2025杭州市江干區(qū)九堡街道舟山東路3號(hào)物業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在浙江省杭州市江干區(qū)簽訂：甲方（出租方）：地址：杭州市江干區(qū)九堡街道舟山東路3號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于杭州市江干區(qū)九堡街道舟山東路3號(hào)的物業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)的合法所有權(quán)，并同意將該物業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)，用于（具體用途）。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物描述1.1租賃物位置及范圍甲方出租的物業(yè)用房及倉(cāng)庫(kù)位于杭州市江干區(qū)九堡街道舟山東路3號(hào)，具體包括：物業(yè)用房：建筑面積為平方米，用途為；倉(cāng)庫(kù)：建筑面積為平方米，用途為。租賃物權(quán)屬清晰，甲方擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2租賃物現(xiàn)狀甲方交付的租賃物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合已對(duì)租賃物進(jìn)行了實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物符合乙方的使用要求。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款在租賃期屆滿前個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的年租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2支付方式乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第一個(gè)（工作日/日）內(nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3逾期支付違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金逾期、損壞租賃物、拖欠其他費(fèi)用等情況。4.3押金退還租賃期屆滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且租賃物無(wú)損壞（正常折舊除外），甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于權(quán)屬清晰、無(wú)抵押等情況。甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并在租賃期間保持租賃物的正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方不得在租賃期內(nèi)隨意提高租金或單方面變更合同條款。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并享有合法收益。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)用租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等由甲方承擔(dān)，但乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)備及附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物發(fā)生緊急維修情況，甲方應(yīng)立即處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條合同變更與解除7.1合同變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除在租賃期內(nèi)，一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，可解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。任何一方違反本合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責(zé)任8.1違約金任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。8.2賠償責(zé)任違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在杭州市江干區(qū)簽訂，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字蓋章：日期：