戀人房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議背景

1.1雙方關(guān)系

甲（男方）與乙（女方）自XX年XX月XX日相識(shí)，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的相處，雙方于XX年XX月XX日確立戀愛(ài)關(guān)系。

1.2協(xié)議目的

為明確雙方在戀愛(ài)期間及婚后關(guān)于房產(chǎn)方面的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。

二、房產(chǎn)事項(xiàng)

2.1房產(chǎn)基本情況

甲、乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為XX。

2.2房產(chǎn)所有權(quán)

甲、乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人為甲、乙雙方。在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。

2.3房產(chǎn)使用權(quán)

在雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間，甲、乙雙方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。

2.4房產(chǎn)償還貸款

甲、乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，貸款金額為XX萬(wàn)元，還款期限為XX年。雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，按照約定的還款方式及還款期限進(jìn)行還款。

三、協(xié)議履行

3.1履行主體

本協(xié)議由甲、乙雙方共同簽訂，雙方均具有完全民事行為能力。

3.2履行時(shí)間

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至雙方婚姻關(guān)系終止之日止。

3.3履行地點(diǎn)

雙方應(yīng)按照約定，在房產(chǎn)所在地履行本協(xié)議。

3.4履行方式

甲、乙雙方應(yīng)按照約定，共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任，共同維護(hù)房產(chǎn)的使用權(quán)。

四、違約責(zé)任

4.1若一方違反本協(xié)議約定，擅自處置房產(chǎn)或損害另一方合法權(quán)益，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2若一方未按照約定履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1若甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

七、房產(chǎn)分割

7.1在雙方婚姻關(guān)系終止時(shí)，若房產(chǎn)仍處于貸款未還清的狀態(tài)，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)分割方案。分割方案應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮以下因素：

-雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，包括但不限于資金投入、裝修改造等；

-雙方的經(jīng)濟(jì)狀況；

-房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；

-雙方的共同子女撫養(yǎng)權(quán)等因素。

7.2若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果以及上述因素確定分割方案。

七、房產(chǎn)維護(hù)

7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無(wú)損。任何對(duì)房產(chǎn)的裝修、改造或維修活動(dòng)均應(yīng)取得雙方的同意，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

七、協(xié)議變更與解除

8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。

8.2任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、通知與送達(dá)

9.1雙方應(yīng)確保在通訊地址、電話(huà)號(hào)碼等聯(lián)系方式發(fā)生變化時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。

9.2除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊材料，可通過(guò)以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)對(duì)方住所或工作單位；

-通過(guò)郵寄方式送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址；

-通過(guò)電子郵件、短信等電子通訊方式送達(dá)至對(duì)方在協(xié)議中指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。

七、協(xié)議附件

10.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件；

-雙方身份證復(fù)印件；

-雙方銀行賬戶(hù)信息；

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的材料。

七、協(xié)議解釋

11.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，任何一方不得對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行單方面的解釋。

七、協(xié)議生效

12.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

簽訂日期：____________________

七、協(xié)議終止

12.1協(xié)議終止條件：

-雙方婚姻關(guān)系終止；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)議的其他情形。

12.2協(xié)議終止程序：

-雙方應(yīng)在協(xié)議終止前，就房產(chǎn)分割、債務(wù)償還等事宜達(dá)成一致；

-雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并注明終止日期；

-雙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款償還等相關(guān)手續(xù)。

八、不可抗力

13.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

13.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決由此帶來(lái)的問(wèn)題。如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。

九、法律適用

14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

十、爭(zhēng)議解決

15.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、協(xié)議附件

16.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.雙方銀行賬戶(hù)信息

5.其他相關(guān)證明材料

十二、協(xié)議份數(shù)

17.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議生效前事項(xiàng)

18.1在本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容，并在完全自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議。

十四、協(xié)議保密

19.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十五、協(xié)議簽署

20.1本協(xié)議由甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽署，雙方簽署時(shí)均須具備完全民事行為能力。

十六、協(xié)議的修改和補(bǔ)充

21.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方共同簽署，方為有效。

十七、協(xié)議解除后的處理

22.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，妥善處理房產(chǎn)分割、債務(wù)償還等相關(guān)事宜。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

23.1本協(xié)議未經(jīng)甲、乙雙方共同書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

十九、協(xié)議的補(bǔ)充條款

24.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的簽署證明

25.1本協(xié)議簽署時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)提供身份證明文件，以證明其身份和簽署協(xié)議的資格。

二十一世、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

26.1本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

二十一、協(xié)議的簽署時(shí)間

27.1本協(xié)議的簽署時(shí)間為XX年XX月XX日。

甲方（男方）：____________________

乙方（女方）：____________________

見(jiàn)證人（如有）：____________________

簽訂日期：____________________

二十一、協(xié)議的見(jiàn)證

28.1本協(xié)議的簽訂如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章，證明其見(jiàn)證事實(shí)。

29.1見(jiàn)證人對(duì)本協(xié)議的簽訂及內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任，其見(jiàn)證行為僅具有證明作用。

二十二、協(xié)議的存檔

30.1本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查，并存檔期限不少于協(xié)議終止后的十年。

二十三、協(xié)議的附件

31.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房產(chǎn)證復(fù)印件；

-房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件；

-雙方身份證復(fù)印件；

-雙方銀行賬戶(hù)信息；

-雙方簽署協(xié)議的證明文件；

-其他雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的材料。

二十四、協(xié)議的合法性

32.1本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公德。

二十五、協(xié)議的公告

33.1本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)將本協(xié)議的主要內(nèi)容向雙方親屬和親朋好友進(jìn)行適當(dāng)公告，以便相關(guān)方知曉。

二十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

34.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。

二十七、協(xié)議的修改和更新

35.1如本協(xié)議需要修改