租聘意向協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃相關(guān)標的物或服務(wù)的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下租賃意向協(xié)議書：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃物詳情1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。房屋內(nèi)包含[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、家具等]。房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，墻面、地面狀況良好，門窗可正常開關(guān)使用。2.場地位于[場地具體地址]，占地面積為[X]平方米，場地用途為[商業(yè)經(jīng)營/倉儲等具體用途]。場地周邊交通便利，臨近[主要交通要道或公共交通站點]。場地內(nèi)具備[描述場地現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如水電接口等]。3.設(shè)備設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套。設(shè)備購置時間為[購置時間]，目前設(shè)備運行狀況良好，能夠正常使用，最近一次維護時間為[維護時間]，預(yù)計剩余使用壽命為[X]年。設(shè)備主要用于[設(shè)備使用目的]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)提供包括但不限于公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等服務(wù)。服務(wù)標準按照[物業(yè)服務(wù)標準文件名稱或具體條款]執(zhí)行，確保小區(qū)/辦公區(qū)域環(huán)境整潔、安全有序，設(shè)施設(shè)備正常運行。2.教育培訓服務(wù)涵蓋[具體培訓課程名稱，如語言培訓、職業(yè)技能培訓等]，培訓師資具備[相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗描述]，培訓方式為[線上/線下/混合式等]，培訓周期為[X]個月，每周上課[X]次，每次課程時長為[X]小時。培訓地點位于[培訓地點具體地址]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或服務(wù)費用。有權(quán)對租賃物或服務(wù)的使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和協(xié)議條款要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或提供服務(wù)。確保租賃物符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。對于服務(wù)，應(yīng)按照約定的標準和要求提供，保證服務(wù)質(zhì)量。負責租賃物的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保租賃物正常使用。對于服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，及時響應(yīng)并采取有效措施解決。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用租賃物或享受服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物或享受服務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題或服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方進行維修或改進。有權(quán)對甲方的服務(wù)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。按時足額向甲方支付租金或服務(wù)費用。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)承擔賠償責任。對于服務(wù)，應(yīng)配合甲方完成相關(guān)流程和要求。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、租金、服務(wù)費用及支付方式（一）租金或服務(wù)費用標準1.租金房屋租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。2.服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元，教育培訓服務(wù)費用為每人每期人民幣[X]元。服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。（二）支付時間乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將租金或服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。（三）支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金或服務(wù)費用。甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限及交付時間（一）租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（二）交付時間甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行檢查，并簽署交付確認書。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。五、裝修及添附（一）裝修規(guī)定乙方如需對租賃物進行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等內(nèi)容。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和外立面。（二）添附處理租賃期間，乙方因使用需要在租賃物上增添的附屬設(shè)施和設(shè)備，歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)負責恢復租賃物原狀。如乙方不拆除或拆除后造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。對于乙方的裝修和添附，甲方不承擔任何補償責任。但如甲方同意利用乙方的裝修和添附，雙方可另行協(xié)商補償事宜。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付租賃物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照租金或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的租賃物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或安全要求，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負責修復或更換租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。如因租賃物問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用租賃物或享受服務(wù)的，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金或服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復，所需費用由乙方承擔。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或擅自轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時乙方應(yīng)按照租金或服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方因保管不善造成租賃物損壞或滅失的，應(yīng)按照租賃物的市場價值或重置價格進行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其