相鄰關(guān)系協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，為了正確處理相鄰關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就相鄰關(guān)系事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.不動(dòng)產(chǎn)位置甲方不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址1]，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)等]。乙方不動(dòng)產(chǎn)位于[詳細(xì)地址2]，與甲方不動(dòng)產(chǎn)相鄰，該不動(dòng)產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[居住/商業(yè)等]。2.相鄰情況說(shuō)明雙方不動(dòng)產(chǎn)之間存在共用墻壁、共用通道、采光、通風(fēng)、排水等相鄰關(guān)系。共用墻壁位于[具體位置描述]，厚度為[X]厘米；共用通道寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，位于[具體位置]；甲方房屋的采光主要來(lái)源于[采光方向及具體采光范圍描述]，乙方房屋的采光主要來(lái)源于[采光方向及具體采光范圍描述]；雙方排水系統(tǒng)通過(guò)[排水管道走向及連接方式描述]相連。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方合理使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，不得對(duì)甲方造成妨礙。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)乙方造成妨礙。對(duì)于共用墻壁、共用通道等共用部分，應(yīng)當(dāng)與乙方共同維護(hù)，不得擅自拆除、改建或損壞。在進(jìn)行房屋裝修、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方造成損害。如因甲方原因給乙方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等相鄰權(quán)利，不得實(shí)施影響乙方正常生活的行為。如甲方需要在自己不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行可能影響乙方采光、通風(fēng)、排水等的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先與乙方協(xié)商，并取得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，正常使用自己的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方合理使用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，不得對(duì)乙方造成妨礙。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合理使用自己的不動(dòng)產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，避免對(duì)甲方造成妨礙。對(duì)于共用墻壁、共用通道等共用部分，應(yīng)當(dāng)與甲方共同維護(hù)，不得擅自拆除、改建或損壞。在進(jìn)行房屋裝修、修繕等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前通知甲方，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方造成損害。如因乙方原因給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方的采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等相鄰權(quán)利，不得實(shí)施影響甲方正常生活的行為。如乙方需要在自己不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行可能影響甲方采光、通風(fēng)、排水等的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先與甲方協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。三、關(guān)于采光權(quán)的特別約定1.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，雙方不動(dòng)產(chǎn)的采光情況符合當(dāng)時(shí)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃的要求。2.任何一方不得擅自改變自己不動(dòng)產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、高度、朝向等，導(dǎo)致影響對(duì)方的采光權(quán)。如因城市規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素需要改變的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取必要的補(bǔ)救措施，盡量減少對(duì)對(duì)方采光權(quán)的影響。3.在冬季日照時(shí)間最短的冬至日，甲方房屋的采光時(shí)間不得少于[X]小時(shí)，乙方房屋的采光時(shí)間不得少于[X]小時(shí)。如因一方原因?qū)е铝硪环椒课莶晒鈺r(shí)間低于上述標(biāo)準(zhǔn)的，受影響方有權(quán)要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，如給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，具體補(bǔ)償方式及金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可通過(guò)法律途徑解決。四、關(guān)于通風(fēng)權(quán)的特別約定1.雙方應(yīng)當(dāng)確保各自不動(dòng)產(chǎn)的通風(fēng)設(shè)施正常運(yùn)行，不得堵塞、破壞通風(fēng)通道。2.任何一方在進(jìn)行房屋裝修、改建等活動(dòng)時(shí)，不得妨礙對(duì)方的通風(fēng)權(quán)。如因一方原因?qū)е铝硪环酵L(fēng)不暢，影響正常生活的，受影響方有權(quán)要求對(duì)方排除妨礙，并賠償因此造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的室內(nèi)空氣質(zhì)量下降對(duì)身體健康造成的損害、因通風(fēng)問(wèn)題需要采取的補(bǔ)救措施所產(chǎn)生的費(fèi)用等。五、關(guān)于排水權(quán)的特別約定1.雙方應(yīng)當(dāng)共同維護(hù)共用排水管道的暢通，不得向排水管道內(nèi)傾倒垃圾、雜物等堵塞物。2.如排水管道發(fā)生堵塞，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。因一方原因?qū)е屡潘艿蓝氯?，該方?yīng)當(dāng)承擔(dān)疏通管道及賠償對(duì)方因此遭受的損失的責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于因排水不暢導(dǎo)致的室內(nèi)積水、物品損壞等損失。3.如因不可抗力等原因?qū)е屡潘艿罁p壞或排水不暢，雙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，并及時(shí)修復(fù)排水管道。修復(fù)費(fèi)用由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。六、關(guān)于共用墻壁、共用通道的維護(hù)與使用1.共用墻壁的維護(hù)雙方對(duì)共用墻壁享有平等的維護(hù)權(quán)利和義務(wù)。共用墻壁的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照建筑面積比例分擔(dān)。任何一方如需對(duì)共用墻壁進(jìn)行維修、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方同意擅自進(jìn)行的，對(duì)方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。2.共用通道的使用共用通道僅供雙方通行及必要的相鄰活動(dòng)使用，不得擅自占用或改變用途。雙方應(yīng)當(dāng)保持共用通道的整潔、暢通，不得在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛等影響通行的物品。因共用通道的使用、維護(hù)等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。直接損失如因甲方行為導(dǎo)致乙方房屋損壞、裝修損失等；間接損失如乙方因甲方侵權(quán)行為導(dǎo)致的生活不便所產(chǎn)生的精神損害賠償（如符合法律規(guī)定的精神損害賠償情形）、因甲方行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行自己的義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約給乙方造成損失的賠償范圍相同。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、排水權(quán)等特別約定的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)當(dāng)立即停止違約行為，采取有效措施消除影響。4.一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒絕履行或無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向不動(dòng)產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款