2025成都市房屋租賃(適用于存量房屋)合同書合同編號:簽訂地點:簽訂日期:出租方(以下簡稱"甲方"):身份zhenghaoma:聯(lián)系地址:聯(lián)系dianhua:承租方(以下簡稱"乙方"):身份zhenghaoma:聯(lián)系地址:聯(lián)系dianhua:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的存量房屋出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條甲方出租的房屋位于(以下簡稱"該房屋"),房屋產(chǎn)權(quán)證編號為,建筑面積為平方米,戶型為,房屋結(jié)構(gòu)為。第二條該房屋權(quán)屬清晰,甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。第三條該房屋的內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備情況詳見本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。第二章租賃期限第四條該房屋的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。第五條租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三章租金及支付方式第六條該房屋的月租金為人民幣元(大寫:元整),租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。第七條租金支付方式為:(一)按月支付,乙方應(yīng)于每月日前將當月租金支付至甲方指定收款賬戶;（二)按季度支付,乙方應(yīng)于每季度開始后的日內(nèi)支付該季度租金;(三）一次性支付,乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部租金。第八條甲方指定的收款賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:銀行賬號:第九條乙方應(yīng)按時支付租金,逾期支付的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為每日租金的%。第四章押金及其他費用第十條乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣元(大寫:元整),用于保障乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息,租賃期屆滿后,如乙方無違約行為,甲方應(yīng)全額退還押金。第十一條租賃期間,乙方應(yīng)承擔以下費用:(一)物業(yè)管理費:元/月,由乙方按月支付至物業(yè)管理公司指定賬戶；（二)水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等utilities費用,由乙方按實際情況自行承擔,并按相關(guān)部門規(guī)定支付;(三）其他約定費用:。第十二條乙方應(yīng)按相關(guān)收費標準和規(guī)定時間支付上述費用,逾期支付的,甲方或相關(guān)服務(wù)單位有權(quán)采取相應(yīng)措施。第五章雙方權(quán)利義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利義務(wù):甲方應(yīng)按時將該房屋交付乙方使用,并確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài);甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況,發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時,有權(quán)要求乙方限期改正或終止本合同；甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變租賃條件;甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修,費用由甲方承擔,但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。第十四條乙方的權(quán)利義務(wù):乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費用,不得拖欠;乙方應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途;乙方應(yīng)按時交還該房屋,不得擅自留臵物品或占用房屋;乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護房屋所在小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六章房屋的交付與返還第十五條甲乙雙方應(yīng)共同驗房,并簽署《房屋交付確認書》(詳見附件二),確認房屋及設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。第十六條租賃期屆滿或合同解除后,乙方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備以良好狀態(tài)返還甲方,并結(jié)清所有應(yīng)付費用。第十七條房屋返還時,雙方應(yīng)共同驗房,簽署《房屋返還確認書》（詳見附件二）,確認房屋狀態(tài)。如有損壞或欠費,則由乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第七章合同的續(xù)租與解除第十八條續(xù)租事項:如乙方提出續(xù)租申請,甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租,則雙方應(yīng)另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第十九條合同的解除:經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同;一方嚴重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失；法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第二十條提前解除合同:如需提前解除合同,乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,并征得甲方書面同意;如甲方同意提前解除合同,雙方應(yīng)協(xié)商確定退租事宜,押金將根據(jù)合同履行情況部分或全部退還。第八章違約責(zé)任第二十一條乙方的違約責(zé)任:逾期支付租金超過日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付未付租金、違約金及產(chǎn)生的合理費用;乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當于個月租金的違約金;乙方因使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失;乙方未經(jīng)甲方同意提前解除合同的,應(yīng)支付相當于個月租金的違約金。第二十二條甲方的違約責(zé)任:甲方未按約定交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的,應(yīng)退還乙方已付租金及押金,并支付相當于個月租金的違約金;甲方逾期收取租金超過日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還押金。第九章爭議解決第二十三條本合同履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十六條本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。附件附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二:房屋交付確認書附