武漢萬(wàn)科協(xié)議書(shū)甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方就相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物本次合作涉及的標(biāo)的物為位于武漢市[具體地址]的[項(xiàng)目名稱(chēng)]相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、建筑物及附屬設(shè)施等。該標(biāo)的物具備合法合規(guī)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及權(quán)利受限情形。（二）服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定、工程建設(shè)施工組織、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃、物業(yè)管理服務(wù)等一系列與項(xiàng)目運(yùn)作相關(guān)的服務(wù)。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于協(xié)助辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供必要的政策法規(guī)咨詢(xún)等服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中提供一定的資金支持，具體金額及支付方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主開(kāi)展項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理工作，不受乙方不合理干涉。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供協(xié)助及資金支持。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開(kāi)展項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、工程建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等重要信息。確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作提出合理建議和意見(jiàn)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。按照協(xié)議約定，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益的一定收益權(quán)，具體收益分配方式在本協(xié)議后續(xù)條款中約定。2.義務(wù)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額提供協(xié)助及資金支持。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉甲方正常的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作。保守在合作過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。三、資金支持及收益分配（一）資金支持1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶(hù)支付第一期資金支持款人民幣[X]元。2.后續(xù)資金支持根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及資金需求情況，由甲乙雙方另行協(xié)商確定支付金額及時(shí)間。但乙方累計(jì)提供的資金支持總額不得超過(guò)人民幣[X]元。（二）收益分配1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售后，按照以下順序進(jìn)行收益分配：首先，扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成本（包括但不限于土地出讓金、工程建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、管理費(fèi)用等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余收益為可分配收益。可分配收益的[X]%歸甲方所有，作為甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理回報(bào)?？煞峙涫找娴腫X]%歸乙方所有，作為乙方的資金支持回報(bào)及收益。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目銷(xiāo)售回款達(dá)到可分配收益條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方應(yīng)得收益支付至乙方指定賬戶(hù)。四、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理（一）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)1.甲方應(yīng)按照經(jīng)雙方認(rèn)可的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，組織施工單位進(jìn)行工程建設(shè)施工。確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。2.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格控制工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`、質(zhì)量問(wèn)題或成本超支，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施予以解決。3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于制定市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。確保項(xiàng)目能夠順利銷(xiāo)售并實(shí)現(xiàn)良好的運(yùn)營(yíng)效果。2.甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理情況，包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋、物業(yè)管理情況等。乙方有權(quán)根據(jù)匯報(bào)情況，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理工作提出意見(jiàn)和建議。3.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，甲方應(yīng)注重維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，提升項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。如因甲方運(yùn)營(yíng)管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大負(fù)面事件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施予以挽回影響。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或運(yùn)營(yíng)管理模式，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。2.如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額提供資金支持，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密及項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)完成并完成全部收益分配之日止。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的后合同義務(wù)，包括但不限于清理債權(quán)債務(wù)、保密等義務(wù)。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。