2025xy房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物信息1.1該房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為：（如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證等），證號(hào)為：，權(quán)利人為：。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號(hào)為：，土地面積為：平方米。第二條成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施（如有）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，不包括該房屋的裝修、家具、設(shè)備等可移動(dòng)物品。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），作為履行本合同的擔(dān)保，定金的支付時(shí)間為年月日。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。（3）余款：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為（如銀行貸款、公積金貸款等）。3.2甲乙雙方一致同意，所有購房款應(yīng)當(dāng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：3.3若乙方通過貸款方式支付購房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，乙方應(yīng)按時(shí)提供貸款所需的全部資料，并配合完成相關(guān)程序。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中不被他人主張權(quán)利或被采取任何強(qiáng)制措施。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋交付給乙方，并保證交付時(shí)房屋的狀況與現(xiàn)狀相符。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，不得逾期或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)提供辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并配合完成相關(guān)程序。（3）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收該房屋，并對(duì)該房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付該房屋或未能協(xié)助乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。5.2如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第六條定金條款6.1本合同簽訂后，若乙方因自身原因單方面解除本合同的，定金不予退還。6.2若甲方因自身原因單方面解除本合同的，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1該房屋過戶所需的所有稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。7.2該房屋在交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第八條房屋交付8.1該房屋的交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為。8.2交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接單》，并現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋狀況。8.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所有欠費(fèi)，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記9.1雙方應(yīng)于該房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.2因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自該房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2在辦理完該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，本合同不得解除。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽訂日期：年