民宿融資協(xié)議書(shū)甲方（融資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（投資方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家民宿項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該民宿”），具備獨(dú)特的經(jīng)營(yíng)理念和良好的市場(chǎng)前景，但因資金短缺需要融資；乙方具備一定的資金實(shí)力，有意向?qū)追降拿袼揄?xiàng)目進(jìn)行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方民宿項(xiàng)目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項(xiàng)目概述1.民宿基本情況該民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。民宿共有客房[X]間，配套有餐廳、茶室、休閑娛樂(lè)區(qū)等設(shè)施。民宿整體裝修風(fēng)格獨(dú)特，融合了當(dāng)?shù)匚幕厣苓叚h(huán)境優(yōu)美，交通便利，具有較高的旅游吸引力。2.經(jīng)營(yíng)模式甲方采用個(gè)性化服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)化管理相結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式。通過(guò)線上線下相結(jié)合的營(yíng)銷方式，吸引國(guó)內(nèi)外游客。線上借助各大旅游預(yù)訂平臺(tái)進(jìn)行推廣，線下與旅行社、景區(qū)等合作，拓展客源。同時(shí)，注重客戶體驗(yàn)，提供優(yōu)質(zhì)的住宿、餐飲及特色活動(dòng)服務(wù)，打造具有口碑的民宿品牌。二、融資方式及金額1.融資方式乙方以現(xiàn)金方式向甲方進(jìn)行投資，成為甲方民宿項(xiàng)目的股東之一。2.融資金額乙方本次向甲方投資人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用乙方投入的資金。對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理保持主導(dǎo)權(quán)，但應(yīng)充分考慮乙方作為股東的合理建議和意見(jiàn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)民宿經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行決策，包括但不限于定價(jià)策略、市場(chǎng)推廣活動(dòng)等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露民宿的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況等信息，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用融資款項(xiàng)，不得擅自挪作他用。負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理，努力提升民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，保障民宿的正常運(yùn)營(yíng)和持續(xù)發(fā)展。定期向乙方提供民宿的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)報(bào)告等資料，以便乙方了解民宿的經(jīng)營(yíng)情況。在未經(jīng)乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)民宿的重要資產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的股東權(quán)益，包括但不限于參與民宿的利潤(rùn)分配、重大決策等。有權(quán)查閱民宿的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)資料等，了解民宿的經(jīng)營(yíng)情況。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向甲方支付投資款項(xiàng)。尊重甲方對(duì)民宿的經(jīng)營(yíng)管理主導(dǎo)權(quán)，不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)涉及重大利益的事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。保守在參與民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得向任何第三方泄露。四、股權(quán)結(jié)構(gòu)及利潤(rùn)分配1.股權(quán)結(jié)構(gòu)融資完成后，甲方原有股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，乙方持有甲方[X]%的股權(quán)。雙方按照股權(quán)比例行使相應(yīng)的股東權(quán)利，承擔(dān)股東義務(wù)。2.利潤(rùn)分配民宿經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、公積金等后，按照股東的股權(quán)比例進(jìn)行分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，甲方應(yīng)在利潤(rùn)分配時(shí)間前[X]日向乙方提供詳細(xì)的利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方確認(rèn)后進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即返還未使用的款項(xiàng)，并按照未使用款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方披露民宿相關(guān)信息或提供的信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的投資款項(xiàng)，同時(shí)按照投資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自對(duì)民宿的重要資產(chǎn)進(jìn)行處置，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方違反本協(xié)議約定泄露甲方商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。