2025住宅買賣合同范本合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售如下所述之住宅房地產(chǎn)，乙方為購(gòu)買該住宅房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所有的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的住宅房地產(chǎn)出售給乙方。該房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：土地使用年限：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：該房地產(chǎn)附帶的設(shè)施包括但不限于：（如需要，可列舉相關(guān)設(shè)施）。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如正常使用、已出租、空置等）。第二條房地產(chǎn)成交價(jià)格甲方與乙方達(dá)成一致，同意該房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)”。成交價(jià)包括該房地產(chǎn)的全部權(quán)益及隨房交付的設(shè)施、設(shè)備和物品（如有）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用：定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。定金可抵作首期房款。首期房款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥.00），具體支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)貸款、分期付款或其他方式支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥.00）。若乙方選擇貸款方式，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。其他費(fèi)用：與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用（如契稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)等）由方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋交付交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方。交房條件為：（如現(xiàn)狀交房、毛坯房、精裝房等）。如遇不可抗力，交房時(shí)間可相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商。交房驗(yàn)收：交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)驗(yàn)收房屋及附屬設(shè)施。若發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或解決，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。鑰匙交付：交房時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)門禁卡、電梯卡等交付乙方。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。稅費(fèi)承擔(dān)：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有稅費(fèi)由方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、評(píng)估費(fèi)等。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記義務(wù)：甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條擔(dān)保責(zé)任甲方擔(dān)保：甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，并保證該房地產(chǎn)未被抵押、查封或扣押。乙方擔(dān)保：乙方保證具備購(gòu)買該房地產(chǎn)的合法資格和能力，并保證按照本合同約定支付成交價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任：若任一方違反上述擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自交房之日起，該房地產(chǎn)的所有風(fēng)險(xiǎn)（如損壞、滅失等）由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。保險(xiǎn)：若乙方需要為該房地產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)交房、辦理過(guò)戶等），則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。甲方應(yīng)按成交價(jià)的%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于按時(shí)支付房款等），則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。乙方應(yīng)按成交價(jià)的%向甲方支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方包括但不限于實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等在內(nèi)的全部合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同修改：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，否則視為無(wú)效。合同文本：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)