配套驗(yàn)收管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司配套項(xiàng)目的驗(yàn)收管理，確保配套設(shè)施與主體項(xiàng)目同步建成、同步投入使用，保障項(xiàng)目整體質(zhì)量和功能完整性，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合公司實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目中涉及的各類配套設(shè)施的驗(yàn)收管理工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施配套（如供水、供電、供氣、排水等）、功能性配套（如消防設(shè)施、電梯、智能化系統(tǒng)等）以及其他與項(xiàng)目相關(guān)的專項(xiàng)配套工程。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則：嚴(yán)格遵循國家和地方有關(guān)工程建設(shè)、質(zhì)量管理等方面的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保驗(yàn)收工作合法合規(guī)。2.全面覆蓋原則：對(duì)配套項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)方面進(jìn)行全面驗(yàn)收，確保配套設(shè)施的質(zhì)量、性能、功能等符合要求。3.質(zhì)量第一原則：把質(zhì)量放在首位，以保障項(xiàng)目交付后能夠安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，滿足使用需求。4.責(zé)任明確原則：明確各部門、各崗位在配套驗(yàn)收工作中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保驗(yàn)收工作有序進(jìn)行。二、驗(yàn)收職責(zé)分工（一）項(xiàng)目建設(shè)部門1.負(fù)責(zé)組織配套項(xiàng)目的施工建設(shè)，協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，確保配套項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.收集、整理配套項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類資料，包括施工圖紙、技術(shù)文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄等，并進(jìn)行初步審核，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。3.在配套項(xiàng)目完工后，向驗(yàn)收牽頭部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合驗(yàn)收工作的開展。（二）質(zhì)量管理部門1.制定配套項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，參與驗(yàn)收方案的制定。2.對(duì)配套項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督檢查，對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。3.負(fù)責(zé)對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改落實(shí)情況。（三）使用部門1.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際使用需求，提出配套設(shè)施的功能要求和使用標(biāo)準(zhǔn)，參與驗(yàn)收方案的制定。2.對(duì)配套設(shè)施的適用性、功能性進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)關(guān)注其是否滿足實(shí)際使用要求。3.反饋配套設(shè)施在使用過程中可能出現(xiàn)的問題和改進(jìn)建議，為后續(xù)的優(yōu)化完善提供依據(jù)。（四）采購部門1.負(fù)責(zé)配套項(xiàng)目所需設(shè)備、材料的采購工作，確保所采購的設(shè)備、材料符合質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.提供設(shè)備、材料的質(zhì)量證明文件、產(chǎn)品說明書等資料，并配合驗(yàn)收工作。（五）驗(yàn)收牽頭部門1.負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)配套驗(yàn)收工作，制定驗(yàn)收計(jì)劃和驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和各部門職責(zé)。2.組織召開驗(yàn)收會(huì)議，主持驗(yàn)收工作的實(shí)施，匯總驗(yàn)收意見，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.對(duì)驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，督促相關(guān)部門落實(shí)整改措施。（六）其他相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，配合做好配套驗(yàn)收的相關(guān)工作，如提供技術(shù)支持、協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)檢查等。三、驗(yàn)收流程（一）驗(yàn)收申請(qǐng)1.配套項(xiàng)目完工后，項(xiàng)目建設(shè)部門應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，向驗(yàn)收牽頭部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括配套項(xiàng)目概況、施工完成情況、自檢情況、申請(qǐng)驗(yàn)收時(shí)間等內(nèi)容，并附相關(guān)資料。2.驗(yàn)收牽頭部門收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行初步審核，對(duì)資料齊全、具備驗(yàn)收條件的項(xiàng)目，予以受理；對(duì)資料不完整或不符合要求的項(xiàng)目，應(yīng)要求項(xiàng)目建設(shè)部門補(bǔ)充完善后重新申請(qǐng)。（二）驗(yàn)收準(zhǔn)備1.驗(yàn)收牽頭部門組織成立驗(yàn)收小組，成員包括質(zhì)量管理部門、使用部門、采購部門等相關(guān)人員。驗(yàn)收小組應(yīng)明確分工，制定驗(yàn)收工作方案，確定驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和方式等。2.驗(yàn)收小組應(yīng)提前熟悉配套項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等資料，了解項(xiàng)目建設(shè)情況和驗(yàn)收要求。3.準(zhǔn)備驗(yàn)收所需的工具、儀器、設(shè)備等，確保驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。（三）現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1.驗(yàn)收小組按照驗(yàn)收工作方案，對(duì)配套項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。檢查內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行情況、系統(tǒng)功能實(shí)現(xiàn)情況、資料完整性等方面。2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收過程中，驗(yàn)收人員應(yīng)做好記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)拍照、錄像，并詳細(xì)記錄問題的部位、性質(zhì)、程度等信息。3.對(duì)于關(guān)鍵設(shè)備、系統(tǒng)，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試、試運(yùn)行等，檢驗(yàn)其性能和功能是否符合要求。（四）資料審查1.驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目建設(shè)部門提交的驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，包括施工圖紙、技術(shù)文件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程記錄、設(shè)備調(diào)試報(bào)告、試運(yùn)行報(bào)告等。2.審查資料應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注其真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性，確保資料與工程實(shí)體相符，能夠反映項(xiàng)目建設(shè)全過程的質(zhì)量控制情況。3.對(duì)于資料存在問題的，驗(yàn)收小組應(yīng)要求項(xiàng)目建設(shè)部門限期整改，整改合格后重新提交審查。（五）驗(yàn)收會(huì)議1.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和資料審查結(jié)束后，驗(yàn)收牽頭部門組織召開驗(yàn)收會(huì)議。驗(yàn)收小組各成員匯報(bào)驗(yàn)收情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行討論和分析。2.項(xiàng)目建設(shè)部門對(duì)驗(yàn)收意見進(jìn)行回應(yīng)，說明問題產(chǎn)生的原因和整改措施。3.驗(yàn)收小組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和資料審查情況，形成驗(yàn)收意見。驗(yàn)收意見應(yīng)明確配套項(xiàng)目是否通過驗(yàn)收，對(duì)存在的問題提出整改要求和整改期限。（六）整改落實(shí)1.項(xiàng)目建設(shè)部門根據(jù)驗(yàn)收意見，組織相關(guān)參建單位對(duì)存在的問題進(jìn)行整改。整改工作應(yīng)制定詳細(xì)的整改計(jì)劃，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.質(zhì)量管理部門對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改工作按要求落實(shí)到位。整改完成后，項(xiàng)目建設(shè)部門應(yīng)向驗(yàn)收牽頭部門提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。3.驗(yàn)收牽頭部門組織對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，對(duì)復(fù)查合格的項(xiàng)目，出具驗(yàn)收合格報(bào)告；對(duì)復(fù)查仍不合格的項(xiàng)目，應(yīng)責(zé)令繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收要求。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）基礎(chǔ)設(shè)施配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.供水工程水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水壓滿足設(shè)計(jì)要求，水量能夠滿足項(xiàng)目使用需求。供水管道安裝牢固、無滲漏，水表計(jì)量準(zhǔn)確，閥門開啟靈活。配套的供水設(shè)施（如水泵、水箱等）運(yùn)行正常，設(shè)備性能良好。2.供電工程供電電源可靠，電壓穩(wěn)定，容量滿足項(xiàng)目用電負(fù)荷要求。電氣線路敷設(shè)規(guī)范，電線電纜規(guī)格型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求，絕緣性能良好，接地系統(tǒng)可靠。配電箱、配電柜安裝符合標(biāo)準(zhǔn)，電器元件齊全、動(dòng)作可靠，漏電保護(hù)裝置靈敏有效。照明系統(tǒng)亮度均勻，燈具安裝牢固，開關(guān)、插座功能正常。3.供氣工程供氣管道材質(zhì)符合要求，連接牢固，無泄漏，壓力穩(wěn)定。燃?xì)馄骶甙惭b位置合理，通風(fēng)良好，使用安全，燃燒性能符合標(biāo)準(zhǔn)。配套的供氣設(shè)施（如調(diào)壓箱、計(jì)量裝置等）運(yùn)行正常，能夠滿足項(xiàng)目用氣需求。4.排水工程排水管道排水暢通，坡度符合設(shè)計(jì)要求，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。污水排放符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，雨水排放系統(tǒng)能夠及時(shí)排除雨水，避免積水?；S池、污水處理設(shè)施等運(yùn)行正常，處理效果達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（二）功能性配套驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.消防設(shè)施火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)功能正常，探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備靈敏可靠。消火栓系統(tǒng)水壓充足，水槍、水帶、消火栓等配件齊全，閥門開啟靈活。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭布置合理，噴水功能正常，報(bào)警閥組動(dòng)作可靠。滅火器配置數(shù)量、類型符合要求，放置位置便于取用，壓力正常。2.電梯電梯運(yùn)行平穩(wěn)，速度、加速度等參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求，平層精度滿足規(guī)定范圍。電梯門開關(guān)靈活，門鎖裝置可靠，轎廂內(nèi)緊急報(bào)警裝置、通話裝置功能正常。電梯安全保護(hù)裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）齊全有效，運(yùn)行記錄完整。3.智能化系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)線纜敷設(shè)整齊、標(biāo)識(shí)清晰，網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行正常，網(wǎng)絡(luò)暢通。安防監(jiān)控系統(tǒng)圖像清晰，存儲(chǔ)功能正常，報(bào)警裝置靈敏可靠，能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)項(xiàng)目區(qū)域的有效監(jiān)控。門禁系統(tǒng)識(shí)別準(zhǔn)確，控制功能正常，能夠滿足人員出入管理要求。樓宇自控系統(tǒng)能夠?qū)ㄖ飪?nèi)的各類設(shè)備進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)顯示準(zhǔn)確，控制功能有效。（三）其他專項(xiàng)配套工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體配套項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求，參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定相應(yīng)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確各項(xiàng)配套設(shè)施的技術(shù)指標(biāo)、性能要求、安裝質(zhì)量等方面的具體內(nèi)容，確保驗(yàn)收工作有章可循。五、驗(yàn)收資料管理（一）資料范圍配套項(xiàng)目驗(yàn)收資料應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等前期批復(fù)文件。2.設(shè)計(jì)文件，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)變更文件。3.施工單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證件。4.施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄等施工管理文件。5.原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品說明書等。6.隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄等質(zhì)量驗(yàn)收文件。7.設(shè)備調(diào)試報(bào)告、試運(yùn)行報(bào)告、系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告等運(yùn)行調(diào)試文件。8.工程質(zhì)量保修書、使用說明書等其他相關(guān)文件。（二）資料整理與歸檔1.項(xiàng)目建設(shè)部門負(fù)責(zé)配套項(xiàng)目驗(yàn)收資料的收集、整理和歸檔工作。資料應(yīng)按照類別、時(shí)間順序進(jìn)行分類整理，確保資料的完整性和系統(tǒng)性。2.資料整理過程中，應(yīng)確保資料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，簽字蓋章齊全。對(duì)于復(fù)印件，應(yīng)注明原件存放處，并加蓋提供單位公章。3.驗(yàn)收資料應(yīng)一式多份，分別報(bào)送驗(yàn)收牽頭部門、質(zhì)量管理部門、使用部門等相關(guān)單位存檔。存檔資料應(yīng)妥