2025商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），乙方有意承租該租賃商鋪用于（具體用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的租賃商鋪位于，具體位置及范圍以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。1.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.3租賃商鋪的用途為（具體用途），乙方承諾僅用于該用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方有意續(xù)租，可另行協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金：乙方應(yīng)支付的租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶信息：甲方指定賬戶為銀行，賬戶名稱：，賬號：。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2租賃期屆滿，若乙方無違約行為且租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)無息退還押金。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金，不足部分有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第五條租賃商鋪的交付5.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃商鋪交付乙方使用。5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃商鋪及設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《租賃商鋪交接清單》。5.3交付后，租賃商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備由乙方自行管理，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或更換。第六條租賃商鋪的使用6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。6.2乙方在租賃商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理必要的經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方不得在租賃商鋪內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得擾民或影響周邊環(huán)境。6.4乙方不得以任何方式將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第七條維修與維護7.1租賃商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護和維修由乙方負責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。7.2租賃商鋪的主體結(jié)構(gòu)及房屋的外立面、roof等非乙方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。7.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃商鋪或設(shè)施設(shè)備有損壞或安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方并配合維修，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第八條稅費及其他費用8.1租賃期間內(nèi)，租賃商鋪所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。8.2租賃商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等稅費由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。8.3本合同未明確約定的費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或補充。9.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。9.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付違約金。10.2乙方擅自改變租賃商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。10.3甲方未按期交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。10.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月