電梯檢修管理辦法一、總則（一）目的為加強電梯檢修管理，確保電梯安全運行，保障人員生命和財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織內(nèi)所有電梯的檢修管理工作，包括但不限于各類載人電梯、載貨電梯等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將保障電梯運行安全放在首位，嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定。2.預(yù)防為主原則：通過定期檢修、維護保養(yǎng)等措施，預(yù)防電梯故障和事故的發(fā)生。3.規(guī)范管理原則：建立健全電梯檢修管理制度和流程，確保檢修工作規(guī)范、有序進行。4.責(zé)任明確原則：明確各部門和人員在電梯檢修管理中的職責(zé)，做到責(zé)任到人。二、管理職責(zé)（一）設(shè)備管理部門1.負(fù)責(zé)電梯檢修計劃的制定、審核和執(zhí)行監(jiān)督。2.建立電梯設(shè)備檔案，記錄電梯的基本信息、檢修記錄、故障情況等。3.組織協(xié)調(diào)電梯檢修工作，確保檢修工作按時完成。4.負(fù)責(zé)與電梯制造單位、安裝單位、維保單位等相關(guān)方的溝通協(xié)調(diào)。（二）使用部門1.負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，監(jiān)督電梯的正確使用，及時發(fā)現(xiàn)并報告電梯故障和異常情況。2.配合設(shè)備管理部門做好電梯檢修工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.對電梯使用人員進行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和操作技能。（三）維保單位1.按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，制定電梯維保計劃并嚴(yán)格執(zhí)行。2.定期對電梯進行維護保養(yǎng)，及時排除電梯故障和隱患，確保電梯安全性能良好。3.負(fù)責(zé)電梯維修配件的更換和管理，確保配件質(zhì)量符合要求。4.向設(shè)備管理部門和使用部門提供電梯維保報告和技術(shù)支持。（四）安全管理部門1.負(fù)責(zé)監(jiān)督電梯檢修管理工作的執(zhí)行情況，對違反規(guī)定的行為進行糾正和處罰。2.參與電梯事故的調(diào)查處理，分析事故原因，提出改進措施。3.組織開展電梯安全宣傳教育活動，提高全體員工的安全意識。三、電梯檢修計劃（一）年度檢修計劃1.設(shè)備管理部門應(yīng)根據(jù)電梯的使用年限、運行狀況、故障記錄等因素，每年年底前制定下一年度電梯檢修計劃。2.年度檢修計劃應(yīng)包括電梯的定期檢驗、維護保養(yǎng)、大修改造等項目，明確檢修時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。3.年度檢修計劃應(yīng)報公司/組織主管領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)后實施。（二）月度檢修計劃1.維保單位應(yīng)根據(jù)年度檢修計劃，結(jié)合電梯的實際運行情況，每月初制定當(dāng)月電梯檢修計劃。2.月度檢修計劃應(yīng)詳細(xì)列出每臺電梯的檢修項目、時間安排、維修人員等，并報設(shè)備管理部門備案。3.設(shè)備管理部門應(yīng)對月度檢修計劃進行審核，確保檢修內(nèi)容全面、合理，檢修時間不影響電梯正常使用。（三）臨時檢修計劃1.當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或異常情況時，使用部門應(yīng)立即通知設(shè)備管理部門，設(shè)備管理部門應(yīng)及時組織維保單位進行檢查和維修。2.維保單位應(yīng)根據(jù)故障情況制定臨時檢修計劃，明確檢修措施、時間要求和安全注意事項等，并報設(shè)備管理部門批準(zhǔn)后實施。3.臨時檢修計劃實施后，維保單位應(yīng)及時向設(shè)備管理部門提交檢修報告，說明故障原因、處理結(jié)果等。四、電梯檢修流程（一）檢修準(zhǔn)備1.維保單位在進行電梯檢修前，應(yīng)提前通知設(shè)備管理部門和使用部門，告知檢修時間、內(nèi)容和注意事項等。2.檢修人員應(yīng)熟悉電梯的結(jié)構(gòu)、性能和安全操作規(guī)程，準(zhǔn)備好必要的檢修工具、儀器和配件。3.在電梯入口處設(shè)置明顯的檢修警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進入檢修區(qū)域。（二）檢修實施1.檢修人員按照檢修計劃和安全操作規(guī)程進行檢修工作，對電梯的機械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等進行全面檢查和維護。2.檢修過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或故障，應(yīng)及時采取措施進行處理，確保電梯安全性能符合要求。3.對于需要更換的電梯配件，應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品，并做好更換記錄。（三）檢修驗收1.檢修工作完成后，維保單位應(yīng)進行自檢，確保檢修質(zhì)量符合要求。2.設(shè)備管理部門應(yīng)組織使用部門、安全管理部門等相關(guān)人員對電梯進行驗收，驗收合格后方可恢復(fù)正常使用。3.驗收內(nèi)容包括電梯的運行性能、安全裝置功能、外觀質(zhì)量等，驗收人員應(yīng)填寫驗收報告，簽字確認(rèn)驗收結(jié)果。（四）檢修記錄1.維保單位應(yīng)建立電梯檢修記錄檔案，詳細(xì)記錄每次檢修的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。2.檢修記錄應(yīng)采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，保存期限不少于規(guī)定年限。3.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對電梯檢修記錄進行檢查和分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改進電梯檢修管理工作。五、電梯安全裝置檢修（一）限速器1.每年至少進行一次限速器動作速度校驗，確保其動作速度符合規(guī)定要求。2.檢查限速器繩的張緊裝置，確保繩的張力正常，無松動、磨損等情況。3.清潔限速器表面，檢查其電氣連接是否良好，動作機構(gòu)是否靈活可靠。（二）安全鉗1.每季度至少進行一次安全鉗聯(lián)動試驗，確保安全鉗動作可靠。2.檢查安全鉗的楔塊、鉗座等部件，如有磨損或變形應(yīng)及時更換。3.清理安全鉗導(dǎo)軌表面，確保安全鉗動作時導(dǎo)軌無阻礙。（三）緩沖器1.每年至少進行一次緩沖器復(fù)位試驗，檢查緩沖器的性能是否良好。2.檢查緩沖器的外觀，如有裂紋、變形等情況應(yīng)及時更換。3.測量緩沖器的行程，確保其符合規(guī)定要求。（四）門鎖裝置1.每月至少進行一次門鎖裝置的檢查和維護，確保門鎖動作靈活、可靠。2.檢查門鎖的電氣聯(lián)鎖裝置，確保其功能正常，能有效防止電梯開門運行。3.清潔門鎖裝置，清除雜物和灰塵，防止影響門鎖性能。（五）其他安全裝置1.對電梯的超載保護裝置、轎廂上行超速保護裝置、層門自閉裝置等其他安全裝置，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行定期檢查和維護，確保其功能正常。2.如發(fā)現(xiàn)安全裝置存在故障或失效情況，應(yīng)立即停止電梯運行，進行修復(fù)或更換，嚴(yán)禁電梯帶病運行。六、電梯檢修質(zhì)量控制（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.電梯檢修工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行，確保檢修質(zhì)量符合要求。2.設(shè)備管理部門應(yīng)制定電梯檢修質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，明確各項檢修項目的質(zhì)量要求和驗收方法。3.維保單位應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強對檢修工作的質(zhì)量控制，確保檢修工作質(zhì)量穩(wěn)定可靠。（二）質(zhì)量檢驗1.維保單位在檢修過程中應(yīng)進行自檢，對每個檢修項目進行質(zhì)量檢驗，確保檢修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對電梯檢修質(zhì)量進行抽檢，發(fā)現(xiàn)問題及時要求維保單位整改。3.在電梯驗收過程中，驗收人員應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行檢驗，確保電梯檢修質(zhì)量合格。（三）質(zhì)量問題處理1.如發(fā)現(xiàn)電梯檢修質(zhì)量存在問題，設(shè)備管理部門應(yīng)及時通知維保單位進行整改，整改完成后重新進行驗收。2.對于多次出現(xiàn)質(zhì)量問題的維保單位，設(shè)備管理部門應(yīng)按照合同約定進行處罰，并要求其加強質(zhì)量管理，提高檢修質(zhì)量。3.質(zhì)量問題處理情況應(yīng)記錄在案，作為對維保單位考核評價的重要依據(jù)。七、電梯檢修安全管理（一）安全制度1.建立健全電梯檢修安全管理制度，明確檢修人員的安全職責(zé)和安全操作規(guī)程。2.對檢修人員進行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和安全操作技能。3.為檢修人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、絕緣手套等。（二）安全措施1.在電梯檢修現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進入檢修區(qū)域。2.檢修人員在作業(yè)前應(yīng)切斷電梯電源，并在開關(guān)處懸掛“有人工作，禁止合閘”的警示標(biāo)識。3.對于需要帶電作業(yè)的項目，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)程，確保作業(yè)安全。4.在電梯轎廂內(nèi)或井道內(nèi)作業(yè)時，應(yīng)設(shè)置可靠的安全防護設(shè)施，防止人員墜落。（三）安全檢查1.設(shè)備管理部門應(yīng)定期對電梯檢修現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時督促整改。2.安全管理部門應(yīng)不定期對電梯檢修安全管理工作進行監(jiān)督檢查，對違反安全規(guī)定的行為進行嚴(yán)肅處理。3.檢修人員在作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，發(fā)現(xiàn)安全問題應(yīng)及時報告并采取措施進行處理。八、電梯檢修檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.電梯設(shè)備檔案應(yīng)包括電梯的基本信息、安裝驗收資料、定期檢驗報告、維護保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、大修改造記錄等。2.電梯檢修檔案應(yīng)詳細(xì)記錄每次檢修的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況、驗收結(jié)果等。3.檔案中還應(yīng)包括電梯的圖紙資料、技術(shù)文件、安全管理制度等相關(guān)文件。（二）檔案建立1.設(shè)備管理部門應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯檢修檔案的建立和管理工作。2.電梯檢修檔案應(yīng)按照電梯型號、編號等進行分類整理，建立電子檔案和紙質(zhì)檔案。3.檔案管理人員應(yīng)及時收集、整理電梯檢修相關(guān)資料，確保檔案內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。（三）檔案查閱1.公司/組織內(nèi)部人員因工作需要查閱電梯檢修檔案時，應(yīng)填寫查閱申請表，經(jīng)設(shè)備管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，方可查閱。2.查閱檔案時，應(yīng)在檔案管理人員的監(jiān)督下進行，不得擅自涂改、復(fù)印、轉(zhuǎn)借檔案資料。3.檔案