2025年住宅買賣互換協(xié)議甲方(賣方):【甲方姓名】身份證號(hào):【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址:【甲方通訊地址】聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】乙方(買方):【乙方姓名】身份證號(hào):【乙方身份證號(hào)碼】通訊地址:【乙方通訊地址】聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方自愿進(jìn)行住宅買賣互換,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就住宅買賣互換事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、互換住宅的基本情況1.1甲方住宅基本情況住宅地址:【甲方住宅地址】建筑面積:【甲方住宅建筑面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì):【甲方住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限:【甲方住宅土地使用權(quán)期限】1.2乙方住宅基本情況住宅地址:【乙方住宅地址】建筑面積:【乙方住宅建筑面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì):【乙方住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】土地使用權(quán)期限:【乙方住宅土地使用權(quán)期限】二、互換住宅的價(jià)格及支付方式2.1甲方住宅價(jià)格為人民幣【甲方住宅價(jià)格】元整(大寫(xiě):【甲方住宅價(jià)格】元整),乙方住宅價(jià)格為人民幣【乙方住宅價(jià)格】元整(大寫(xiě):【乙方住宅價(jià)格】元整)。2.2甲乙雙方確認(rèn),互換住宅的價(jià)格已充分協(xié)商,雙方自愿接受。2.3互換住宅的支付方式:(1)乙方支付甲方人民幣【乙方支付甲方金額】元整(大寫(xiě):【乙方支付甲方金額】元整)作為互換住宅的差額部分;（2）甲方支付乙方人民幣【甲方支付乙方金額】元整（大寫(xiě):【甲方支付乙方金額】元整）作為互換住宅的差額部分;（3）甲乙雙方互付款項(xiàng)后,雙方住宅的所有權(quán)及使用權(quán)歸對(duì)方所有。三、互換住宅的交付及過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi),將甲方住宅交付給乙方,并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】日內(nèi),將乙方住宅交付給甲方,并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,及時(shí)辦理互換住宅的過(guò)戶手續(xù),確保雙方權(quán)益。四、互換住宅的維修及物業(yè)管理4.1互換住宅后,甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自住宅進(jìn)行維修、保養(yǎng),確保住宅的安全及正常使用。4.2甲乙雙方應(yīng)按照住宅所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定,履行物業(yè)管理義務(wù),按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致互換住宅無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為互換住宅差額部分的【違約金比例】。5.2若因一方違約導(dǎo)致互換住宅無(wú)法履行,守約方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果,甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【甲方姓名】簽字(或蓋章）:____日期:【簽訂日期】乙方(買方):【乙方姓名】簽字(或蓋章）:____