2025年廣東省集體土地租賃使用權(quán)出租合同書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于2025年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：鑒于甲方依法取得位于廣東?。ㄒ韵潞?jiǎn)稱“租賃土地”）的集體土地租賃使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他合法用途需要租賃該土地的使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.1甲方將位于廣東省的集體土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。租賃土地的面積為平方米，具體四至為：東至，南至，西至，北至，詳見(jiàn)附圖（附圖作為本合同的一部分，具有同等法律效力）。1.2租賃土地的現(xiàn)狀為，甲方已確保租賃土地不存在權(quán)屬糾紛或其他限制性權(quán)利，且已依法取得出租該土地的合法權(quán)利。第二條租賃用途2.1乙方承租租賃土地的用途為，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃土地的用途。2.2乙方在租賃土地上進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或其他活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2租金支付方式為，具體支付時(shí)間為：每年分期支付，每期支付人民幣元，分別于每年月日前支付；或一次性支付，支付時(shí)間為年月日前。4.3甲方應(yīng)在收到租金后個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法的收款憑證。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將保證金本金無(wú)息退還乙方。5.3保證金不得用于抵扣租金或其他費(fèi)用，除非乙方明確同意。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃土地上的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃土地的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于土地的修繕、綠化等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。6.3租賃土地的稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、租賃稅等，由甲方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第七條租賃土地的維護(hù)與使用7.1甲方應(yīng)確保租賃土地在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)租賃土地的結(jié)構(gòu)性維護(hù)責(zé)任，包括但不限于地基、圍墻等。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并采取必要措施保護(hù)租賃土地及其上的設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損害租賃土地的行為。7.3乙方不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法或違規(guī)的活動(dòng)，包括但不限于搭建違章建筑、存放危險(xiǎn)物品等。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面變更或解除。8.2如因政府規(guī)劃、征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃土地?zé)o法繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或保證金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金。9.2乙方違反本合同約定的用途使用租賃土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并不予退還保證金。9.3甲方未按本合同約定履行維修或其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)履行，逾期未履行的，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)