2025年土地代理人考試《地籍調(diào)查》練習(xí)題及答案一、單項選擇題（每題1分，共10題）1.下列關(guān)于地籍調(diào)查核心內(nèi)容的表述中，正確的是（）。A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B.土地權(quán)屬調(diào)查C.地籍測量D.土地登記資料核實答案：B解析：地籍調(diào)查的核心是土地權(quán)屬調(diào)查，其目的是明確土地權(quán)屬關(guān)系，確定宗地的界址、權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)利主體等關(guān)鍵信息，是后續(xù)地籍測量和登記的基礎(chǔ)。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查屬于土地利用調(diào)查范疇，地籍測量是技術(shù)手段，登記資料核實是權(quán)屬調(diào)查的輔助環(huán)節(jié)。2.某縣開展初始地籍調(diào)查時，劃定調(diào)查區(qū)的依據(jù)是（）。A.行政區(qū)域界線B.土地利用總體規(guī)劃圖C.1:500比例尺地形圖D.已有的土地登記臺賬答案：A解析：初始地籍調(diào)查通常以行政區(qū)域（如鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道）為基本單位劃分調(diào)查區(qū)，確保調(diào)查范圍與行政管理單元一致，便于后續(xù)管理。土地利用總體規(guī)劃圖用于規(guī)劃指導(dǎo)，地形圖是測量依據(jù)，登記臺賬是已有資料參考，均非劃定調(diào)查區(qū)的直接依據(jù)。3.宗地界址點編號時，若某街道有5個街坊，第3個街坊的第12個界址點應(yīng)編號為（）。A.J3-12B.3-12C.03-12D.JF3-12答案：A解析：根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》（TD/T1001-2023），界址點編號采用“街坊號-界址點序號”格式，前綴“J”表示界址點，因此正確編號為J3-12。其他選項未規(guī)范使用“J”前綴或格式錯誤。4.下列情形中，不需要重新進(jìn)行地籍調(diào)查的是（）。A.某企業(yè)因擴(kuò)建申請變更土地用途B.村民甲將承包地流轉(zhuǎn)給村民乙種植蔬菜C.某市政府因道路拓寬征收集體土地D.某小區(qū)因開發(fā)商違約導(dǎo)致部分宗地權(quán)屬爭議解決答案：B解析：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)（種植蔬菜）屬于土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移，未涉及土地所有權(quán)或使用權(quán)的變更登記（承包權(quán)不變），因此無需重新地籍調(diào)查。變更土地用途、征收土地、解決權(quán)屬爭議后確定新權(quán)屬均需重新調(diào)查核實界址和權(quán)屬。5.地籍測量中，使用GNSS-RTK測量界址點時，要求初始化時間不超過（）。A.30秒B.2分鐘C.5分鐘D.10分鐘答案：B解析：《地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定，GNSS-RTK測量時，初始化時間應(yīng)控制在2分鐘內(nèi)，否則需重新初始化或更換測量方法，以保證測量效率和精度。6.宗地草圖中必須標(biāo)注的內(nèi)容是（）。A.宗地內(nèi)建筑物高度B.相鄰宗地權(quán)利人姓名C.界址點與鄰近地物的相關(guān)距離D.土地利用類型代碼答案：C解析：宗地草圖的核心是記錄界址點位置及與鄰近地物的相對關(guān)系，因此必須標(biāo)注界址點與鄰近地物的相關(guān)距離（如界址點到房角的距離）。建筑物高度、權(quán)利人姓名屬于補(bǔ)充信息，土地利用類型代碼在地籍調(diào)查表中體現(xiàn)。7.下列關(guān)于地籍?dāng)?shù)據(jù)庫更新的表述中，錯誤的是（）。A.變更地籍調(diào)查成果應(yīng)在3個工作日內(nèi)錄入數(shù)據(jù)庫B.數(shù)據(jù)庫更新需保留歷史版本C.三維地籍?dāng)?shù)據(jù)更新應(yīng)同步更新二維數(shù)據(jù)D.區(qū)塊鏈技術(shù)可用于記錄更新操作日志答案：A解析：根據(jù)《地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)規(guī)范》，變更調(diào)查成果應(yīng)在調(diào)查完成后5個工作日內(nèi)錄入數(shù)據(jù)庫，3個工作日為錯誤表述。其他選項均符合數(shù)據(jù)庫更新的規(guī)范性要求。8.土地權(quán)屬爭議處理過程中，下列證據(jù)中證明力最強(qiáng)的是（）。A.當(dāng)事人雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議（未備案）B.1982年縣級政府頒發(fā)的《宅基地使用證》（原件）C.村委會出具的“口頭協(xié)議證明”（有3名見證人簽字）D.2010年土地利用現(xiàn)狀圖（標(biāo)注爭議地塊為甲所有）答案：B解析：縣級政府頒發(fā)的權(quán)屬證書屬于法定權(quán)屬來源證明，具有最高法律效力。未備案的協(xié)議、村委會證明、現(xiàn)狀圖均為輔助證據(jù)，證明力低于權(quán)屬證書。9.地籍調(diào)查成果檢查中，外業(yè)檢查的抽樣比例不得低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%答案：B解析：《地籍調(diào)查成果檢查驗收辦法》規(guī)定，外業(yè)檢查抽樣比例不低于10%，重點檢查界址點精度、權(quán)屬調(diào)查準(zhǔn)確性等關(guān)鍵內(nèi)容。10.下列關(guān)于數(shù)字地籍測量特點的描述中，錯誤的是（）。A.采用全站儀或GNSS設(shè)備采集數(shù)據(jù)B.成果以電子數(shù)據(jù)為主，紙質(zhì)圖為輔C.測量精度受比例尺限制D.支持與GIS系統(tǒng)直接對接答案：C解析：數(shù)字地籍測量通過數(shù)字化設(shè)備采集數(shù)據(jù)，精度主要取決于儀器精度和測量方法，不受比例尺限制（傳統(tǒng)模擬測圖受比例尺影響）。其他選項均為數(shù)字測量的典型特征。二、多項選擇題（每題2分，共10題，每題至少2個正確選項）1.地籍調(diào)查表應(yīng)包含的內(nèi)容有（）。A.宗地四至B.土地權(quán)屬性質(zhì)C.土地利用類型D.界址點坐標(biāo)E.調(diào)查員簽名答案：A、B、E解析：地籍調(diào)查表主要記錄權(quán)屬調(diào)查信息，包括宗地四至、權(quán)屬性質(zhì)（如國有/集體）、調(diào)查員簽名等。土地利用類型在地類調(diào)查表中體現(xiàn)，界址點坐標(biāo)屬于地籍測量成果，不在調(diào)查表中。2.初始地籍調(diào)查的準(zhǔn)備工作包括（）。A.制定調(diào)查方案B.收集現(xiàn)有權(quán)屬資料C.劃分調(diào)查區(qū)和街坊D.培訓(xùn)調(diào)查人員E.開展土地登記答案：A、B、C、D解析：初始地籍調(diào)查準(zhǔn)備階段需完成方案制定、資料收集、區(qū)域劃分、人員培訓(xùn)等工作。土地登記是調(diào)查后的登記環(huán)節(jié)，不屬于準(zhǔn)備工作。3.下列情形中，需要進(jìn)行變更地籍調(diào)查的有（）。A.某工廠因破產(chǎn)被法院拍賣，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移B.村民乙在宅基地上新建房屋（未改變界址）C.縣自然資源局調(diào)整土地利用總體規(guī)劃D.某學(xué)校因擴(kuò)建占用部分集體土地（已辦理征收手續(xù)）E.某企業(yè)因環(huán)保問題被責(zé)令關(guān)閉，土地閑置答案：A、D解析：變更地籍調(diào)查的觸發(fā)條件是土地權(quán)屬、界址或主要用途發(fā)生變化。A項涉及使用權(quán)轉(zhuǎn)移，D項涉及征收導(dǎo)致權(quán)屬變更，需調(diào)查。B項未改變界址和權(quán)屬，C項是規(guī)劃調(diào)整（未涉及宗地變更），E項是土地狀態(tài)變化（非權(quán)屬/界址變更），均不需要。4.宗地界址點的測量方法包括（）。A.解析法B.圖解法C.航測法D.遙感法E.GNSS-RTK法答案：A、B、E解析：界址點測量主要有解析法（全站儀測量坐標(biāo)）、圖解法（在地形圖上量?。?、GNSS-RTK法（實時動態(tài)定位）。航測和遙感法主要用于大范圍地形測繪，不直接用于界址點精確測量。5.地籍調(diào)查成果的應(yīng)用領(lǐng)域包括（）。A.土地登記B.土地稅收C.城市規(guī)劃D.不動產(chǎn)糾紛處理E.土壤污染監(jiān)測答案：A、B、C、D解析：地籍調(diào)查成果是土地登記的依據(jù)，為稅收提供面積和權(quán)屬信息，為城市規(guī)劃提供空間數(shù)據(jù)，為糾紛處理提供權(quán)屬證明。土壤污染監(jiān)測屬于環(huán)境調(diào)查范疇，不直接使用地籍成果。6.下列關(guān)于地籍圖的表述中，正確的有（）。A.比例尺一般為1:500～1:2000B.必須標(biāo)注宗地代碼和權(quán)利人名稱C.應(yīng)反映宗地內(nèi)所有建筑物輪廓D.界址線用0.3mm紅色實線表示E.可采用數(shù)字正射影像圖作為背景答案：A、B、E解析：地籍圖比例尺通常為1:500～1:2000（城鎮(zhèn)）；需標(biāo)注宗地代碼和權(quán)利人名稱；可結(jié)合正射影像圖作為背景。建筑物輪廓僅標(biāo)注主要地物（非所有），界址線用0.3mm黑色實線（紅色用于變更界址線）。7.土地權(quán)屬調(diào)查中，確認(rèn)界址的方法有（）。A.指界法（雙方權(quán)利人共同指認(rèn)）B.歷史資料推斷法（依據(jù)老地圖或證書）C.鄰宗地默認(rèn)法（鄰宗未提出異議視為認(rèn)可）D.行政裁決法（爭議由政府裁定）E.衛(wèi)星影像比對法（通過影像判斷界址）答案：A、B、D解析：界址確認(rèn)主要通過雙方指界、歷史資料推斷（如老證書）、行政裁決（爭議時）。鄰宗未異議不直接視為認(rèn)可（需書面確認(rèn)），衛(wèi)星影像僅為輔助參考，不能直接作為確認(rèn)依據(jù)。8.地籍調(diào)查質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)包括（）。A.權(quán)屬調(diào)查的準(zhǔn)確性B.界址點測量的精度C.調(diào)查資料的完整性D.數(shù)據(jù)庫更新的及時性E.調(diào)查人員的數(shù)量答案：A、B、C、D解析：質(zhì)量控制重點在于權(quán)屬準(zhǔn)確（核心）、測量精度（技術(shù)保障）、資料完整（成果基礎(chǔ)）、更新及時（數(shù)據(jù)現(xiàn)勢性）。調(diào)查人員數(shù)量與質(zhì)量無直接關(guān)系（關(guān)鍵是專業(yè)能力）。9.下列關(guān)于三維地籍的描述中，正確的有（）。A.用于管理地上、地表、地下空間權(quán)利B.需采集建筑物高度、分層信息C.與二維地籍?dāng)?shù)據(jù)相互獨立D.支持地下車庫、地鐵線路等登記E.采用BIM技術(shù)構(gòu)建三維模型答案：A、B、D、E解析：三維地籍針對空間權(quán)利管理，需采集分層信息（如樓層），支持地下空間登記，可通過BIM建模。三維地籍與二維數(shù)據(jù)需關(guān)聯(lián)（如同一宗地的二維界址與三維空間范圍對應(yīng)），并非獨立。10.地籍調(diào)查中，處理土地權(quán)屬爭議的原則包括（）。A.尊重歷史，面對現(xiàn)實B.維護(hù)國家、集體和個人合法權(quán)益C.爭議未解決前暫停登記D.優(yōu)先保護(hù)現(xiàn)使用者利益E.以法律、法規(guī)和政策為依據(jù)答案：A、B、C、E解析：爭議處理需遵循依法、尊重歷史、維護(hù)各方權(quán)益、未解決前暫停登記的原則?！皟?yōu)先保護(hù)現(xiàn)使用者”不符合公平原則（需根據(jù)權(quán)屬來源判斷）。三、案例分析題（共3題，每題20分）案例1：某鎮(zhèn)A村與B村因“南山坡”地塊權(quán)屬發(fā)生爭議。A村提供1962年《人民公社山林權(quán)證》（縣檔案局存檔），記載該地塊為A村集體所有；B村提供1984年《聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任書》（有村委會蓋章和村民簽字），顯示該地塊由B村村民張某承包經(jīng)營至今。經(jīng)調(diào)查，1962年權(quán)證四至為“東：小溪，南：老墳，西：山脊，北：松樹林”；1984年責(zé)任書描述為“南山坡，面積5畝，用于種植果樹”?，F(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)，小溪已改道，老墳因修路被遷移，山脊和松樹林仍存在，實測爭議地塊面積為6.2畝。問題：（1）判斷爭議類型并說明依據(jù)；（2）提出爭議處理的主要步驟；（3）最終權(quán)屬應(yīng)如何確定？答案：（1）爭議類型為集體土地所有權(quán)爭議。依據(jù)：爭議雙方為A村和B村兩個集體經(jīng)濟(jì)組織，爭議標(biāo)的是土地所有權(quán)歸屬（A村主張所有權(quán)，B村以承包經(jīng)營事實抗辯）。（2）處理步驟：①調(diào)查核實雙方證據(jù)：核查1962年權(quán)證的真實性（檔案局存檔可確認(rèn)）、1984年責(zé)任書的合法性（承包經(jīng)營需以所有權(quán)為基礎(chǔ)）；②現(xiàn)場指界：以山脊、松樹林等穩(wěn)定地物為基準(zhǔn)，結(jié)合1962年權(quán)證四至重新劃定爭議范圍；③組織雙方協(xié)商：解釋“土地所有權(quán)不因承包經(jīng)營而轉(zhuǎn)移”的法律原則（《土地管理法》規(guī)定承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)，不改變所有權(quán)）；④協(xié)商不成則由縣級政府裁決。（3）最終權(quán)屬應(yīng)確定為A村集體所有。理由：1962年《人民公社山林權(quán)證》是法定所有權(quán)憑證（《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確，1962年“四固定”時期確定的權(quán)屬受法律保護(hù)）；B村的承包責(zé)任書僅能證明經(jīng)營權(quán)，不能對抗所有權(quán)憑證；實測面積差異可能因歷史測量誤差導(dǎo)致，不影響權(quán)屬判定。案例2：某城區(qū)開展變更地籍調(diào)查，涉及某企業(yè)“興達(dá)工業(yè)園”宗地。原宗地代碼為320105003004GB00012，面積15000㎡，用途為工業(yè)用地。因企業(yè)擴(kuò)建，經(jīng)批準(zhǔn)將相鄰1000㎡國有建設(shè)用地（原用途為倉儲用地）并入，變更后用途仍為工業(yè)用地。調(diào)查過程中，使用GNSS-RTK測量新界址點，共測量12個界址點，其中2個點的平面位置中誤差為±5cm（規(guī)范要求≤±5cm），1個點誤差為±6cm。問題：（1）變更后宗地代碼應(yīng)如何編制？（2）分析GNSS-RTK測量誤差是否符合要求；（3）簡述變更地籍調(diào)查成果的應(yīng)用流程。答案：（1）變更后宗地代碼編制：原宗地代碼結(jié)構(gòu)為“縣級行政區(qū)劃代碼（320105）+街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）代碼（003）+街坊代碼（004）+宗地特征碼（GB，國有建設(shè)用地）+宗地順序號（00012）”。因合并宗地，需在順序號后添加“變更標(biāo)識”，新代碼為320105003004GB00012/01（“/01”表示第一次變更）。（2）誤差分析：規(guī)范要求界址點平面位置中誤差≤±5cm（城鎮(zhèn)地籍）。本次測量中2個點誤差±5cm（符合），1個點±6cm（超差）。根據(jù)《地籍調(diào)查規(guī)程》，超差點需重新測量，若重新測量后仍超差，需檢查儀器校準(zhǔn)、衛(wèi)星信號質(zhì)量或改用解析法（全站儀）測量。（3）成果應(yīng)用流程：①數(shù)據(jù)整理：將變更后的界址點坐標(biāo)、宗地面積（15000+1000=16000㎡）、用途等信息錄入地籍調(diào)查表；②數(shù)據(jù)庫更新：在原有地籍?dāng)?shù)據(jù)庫中標(biāo)記原宗地為“已變更”，創(chuàng)建新宗地數(shù)據(jù)，關(guān)聯(lián)變更前后的宗地代碼；③提交登記：將調(diào)查成果（包括調(diào)查表、測量圖件、批準(zhǔn)文件）移交不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，作為變更登記的依據(jù)；④資料歸檔：將紙質(zhì)資料（調(diào)查表、草圖）和電子數(shù)據(jù)（坐標(biāo)文件、數(shù)據(jù)庫備份）按規(guī)范歸檔保存。案例3：某縣開展農(nóng)村地籍調(diào)查，采用“解析法+無人機(jī)傾斜攝影”技術(shù)。調(diào)查過程中，發(fā)現(xiàn)某村民李某的宅基地存在以下問題：①地籍調(diào)查表中“土地權(quán)屬性質(zhì)”欄填寫為“集體土地所有權(quán)”（實際應(yīng)為宅基地使用權(quán)）；②