租客物業(yè)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃該物業(yè)期間的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間布局及附屬設(shè)施情況]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)，公共秩序維護(hù)等。二、租賃期限乙方租賃該物業(yè)的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了甲方為乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致，即[具體支付周期，如每月/每季度等]支付。3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]天內(nèi)出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等，以確保物業(yè)的正常使用和安全。有權(quán)制定和執(zhí)行物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定、安全保衛(wèi)制度等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供物業(yè)服務(wù)。定期對(duì)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如遇突發(fā)情況或緊急維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行處理。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清掃，保持環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施設(shè)備，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。及時(shí)處理乙方提出的有關(guān)物業(yè)服務(wù)的合理訴求，對(duì)乙方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行認(rèn)真研究和改進(jìn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)享受甲方按照本協(xié)議約定提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在租賃期間，乙方對(duì)該物業(yè)享有合法的使用權(quán)，有權(quán)按照租賃用途正常使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)管理制度，配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性改造。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)保管好自己的財(cái)物，做好自身的安全防范工作。如因乙方自身原因?qū)е仑?cái)物損失或人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應(yīng)按照原狀交還該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好率應(yīng)達(dá)到[X]%以上，確保正常使用。2.環(huán)境衛(wèi)生清掃及時(shí)，垃圾日產(chǎn)日清，公共區(qū)域干凈整潔，無(wú)明顯雜物和異味。3.綠化養(yǎng)護(hù)良好，植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)明顯病蟲害，綠化覆蓋率達(dá)到[X]%以上。4.安全保衛(wèi)措施到位，24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)無(wú)治安案件發(fā)生。5.公共秩序維護(hù)良好，車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。6.對(duì)乙方提出的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)解決。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任乙方自用部分的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)自用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)自行維修或通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)采取措施予以改進(jìn)。如逾期未改進(jìn)或改進(jìn)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回該物業(yè)。乙方未按照約定交還物業(yè)的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1