約定執(zhí)行若因乙方的物業(yè)因質量或其他問題引起館濟糾紛和損失均由乙方負責解決。

七、該物業(yè)成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續(xù)的當天,

甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

八、乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣,

仍需按合同約定，支付代理費。

九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協(xié)商。

乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協(xié)議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違

約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。補充

內容：

甲方（蓋章）：_______________乙方（權屬人）簽名：

經辦人：________________委托代理人:

電話：電話：

日期：________________日期：

房屋買賣代理合同10

姓名：_________________

年齡：_________________

性Sh___________

公民身份號碼：_________________

乙方受托人：_________________

姓名：_________________

年齡：_________________

性別：_________________

公民身份號碼：_________________

雙方經協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議事項：甲方出資購房人使用受托人的名字購買房產及辦理房屋產權證，產權證登記

在受托人的名下，但該房產實際所有權屬歸甲方出資人所有，甲方有使用、占有、出租、處分該

房產等權利。乙方受托人在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人有償（或無償）借用其名字進

行房產登記的行為，乙方受托人對該房產無所有權。

二、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關購買商品房套的各項事宜：

1、購買的商品房共套，總面積在平方米；由甲方出資購房人使用及居住。

2、商品房的購入價為元/每平方米，購買總價為元，由甲方出資購房人完全出資購買，通過

方式一次性付款。

3、商品房所在位置位于。房地產開發(fā)商為,預售證號為，購房合同號為。

4、甲方出資人使用受托人的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。

5、該房產從購買之日起，年滿五年或符合產權過戶條件后，乙方受托人應無條件協(xié)助甲方

購房出資人辦理房屋產權過戶手續(xù)，相關費用由甲方購房巴資人支付。

6、其他.

三、委托報酬受托人如完成委托事宜，甲方出資購房人給付報酬元；如果在委托期限內未能

完成委托事宜，給付勞務費元。

四、完成上述委托事項所需費用根據(jù)實際需要，按支已憑據(jù)由甲方實際出資人支付。

五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后日之內，先付％；其余在完成該協(xié)議

事宜后一次支付。所有經費往來均通過銀行結算。

六、雙方當事人的權利與義務

1、本協(xié)議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作為房屋購買合同的附件。甲方出資購房人

自房屋購買合同簽訂后即對該房屋享有所有權，有權使用、占有、出租、處分等權利。如在該房

屋產權登記未變更為甲方時，乙方受托人因其他原因所發(fā)生的債務糾紛，該房產應由甲方享有完

全的優(yōu)先受償權如因乙方受托人的原因引起該房產繼承糾紛的，甲方享有該房屋的唯一繼承權，

是該房屋的唯一繼承人。

2、受托人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不彳導與第三人惡意通謀，欺

騙甲方；甲方出資購房人將出資購買的‘房產權屬登記在受抵人的名下，但受托人并無真正的權

屬所有權，受托人只是出資人借名進行權屬登記。受托人無權使用、占有、出租或處分該房產。

八、爭議的解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調

解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方出資購房人：_________________

公民身份號碼：_________________

住址：_________________

購房開戶銀行：_________________

購房資金銀行帳號：

乙方受托人：_________________

公民身份號碼：_________________

住址：_________________

協(xié)議簽訂地點：________________

協(xié)議簽訂時間：________________

房屋買賣代理合同11

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：_____身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號:

甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于，

房屋用途為住宅。

二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額100萬元（大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零拾零

元整）。

三、乙方于一年一月一日向甲方支付全款100萬元（大寫：壹佰零拾零萬零仟零佰零

拾零元整）.

四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情

況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所

發(fā)生的‘物業(yè)管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。

五、甲方負責將該房屋所有權于一年一月一日前更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生

的相關斐用由乙方承擔.

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均

在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

七、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙

方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付

乙方，否則乙方有權追究甲方責任。

八、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及

配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲萬承擔。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

十、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

一年一月一日一年一月一日

房屋買賣代理合同12

售房人：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

購房人：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

中介方：（以下簡稱內方）

甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)和無錫市相關地方性法規(guī)的規(guī)定，

在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充

分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。

2、該房屋的基本情況如下：

房屋性質：

所有權人：

產權證號：

土地證號：

使用性質：

房型：

總面積：

樓層：

總層數(shù)：

附屬設施：。

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：（人民幣）佰拾萬仟佰拾元整（大寫），￥元。

該房屋產權過戶的相關費用由承擔，（該房屋產權過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構對該房屋

的評估價格）。該房屋配套設施過戶的相關費用由承擔。

第三條：信息服務費及支付

甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納信息服務費（人民幣）元整（大寫）;乙方須

向丙方交納信息服務費（人民幣）元整（大寫）。如中介服務費低于1000元，按照1000元支付。

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）。

乙方按約定交清全款后，甲乙雙方按丙方要求在日內開始辦理該房屋的過戶手續(xù).

第五條：相關事宜

甲方承諾于前騰房，并將該房屋鑰匙交于乙方;并于前辦理完畢戶口遷移手續(xù)。甲乙雙方

自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜，

丙方作為見證方提供見證。

第六條：違約責任

1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責

解決，如導致合同無法履行或乙方無法取得產權證，甲方應于十日內退還乙方已支付甲方的全部

購房款并承擔一切后果及違約責任。

2、甲方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的'同意及持有合法、有效證件,

若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任由責任方負責。

3、甲方認可乙方貸款方式付款時：

Q)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承

擔由此引起的經濟損失，已交納的各種費用不予退還。

(2)合同填寫的具體貸款金額以銀行核定為準，且乙方須保證所提供的各種材料與證明的真

實、可靠。如因乙方原因造成貸款不能正常下發(fā)，乙方承擔相應責任及經濟損失。

(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條1、2、3違約責任，均由違約

方向另一方支付本合同確定的房屋定金的2倍作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任

方應據(jù)實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的信息服務費一律不予退還。

5、甲、乙雙方在辦理該房屋過戶時，應積極配合。如果甲、乙任何一方故意拖延或者不及

時提供相關材料，導致未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，那么每逾期一天按已付購房款的萬分之三

向對方賠償損失.

6、如甲方未按約定時間交付該房屋和遷移戶口，那么每逾期一天按乙方已付購房款的萬分

之三向對方支付違約金。違約金自本合同約定期限之第二日起算至實際交付之日止。

7、如乙方未按約定時間付款的，那么每逾期一天按逾期應付款的萬分之三向對方賠償損失。

違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。

第七條：免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，

甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其它事宜。

第九條：其它

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向該房屋所在地

人民法院提起訴訟。

2、本合同經甲、乙、為三方簽字蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各種

手續(xù)交接清楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

甲方（經手人）：

年—月一日

乙方（經手人）：

年—月—日

丙方：

________年一月一日

房屋買賣代理合同13

委托方（以下簡稱甲方）：

受托方（以下簡稱乙方）：杭州永祺房地產代理有限公司

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關事宜達成如下協(xié)

議：

1、委托代理出租房屋坐落于杭州市（以下簡稱該物

業(yè)），面積：出租意向價格：_______元/m1天或元/月（按實際成交價格為準）。

2、該物業(yè)裝修情況:___________________________________________________________

3、甲方確保向乙方提供的該物業(yè)詳細信息真實有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶.

4、該物業(yè)租賃成功，由乙方負責辦理簽署正式房屋租賃合同,甲方一次性向乙方付清代

理服務費，代理服務費按壹個月租金計算，支付時間為：甲方收到第一期房款后三個工作日內支

付給乙方。

5、代理期內，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、

機會等條件但未通過乙方而與第三方完成租賃交易的，都應向乙方支付違約金。違約金金額為該

物業(yè)實際代理服務費的貳倍，同時本協(xié)議終止。

6、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，承租方

違約并已預付定金的，甲方同意將其依法沒收定金的50%支付給乙方，作為代理服務費。

7、本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的.承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，甲方違

約的，甲方仍須按該房屋半個月租金標準向乙方支付代理服務費。

8、甲方已完全理解上述條款，自愿承擔本協(xié)議涉及的全部法律責任。

9、其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：杭州永祺房地產代理有限公司

身份證號：經辦人：

工作單位：

聯(lián)系電話：

簽定時間：年月日

簽定時間：年月日

房屋買賣代理合同14

購買方（甲方）：____________________

期止：__________________________

身份證號碼：_______________________

電話/bb機/手機：____________________

代理方（乙方）：___________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

傳真：_____________________________

經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方經