樓梯改造協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對(duì)其所有的樓梯進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就樓梯改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓梯現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有樓梯位于[具體位置]，為[樓梯類型，如木質(zhì)樓梯、混凝土樓梯等]結(jié)構(gòu)，樓梯總長(zhǎng)度為[X]米，寬度為[X]米，共[X]級(jí)臺(tái)階。樓梯存在[具體問(wèn)題，如踏步磨損、扶手松動(dòng)等]問(wèn)題，影響了使用安全和美觀。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除原有樓梯的扶手、踏步、欄桿等部件，并清理現(xiàn)場(chǎng)。結(jié)構(gòu)加固：對(duì)樓梯的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的加固措施，如增加支撐梁、加固樓梯柱等，確保樓梯結(jié)構(gòu)安全可靠。踏步更換：采用[具體材質(zhì)，如防滑地磚、實(shí)木板材等]更換原有踏步，確保踏步表面平整、防滑，尺寸符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。扶手安裝：安裝新的扶手，扶手材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如不銹鋼、木質(zhì)等]，高度、形狀等符合人體工程學(xué)和安全規(guī)范要求。欄桿安裝：在樓梯兩側(cè)安裝欄桿，欄桿間距、高度等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，材質(zhì)與扶手一致。表面裝飾：對(duì)改造后的樓梯表面進(jìn)行[具體裝飾方式，如涂刷油漆、貼壁紙等]處理，使其外觀美觀、整潔。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：改造后的樓梯應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保使用安全、舒適，外觀質(zhì)量良好。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全：樓梯結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的承載能力和穩(wěn)定性，能夠承受正常使用情況下的荷載。踏步質(zhì)量：踏步表面平整、防滑，無(wú)裂縫、缺棱掉角等缺陷，相鄰踏步高度差不超過(guò)[X]毫米。扶手欄桿：扶手應(yīng)光滑、無(wú)毛刺，欄桿間距符合安全標(biāo)準(zhǔn)，高度不低于[X]米。外觀質(zhì)量：樓梯表面裝飾應(yīng)平整、色澤一致，無(wú)明顯瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在改造過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的工作不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，有權(quán)要求乙方整改。義務(wù)向乙方提供樓梯改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于樓梯的原始設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方的改造工作提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)相鄰住戶的關(guān)系等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ餮诱`或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造質(zhì)量。制定詳細(xì)的改造施工方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間完成改造工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在改造工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓梯改造費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌淖兏蛟黾庸ぷ髁客?，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。進(jìn)度款：在樓梯拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。驗(yàn)收款：樓梯改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。質(zhì)保金：改造工程質(zhì)量保修期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。四、工期1.本合同約定的樓梯改造工期為自合同簽訂之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期組織施工，確保按時(shí)完成改造工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取措施盡量減少延誤時(shí)間。3.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)的施工資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改時(shí)間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆缓细瘢追接袡?quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期完成改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定承擔(dān)工期延誤違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)