裝飾專修管理辦法總則目的與依據(jù)為加強(qiáng)裝飾裝修活動的管理，規(guī)范裝飾裝修市場秩序，保障裝飾裝修工程的質(zhì)量和安全，維護(hù)公共利益和裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本公司承接的各類裝飾裝修工程，包括但不限于住宅、商業(yè)場所、辦公場所、公共建筑等的室內(nèi)外裝飾裝修工程。管理原則裝飾裝修活動應(yīng)當(dāng)遵循安全、環(huán)保、美觀、經(jīng)濟(jì)的原則，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和施工安全。裝飾裝修工程的市場準(zhǔn)入企業(yè)資質(zhì)要求本公司承接裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級。從事裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工的企業(yè)，必須依法取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)、施工活動。從業(yè)人員資格從事裝飾裝修工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在規(guī)定的范圍內(nèi)從事相關(guān)工作。施工人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的崗位證書后，方可上崗作業(yè)。合同管理本公司在承接裝飾裝修工程時(shí)，應(yīng)當(dāng)與發(fā)包方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同應(yīng)當(dāng)包括工程概況、工程期限、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等主要條款。合同簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同約定。裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)要求裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足建筑物的使用功能和安全要求。設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)包括設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、主要材料清單等內(nèi)容，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確、完整。設(shè)計(jì)審查本公司在進(jìn)行裝飾裝修工程設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)專業(yè)人員對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查。審查的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案的合理性、安全性、環(huán)保性等方面。對于重大裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)報(bào)建設(shè)行政主管部門或者相關(guān)部門進(jìn)行審查。設(shè)計(jì)變更在裝飾裝修工程施工過程中，如因?qū)嶋H情況需要對設(shè)計(jì)文件進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)由原設(shè)計(jì)單位出具變更設(shè)計(jì)文件，并經(jīng)發(fā)包方和本公司同意。涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)原審批部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝飾裝修工程的施工管理施工許可本公司承接的裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定辦理施工許可證。未取得施工許可證的，不得擅自施工。施工組織設(shè)計(jì)在裝飾裝修工程施工前，本公司應(yīng)當(dāng)編制施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)經(jīng)本公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后實(shí)施。施工安全管理本公司應(yīng)當(dāng)建立健全施工安全管理制度，加強(qiáng)施工安全管理。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防器材。施工人員應(yīng)當(dāng)遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護(hù)用品。質(zhì)量管理本公司應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)裝飾裝修工程的質(zhì)量管理。施工過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。對于隱蔽工程，在隱蔽前應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包方和監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽。材料管理本公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修工程所用材料的管理。材料的采購應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計(jì)要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有質(zhì)量合格證明文件。材料進(jìn)場時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，不合格的材料不得使用。文明施工本公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明施工管理，保持施工現(xiàn)場的整潔、衛(wèi)生。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置臨時(shí)排水設(shè)施，防止污水、廢水外流。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，運(yùn)至指定的垃圾處理場所。裝飾裝修工程的監(jiān)理管理監(jiān)理單位的選擇本公司承接的重大裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定，對裝飾裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行全面監(jiān)理。監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，對裝飾裝修工程的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位整改。對于重大質(zhì)量問題和安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方和相關(guān)部門報(bào)告。監(jiān)理資料管理監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)建立健全監(jiān)理資料管理制度，及時(shí)整理和歸檔監(jiān)理資料。監(jiān)理資料應(yīng)當(dāng)包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等內(nèi)容。裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程觀感、工程資料等方面。驗(yàn)收程序裝飾裝修工程完工后，本公司應(yīng)當(dāng)組織施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向發(fā)包方提交工程驗(yàn)收報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。發(fā)包方收到工程驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收備案裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，本公司應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，將工程竣工驗(yàn)收報(bào)告等相關(guān)資料報(bào)建設(shè)行政主管部門或者相關(guān)部門備案。裝飾裝修工程的保修管理保修期限本公司對承接的裝飾裝修工程實(shí)行保修制度。保修期限按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，一般不低于兩年。有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為五年。保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，本公司應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。因使用不當(dāng)或者不可抗力等原因造成的質(zhì)量問題，不屬于保修范圍。保修程序在保修期限內(nèi)，如裝飾裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知本公司。本公司接到通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。維修完成后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格。裝飾裝修工程的安全生產(chǎn)管理安全生產(chǎn)責(zé)任制度本公司應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，明確各級管理人員和施工人員的安全生產(chǎn)職責(zé)。公司法定代表人是本公司安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對本公司的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。安全教育培訓(xùn)本公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全技能。施工人員上崗前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。安全檢查和隱患排查本公司應(yīng)當(dāng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查和隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)當(dāng)立即采取措施進(jìn)行整改，確保施工安全。安全事故處理在裝飾裝修工程施工過程中，如發(fā)生安全事故，本公司應(yīng)當(dāng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織救援，保護(hù)事故現(xiàn)場，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)按照“四不放過”的原則進(jìn)行調(diào)查處理，查明事故原因，追究事故責(zé)任，制定防范措施。裝飾裝修工程的環(huán)境保護(hù)管理環(huán)境保護(hù)要求裝飾裝修工程的施工應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的環(huán)境保護(hù)要求，減少施工過程中對環(huán)境的污染和破壞。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，保護(hù)周邊環(huán)境。環(huán)境保護(hù)措施本公司應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置專門的垃圾堆放點(diǎn)，對建筑垃圾進(jìn)行分類收集和處理。施工過程中產(chǎn)生的廢水應(yīng)當(dāng)經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后排放，嚴(yán)禁將廢水直接排放到