樓宇維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓宇具體地址及詳細信息]的樓宇（以下簡稱“該樓宇”），現(xiàn)需要對該樓宇進行維修，乙方具備相關樓宇維修資質及專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行樓宇維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.外立面維修對樓宇外立面的墻面瓷磚進行檢查，對脫落、空鼓的瓷磚進行拆除并重新粘貼。修復外立面墻體的裂縫，采用專業(yè)的修補材料進行填充和密封處理。對外立面的門窗進行檢查，更換損壞的門窗玻璃，對門窗框進行加固和密封處理，確保門窗的密封性和安全性。2.內部結構維修檢查樓宇內部的承重結構，如梁、柱等，對發(fā)現(xiàn)的輕微裂縫進行修復，確保結構安全。對樓內的樓梯、扶手等進行維修，修復磨損、松動的部分，確保行人安全。3.水電系統(tǒng)維修檢查和維修樓宇內的給排水管道，更換老化、漏水的管道，確保給排水系統(tǒng)正常運行。對樓內的供電線路進行檢查，更換損壞的電線、插座和開關，確保供電安全和穩(wěn)定。檢查和維護樓宇的消防水系統(tǒng)，確保消防設施完好有效。4.屋頂防水維修對樓宇屋頂進行全面檢查，清理屋頂雜物和積水。對屋頂?shù)姆浪畬舆M行修復和重新鋪設，確保屋頂防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準進行維修工作，確保維修后的工程質量符合要求。2.維修材料應符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認可后方可使用。3.對于外立面維修，應保證墻面平整、色澤一致，門窗開啟靈活、關閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象。4.內部結構維修應確保結構安全可靠，樓梯、扶手等設施牢固耐用。5.水電系統(tǒng)維修應保證給排水暢通，供電正常，消防設施符合相關規(guī)定。6.屋頂防水維修應保證屋頂無滲漏，防水層牢固，排水坡度符合設計要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權對乙方提供的維修材料進行檢驗和驗收。2.義務向乙方提供該樓宇的相關圖紙、資料及維修所需的便利條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。協(xié)助乙方協(xié)調與該樓宇其他相關方的關系，確保維修工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權根據(jù)維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限，組織專業(yè)人員進行維修工作，確保維修質量。負責維修工作所需材料、設備的采購和運輸，并承擔相應費用。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復樓宇原狀。對維修工程質量負責保修，保修期按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，在保修期內如出現(xiàn)因維修質量問題導致的損壞，乙方應免費進行修復。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓宇維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修范圍外，不再調整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成外立面維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成內部結構維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成水電系統(tǒng)維修工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.乙方完成屋頂防水維修工作并經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部維修資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始組織維修工作，并在[X]日內完成全部維修工作。2.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應按照上述維修期限合理安排施工進度，確保按時完成維修任務。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且維修期限不順延。3.對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方進行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行隱蔽施工。如甲方未能按時驗收，乙方可自行隱蔽，但應做好記錄，甲方有權在事后要求對隱蔽工程進行檢查，如檢查結果不符合要求，乙方應負責修復或返工，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作，應承擔乙方因此造成的損失，并相應順延維修期限。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，應承擔違約責任，按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責按照甲方要求進行整改，直至達到協(xié)議要求，整改費用由乙方承擔。2.如乙方提供的維修材料不符合質量要求，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此造成的全部損失。3.如乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部法律責任和賠償責任。4.如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)