合同編號:合同各方:甲方(借款人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:乙方(出借人):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼:鑒于甲方因資金需求,向乙方借款,為確保雙方權益,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本抵押借款合同,共同遵照執(zhí)行。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限自年月日起至年月日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內按約定的還款方式歸還全部借款本金及利息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為年利率%,按月計息,利息計算至借款本息全部結清為止。第四條還款方式1.甲方應按月還款,每月還款金額為人民幣(大寫):元整(小寫):元。2.甲方應每月日前將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第五條抵押物1.甲方以其名下的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:)作為借款的抵押物。2.甲方應在合同簽訂之日起辦理抵押物登記手續(xù),并將抵押物登記證書交付乙方保管。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,除非經(jīng)雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如一方要求變更或解除合同,應提前日書面通知對方,并經(jīng)對方同意。第七條違約責任1.甲方未按約定還款的,應按逾期天數(shù)支付違約金,違約金計算方式為:逾期本金×日違約金利率。2.乙方未按約定提供借款的,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為：借款本金×日違約金利率。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第九條其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):乙方(出借人）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方身份真實有效,如有需要,可要求提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決方案:核實合同方的身份信息,要求提供有效的身份證件或營業(yè)執(zhí)照等,以確保合同的有效性。2.明確借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關鍵條款,確保雙方理解一致。解決方案:在合同中詳細列明借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關鍵條款,并由雙方確認。3.辦理抵押物登記手續(xù),確保抵押權有效設立。解決方案:甲方應按照法定程序辦理抵押物登記手續(xù),并將抵押物登記證書交付乙方保管,以確保抵押權的有效設立。4.注意合同的履行期限和違約責任,避免逾期還款等違約行為發(fā)生。解決方案:雙方應嚴格按照合同約定的履行期限和還款方式履行合同,避免逾期還款等違約行為。5.注意合同的變更和解除條件,如需變更或解除合同,應提前通知對方并經(jīng)對方同意。解決方案：如雙方確需變更或解除合同,應提前書面通知對方,并經(jīng)對方同意,以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋:1.甲方(借款人):指借款合同中承擔借款義務的一方。2.乙方(出借人):指借款合同中提供借款的一方。3.抵押物:指借款人為擔保債務的履行,將其名下的財產(chǎn)設定為抵押給債權人的財產(chǎn)。4.抵押權：指債權人在債務人不履行債務的情況下,對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款金額:指借款合同中約定的借款人向出借人借用的金額。6.借款期限:指借款合同中約定的借款人借用資金的時間范圍。7.借款利率:指借款合同中約定的借款人應支付給出借人的利息比率。8.還款方式:指借款人按照合同約定向出借人償還借款本金和利息的方式。9.違約金:指借款合同中約定的借款人未按約定履行義務時應支付給出借人的違約責任。10.爭議解決：指當借款合同履行過程中發(fā)生爭議時,雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合:1.個人之間的借款,如朋友、家人之間的資金周轉。2.企業(yè)之間的借款,如供應商向采購商提供短期融資。3.個人向銀行或其他金融機構申請貸款。4.房地產(chǎn)開發(fā)商向金融機構借款用于項目開發(fā)。5.其他需要借款一方提供抵押擔保的情況。補充條款:1.抵押物價值評估:雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估,以確保抵押物的價值足以覆蓋借款金額。解決方案:在合同中增加一條關于抵押物價值評估的條款,明確評估機構的選定、評估時間和評估結果的使用。2.抵押物保險:甲方應將抵押物辦理保險手續(xù),并將乙方列為第一受益人,確保抵押物在借款期間得到有效保障。解決方案:在合同中增加一條關于抵押物保險的條款,明確保險的辦理、保險金額和保險期限等事項。3.借款用途:甲方應按照合同約定的用途使用借款,如變更用途,應取得乙方的書面同意。解決方案:在合同中增加一條關于借款用途的條款,明確甲方的借款用途和變更用途的程序。4.合同的轉讓:未經(jīng)對方同意,任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。解決方案：在合同中增加一條關于合同轉讓的條款,明確合