樓房維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房需要進行維修，乙方具備樓房維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.維修樓房地址：[詳細地址]2.樓房基本情況：該樓房為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。3.維修范圍樓頂防水維修：對樓頂防水層進行全面檢查，對破損、老化部分進行修補或重新鋪設防水材料，確保樓頂不再漏水。墻面修補：檢查墻面是否存在裂縫、脫落等問題，對有問題的墻面進行修補、粉刷，恢復墻面的平整度和美觀度。門窗維修與更換：對老化、損壞的門窗進行維修，如更換合頁、把手等配件；對于嚴重損壞無法維修的門窗，進行更換，確保門窗的密封性和安全性。水電線路改造：檢查樓房內(nèi)的水電線路，對老化、破損的線路進行更換，確保水電供應的安全和正常。合理規(guī)劃水電線路走向，滿足甲方今后的使用需求。管道疏通與維修：對樓房內(nèi)的排水管道、污水管道等進行全面疏通，清除堵塞物；檢查管道是否存在破損、滲漏等問題，對有問題的管道進行維修或更換。4.維修標準樓頂防水：維修后的樓頂防水層應能有效防止雨水滲漏，質(zhì)保期內(nèi)確保不出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。防水材料應符合國家相關(guān)標準，具備良好的耐候性和防水性能。墻面修補：修補后的墻面應平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、脫落等缺陷。粉刷材料應環(huán)保、耐用，符合室內(nèi)裝修的相關(guān)標準。門窗維修與更換：維修后的門窗應開關(guān)靈活，密封良好，無卡頓、漏風等現(xiàn)象。更換的門窗應符合國家安全標準，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：改造后的水電線路應布線規(guī)范、整齊，電線連接牢固，插座、開關(guān)安裝位置合理，通電正常，無漏電隱患。水路管道應無滲漏，水壓正常。管道疏通與維修：疏通后的管道應排水通暢，無堵塞現(xiàn)象。維修或更換后的管道應連接牢固，無滲漏，能夠正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。對維修后的樓房質(zhì)量進行驗收，如不符合維修標準，有權(quán)要求乙方返工直至達到標準為止。2.義務向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于樓房建筑圖紙、水電線路圖等，以便乙方更好地了解樓房情況，制定維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進入樓房的許可等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作條件和便利，不得干擾乙方的正常維修工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)維修工作的需要，合理安排維修人員和施工時間。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任并給予合理的補償。2.義務按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，以及本協(xié)議約定的維修范圍和維修標準進行維修工作。制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應包括維修步驟、施工時間安排、使用材料清單等內(nèi)容。組織專業(yè)的維修人員進行施工，維修人員應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。在施工過程中，應遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。對維修過程中使用的材料和設備進行嚴格管理，確保材料質(zhì)量合格、設備正常運行。向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和設備的使用說明書等資料。在維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持樓房周邊環(huán)境整潔。對維修后的樓房質(zhì)量承擔質(zhì)保責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次樓房維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在維修工作進行到[具體進度節(jié)點，如樓頂防水完成、墻面修補完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂并收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)進場施工。2.維修工作應在[預計總工期，如X]個工作日內(nèi)完成，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.如因乙方原因未能按照約定的工期完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、質(zhì)量保證及質(zhì)保期1.乙方承諾對維修后的樓房質(zhì)量按照本協(xié)議約定的維修標準承擔質(zhì)量保證責任。質(zhì)保期自維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問題導致的樓房損壞或故障，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行免費維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，相關(guān)費用由乙方承擔。甲方可從應支付給乙方的尾款或其他款項中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供終身有償維修服務，維修費用按照市場價格另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常維修工作，導致維修工作延誤或無法順利進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照乙方要求提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導致維修工作延誤或無法進行，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修標準或維修期限進行維修工作，乙方應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責返工直至達到標準為止。如因返工給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在維修過程中使用不合格的材料或設備，乙方應負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露甲方的相關(guān)信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務，應按照本協(xié)議第五條的約定承擔相應的責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法