2025標(biāo)準(zhǔn)版自建別墅購房合同范本自建別墅購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（seller）：（以下簡稱“甲方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（buyer）：（以下簡稱“乙方”）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方為本合同項(xiàng)下自建別墅（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意購買標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意出售其自建的別墅，該別墅位于省市區(qū)路號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為，現(xiàn)狀為，已完成%的建設(shè)進(jìn)度，預(yù)計(jì)年月日完成建設(shè)并達(dá)到交付條件。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。第二條標(biāo)的房屋價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）余款：人民幣元（大寫：元整），于標(biāo)的房屋交付日后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。第三條標(biāo)的房屋交付3.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件：（1）標(biāo)的房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，具備正常使用條件；（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的全套施工圖紙、竣工驗(yàn)收資料及相關(guān)批準(zhǔn)文件；（3）標(biāo)的房屋應(yīng)無任何施工遺留問題或質(zhì)量問題。3.3交付方式：（1）甲方應(yīng)提前日書面通知乙方關(guān)于交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)；（2）交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，并簽署《房屋交接單》。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)完成標(biāo)的房屋的建設(shè)，并按本合同約定的時(shí)間和條件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）甲方保證標(biāo)的房屋的合法性及權(quán)屬無爭(zhēng)議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限支付購房款；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償乙方造成的損失。（2）甲方在交付標(biāo)的房屋時(shí)未達(dá)到約定條件的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。5.2乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還，且乙方應(yīng)賠償甲方造成的損失。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)中未盡協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可解除合同，已付購房款及已履行的義務(wù)視為全部結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：