2025房產(chǎn)抵押貸款合同模板合同編號(hào)：貸款人（抵押權(quán)人）：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）借款人（抵押人）：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于乙方因（貸款用途）需要，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方同意向乙方提供貸款，并約定以下條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供貸款，金額為人民幣元（大寫：元整）。第二條貸款期限本貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條貸款利率本貸款的年利率為%，按（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為。第四條貸款用途乙方承諾將貸款用于（具體用途），并保證不將貸款用于任何違法或不符合約定的用途。第五條還款方式乙方應(yīng)按以下方式償還貸款本息：按（月/季/年）等額本息還款，每期還款金額為人民幣元。每期還款日為。乙方可提前還款，但需提前通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為%。乙方應(yīng)按時(shí)足額償還每期貸款本息，逾期還款的，甲方有權(quán)按逾期利率加收罰息，逾期利率為原利率的%。第六條抵押物乙方同意以位于（地址）的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣元，抵押率為%，貸款金額為人民幣元。抵押登記：雙方同意在本合同簽署后日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，取得他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押范圍：本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況，要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于處分抵押物、提起訴訟等措施維護(hù)自身權(quán)益。甲方應(yīng)按約定及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用貸款并按時(shí)還款。乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性，如需轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，需征得甲方書面同意。乙方應(yīng)承擔(dān)與抵押登記相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第九條違約責(zé)任乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金的%。乙方未按期支付利息或償還本金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)處分抵押物。乙方在貸款期限內(nèi)提前還款的，甲方有權(quán)收取提前還款手續(xù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為%。第十條合同變更與解除本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在下列情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即償還全部貸款及利息：乙方未按約定用途使用貸款。乙方未按期償還貸款本息，且在收到甲方催告通知后日內(nèi)未予改正。乙方的抵押物被司法機(jī)關(guān)查封或執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方所在地）人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：（簽字或蓋章）：日期：