甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)二次抵押擔(dān)保合同甲方（出質(zhì)人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：名稱：________________________法定代表人：____________________住所地：________________________鑒于：2.甲方因________________________需要資金，同意將其上述抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供二次抵押擔(dān)保。3.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并按照本合同約定行使權(quán)利。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其抵押房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供二次抵押擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款、債務(wù)、擔(dān)保等產(chǎn)生的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2乙方有權(quán)就抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的一切權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先受償權(quán)，向抵押房產(chǎn)主張權(quán)利。第三條抵押物的價(jià)值3.1抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元，甲方保證該價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在乙方要求下，配合辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記手續(xù)辦理完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第五條抵押期間5.1本合同約定的抵押期間自抵押登記之日起至甲方全部清償債務(wù)之日止。5.2在抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)。第六條抵押物的保管6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其完好無損。6.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，甲方應(yīng)予以配合。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）要求甲方提前清償債務(wù)；（二）申請(qǐng)法院拍賣抵押房產(chǎn)；（三）與甲方協(xié)商以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押房產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。10.3如遇國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更本合同。第十一條其他11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出質(zhì)人）簽字（或蓋章）：________________________日期：______________________