疫情相寓協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前新型冠狀病毒疫情的特殊情況，為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“設(shè)施設(shè)備”）完好無(wú)損，能夠正常使用。設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器、水電燃?xì)庠O(shè)施等，具體清單見(jiàn)本協(xié)議附件。二、租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц妒』蜓舆t支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保房屋及其設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的正常使用，不得干擾乙方的正常生活秩序。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方未按時(shí)交還房屋或房屋及其設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、疫情期間特殊條款（一）不可抗力條款1.鑒于新型冠狀病毒疫情的爆發(fā)構(gòu)成不可抗力事件，如因疫情防控措施導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免乙方相應(yīng)期間的租金。減免租金的具體方式和金額由雙方協(xié)商確定。3.因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在疫情防控措施解除后個(gè)工作日內(nèi)支付租金。甲方不得因此追究乙方的逾期違約責(zé)任。（二）政府管控條款1.如因政府發(fā)布的疫情防控政策、命令或通知等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃房屋或甲方無(wú)法繼續(xù)出租房屋的，本協(xié)議自政府發(fā)布相關(guān)政策、命令或通知之日起自動(dòng)解除。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因政府管控措施導(dǎo)致乙方提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃期限收取租金，并在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余租金及押金無(wú)息退還給乙方。3.因政府管控措施導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決交付房屋的時(shí)間和方式。如因交付房屋延遲給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備交付乙方使用或交付的房屋及其設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及其設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，干擾乙方正常生活秩序的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金，并向乙方賠禮道歉。如因甲方擅自進(jìn)入房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)施設(shè)備無(wú)法修復(fù)或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定將房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。如乙方違反本協(xié)議約定，提前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩