樓層分割協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體建筑物名稱]的樓層分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本樓層分割協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑物基本信息本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱]，該建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，總層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.樓層分割詳情甲方擬將其擁有權(quán)益的位于該建筑物的第[起始樓層]層至第[終止樓層]層進行分割，分割后的樓層總面積為[X]平方米。乙方擬受讓上述分割樓層中的第[目標(biāo)樓層]層，該樓層面積為[X]平方米，具體位置及邊界以本協(xié)議附件《樓層分割平面圖》為準(zhǔn)。該平面圖應(yīng)明確標(biāo)注目標(biāo)樓層的各個房間、通道、樓梯間等位置及尺寸，以及與其他樓層和公共區(qū)域的關(guān)系。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的款項。有權(quán)對乙方使用分割樓層的情況進行合理監(jiān)督，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用。2.義務(wù)保證對擬分割樓層擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與樓層分割相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批手續(xù)，并確保分割后的樓層符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。在辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將分割后的樓層交付給乙方。交付時應(yīng)確保樓層的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。在乙方使用分割樓層期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與相鄰方及其他相關(guān)方的關(guān)系，如因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)積極配合乙方解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割樓層，并享有該樓層的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用分割樓層，不得擅自改變樓層的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害樓層安全及甲方權(quán)益的行為。如需對樓層進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承擔(dān)使用分割樓層期間的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時將分割樓層返還給甲方，并保證樓層的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、款項支付1.支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。在甲方完成樓層分割相關(guān)審批手續(xù)并通知乙方可以辦理交付手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余款項人民幣[X]元。2.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付1.交付條件甲方已完成與樓層分割相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)、消防等審批手續(xù)，并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。分割后的樓層已通過質(zhì)量驗收，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且不存在質(zhì)量問題。樓層內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）已安裝調(diào)試完畢，能夠正常使用。2.交付時間及方式甲方應(yīng)在滿足交付條件后的[X]個工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知確定的時間和地點進行交付驗收。驗收合格后，甲方向乙方交付樓層鑰匙及相關(guān)資料（如樓層產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量合格證明、設(shè)施設(shè)備使用說明書等），視為交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將分割樓層交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的樓層不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合要求。整改期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余款項，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分分割樓層或在樓層上設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樓層的，甲方應(yīng)立即消除障礙，并按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓層用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害樓層安全及甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)樓層原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定款項的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時將分割樓層返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定款項的[X%]向甲方支付占有使用費。如因乙方返還樓層時造成樓層損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：樓層分割平面圖[此處應(yīng)附上清