樓盤買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓盤具體地址]的樓盤（以下簡稱“該樓盤”），乙方有意購買該樓盤，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓盤基本信息該樓盤名稱為[樓盤全稱]，坐落于[詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓盤占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細列出）。2.房屋具體情況乙方所購買的房屋位于[具體樓棟號及單元號]，樓層為[X]層，房號為[X]室。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。3.配套設(shè)施該樓盤配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)內(nèi)綠化景觀，綠化率達到[X]%，有[具體景觀設(shè)施，如花園、噴泉等]。停車位，共有地下停車位[X]個，地上停車位[X]個（如有）。物業(yè)服務(wù)設(shè)施，配備有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心等，提供[物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護等]物業(yè)服務(wù)。其他配套設(shè)施，如[詳細列舉其他配套設(shè)施，如健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。對該樓盤享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所提供的樓盤信息真實、準確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等合法有效的證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。保證該樓盤的建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，在交付前對房屋進行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量合格。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。負責處理該樓盤在交付前的所有債務(wù)、稅費等相關(guān)事宜，確保乙方購買該樓盤后不存在任何遺留問題。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔該樓盤的保修責任，對房屋質(zhì)量問題及時進行維修處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該樓盤的相關(guān)信息及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按時交付房屋。對所購買的房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對房屋進行使用、處分等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，配合甲方進行房屋驗收等相關(guān)工作。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該樓盤的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房總價款的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理房屋貸款手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款項的差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該樓盤已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標準，能夠正常使用。甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納完畢該樓盤的所有稅費及其他相關(guān)費用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。雙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[具體整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間不計入交付期限。驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方提供的樓盤信息存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定承擔違約責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙