村民分家協(xié)議書協(xié)議雙方：甲方：[姓名1]，男，[身份證號1]，住址：[詳細(xì)住址1]，系[村名1]村民。甲方：[姓名2]，男，[身份證號2]，住址：[詳細(xì)住址2]，系[村名1]村民?！ㄈ缬衅渌追匠蓡T，依次羅列）乙方：[姓名3]，男，[身份證號3]，住址：[詳細(xì)住址3]，系[村名1]村民。乙方：[姓名4]，男，[身份證號4]，住址：[詳細(xì)住址4]，系[村名1]村民?！ㄈ缬衅渌曳匠蓡T，依次羅列）鑒于甲乙雙方系同村村民，因家庭發(fā)展需要，經(jīng)充分協(xié)商，就分家事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋一詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，磚混結(jié)構(gòu)，共[X]層，建成于[建造年份1]。該房屋有臥室[X]間、客廳[X]個、廚房[X]個、衛(wèi)生間[X]個。房屋二：坐落于[房屋二詳細(xì)地址]，面積為[Y]平方米，磚木結(jié)構(gòu)，共[X]間，建于[建造年份2]?！ㄈ缬衅渌课?，依次詳細(xì)描述）2.土地耕地：位于[耕地詳細(xì)位置]，面積為[Z]畝，東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。該耕地主要種植[農(nóng)作物種類]。宅基地：編號為[宅基地編號]，面積為[宅基地面積]平方米，位于[宅基地具體位置]，四至為[詳細(xì)四至說明]?！ㄈ缬衅渌恋?，依次詳細(xì)說明）3.其他財(cái)產(chǎn)家具家電：包括但不限于[品牌1]冰箱一臺、[品牌2]彩電一臺、[品牌3]洗衣機(jī)一臺、[品牌4]空調(diào)[X]臺、[品牌5]沙發(fā)一套、[品牌6]餐桌一張及配套椅子[X]把等。農(nóng)用設(shè)備：如[品牌7]拖拉機(jī)一臺、[品牌8]收割機(jī)一臺、[品牌9]犁具[X]套等。牲畜家禽：[品種1]牛[X]頭、[品種2]羊[X]只、[品種3]雞[X]只等?！ㄈ缬衅渌?cái)產(chǎn)，依次詳細(xì)羅列）二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述協(xié)議中約定的部分房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)。對分得的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。承擔(dān)分得財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他因使用該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得擅自變更或破壞分得財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保不影響其他財(cái)產(chǎn)及相鄰關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利分得上述協(xié)議中約定的部分房產(chǎn)、土地及其他財(cái)產(chǎn)。對分得的財(cái)產(chǎn)享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助甲方辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。承擔(dān)分得財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他因使用該財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。不得擅自變更或破壞分得財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)，如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不影響其他財(cái)產(chǎn)及相鄰關(guān)系。三、財(cái)產(chǎn)分配具體方案1.房產(chǎn)分配房屋一歸甲方[姓名1]所有，甲方[姓名1]應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)一次性支付給乙方因該房屋分配產(chǎn)生的差價補(bǔ)償款[具體金額]元。房屋二歸乙方[姓名3]所有，乙方[姓名3]應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方因該房屋分配產(chǎn)生的差價補(bǔ)償款[具體金額]元?！ò凑丈鲜龇绞揭来蚊鞔_各房屋的分配歸屬及差價補(bǔ)償情況）2.土地分配耕地中面積為[Z1]畝的部分歸甲方所有，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該部分耕地的后續(xù)耕種及管理。宅基地編號為[宅基地編號1]的部分歸乙方所有，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地使用手續(xù)。……（按照上述方式依次明確各土地的分配歸屬）3.其他財(cái)產(chǎn)分配家具家電按照以下方式分配：[品牌1]冰箱歸甲方[姓名2]，[品牌2]彩電歸乙方[姓名4]，……（依次明確每件家具家電的分配歸屬）農(nóng)用設(shè)備中[品牌7]拖拉機(jī)歸甲方所有，[品牌8]收割機(jī)歸乙方所有，……（依次明確每件農(nóng)用設(shè)備的分配歸屬）牲畜家禽中[品種1]牛[X1]頭歸甲方，[品種2]羊[X2]只歸乙方，……（依次明確每種牲畜家禽的分配歸屬）……（如有其他財(cái)產(chǎn)，依次明確分配方式）四、交接時間與方式1.交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成所有財(cái)產(chǎn)的交接手續(xù)。2.交接方式房產(chǎn)交接：雙方共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在現(xiàn)場進(jìn)行房屋鑰匙、相關(guān)證件等的交接。土地交接：雙方共同到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并實(shí)地指認(rèn)土地邊界，完成土地相關(guān)資料及附屬設(shè)施的交接。其他財(cái)產(chǎn)交接：雙方根據(jù)財(cái)產(chǎn)清單進(jìn)行現(xiàn)場清點(diǎn)、核對，完成實(shí)物的交接，并簽署交接清單。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交接財(cái)產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總標(biāo)的額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交接財(cái)產(chǎn)價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的財(cái)產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總標(biāo)的額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更或破壞分得財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因財(cái)產(chǎn)損壞導(dǎo)致的價值貶損等。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)分得財(cái)產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用及其他合理費(fèi)用，經(jīng)對方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，對方有權(quán)代為支付，并要求該方按照代付金額的[X%]支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報[村集體組織名稱]備案[X]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________[姓名1]：__________________